申请房地产权初始登记应提交什么文件-法师兄

申请房地产权初始登记应提交什么文件

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:12:42 151 人看过

（1）申请书；

（2）单位营业执照（复印件）；

（3）委托书（原件）及代理人身份证件（复印件）；

（4）土地使用权属证明（原件）；

（5）建设项目批准文件:

（6）建设工程规划许可证（原件）；

（7）商品房建设计划；

（8）三资企业需提交投资企业批准证书；

（9）商品房预售许可证或有关批准文件；

（10）竣工验收证明（单位工程质量综合评定表）；

（11）住宅交付使用许可证；

（12）由市或区、县房地产测绘部门出具的房屋、土地面积分摊技术报告书；

（13）建筑面积核定通知单；

（14）由房屋所在地派出所出具的编制门牌号批复；

（15）建筑安装工程预算；

（l6）房屋总平面图、分层平面图和地籍图；

（l7）土地使用权出让合同或征地（动迁）补偿协议；

（18）其他有关文件。

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1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。2、登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。3、对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。4、对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。一、婚妻子去世房产继承的步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处

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一、商品房初始登记1、杭州市房产交易产权登记申请表；2、企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件)；3、国有土地使用证复印件(校对原件)或土地复核验收通知书复印件(校对原件)等建设用地使用权证明；4、建设工程规划许可证(附图、附件)或杂项建设工程规划许可证(附图)或建筑许可证复印件(加盖档案馆备案章)；5、1992年7月25日后领取建设工程规划许可证的建设项目提交建设工程规划竣工验收合格证原件；6、建设工程竣工验收合格证明按以下情况收取：(1)2000年1月30日之前竣工验收的，需提供有明确核定等级的《单位工程质量综合评定表》；(2)2000年1月30日至2002年11月8日过渡期内竣工验收的，需提供有明确核定等级的《单位工程质量综合评定表》或者《竣工验收备案表》；(3)2002年11月8日后竣工验收的，需提供《竣工验收备案表》；7、房产测绘成果表原件

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房屋他项权证办理提交的材料：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。他项权利人是什么他项权利人说通俗点就是房产是抵押给谁的意思。第二顺位抵押是如果房产进行二次抵押的，那么第一个他项权利人的抵押权得到充分履行后第二个他项权利人才能行使抵押权。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：（一）是在他人土

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