夫妻一方赠与另一方的房产还属于共同财产吗？-法师兄

夫妻一方赠与另一方的房产还属于共同财产吗？

来源：互联网时间： 2023-07-07 02:57:44 180 人看过

一、夫妻一方赠与另一方的房产还属于共同财产吗？

夫妻一方赠与另一方的房产不一定属于共同财产，婚内夫妻一方以赠与方式得到的房产，若是明确约定只赠与一方的，则该房屋原则上属于该方的个人财产，不属于夫妻共同财产。若是没有明确约定只赠与一方或者约定不明确的，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分配。

二、夫妻之间赠与房屋需要公证吗

个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，在办理增值税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。

其中，免征收增值税的情况包括：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

三、夫妻赠与房产要交税吗

关于夫妻赠与房产是否需要缴税的问题：赠与房产没有三年的时间限制，但规定受赠人要交3％的契税。对于直系亲属间（包括夫妻间）无偿赠与不动产的行为，受赠人需要缴纳评估费、登记费、印花税和契税等相关费用。其中，契税按照全额征收，一般为3％。一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征增值税）。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

民事法律行为
赠与属于单方民事法律行为吗，赠与财产属于夫妻共同财产吗

赠与不属于单方民事法律行为，需要满足受赠人承诺的生效要件。赠与的财产不属于夫妻双方共同财产，属于个人财产，在离婚时不作为共同财产进行分割，赠与协议的效力参照合同效力的相关内容，基于双方真实的意思表示才产生法律效力。一、赠与属于单方民事法律行为吗赠与不属于单方民事法律行为，而是需要满足受赠人承诺的要件的。赠与合同，是指合同一方当事人把自己的财产无偿给予他方的意思表示，经他方接受而生效的协议。其中，将自己的财产无偿给予他方的当事人成为赠与人，受领财产的一方当事人成为受赠人，因此赠与不属于单方民事法律行为。赠与合同有以下几种，一是普通赠与合同;二是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性的赠与合同;三是经过公正的赠与合同。二、赠与财产属于夫妻共同财产吗赠与财产不属于夫妻共同财产。婚后赠与合同中没有明确约定的，赠与的财产为夫妻共同财产。赠与合同中明确有说明只赠与给夫妻一方的，属于夫妻一方的个人财产，离

2023-04-26

227人看过
继续履行
一方赠与另一方房产

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。注意：民法典赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。一、赠予合同怎么撤销根据我国民法典的相关规定，赠与合同想要撤销必须要在赠与财产的权利转移之前撤销，而且经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不能撤销的。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，

2023-06-19

398人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产能不能赠与一方

夫妻共同财产可以单方进行赠予，但要经过夫妻另一方的追认。如果配偶一方悄悄将夫妻财产赠与他人，而没有得到配偶另一方的同意，一旦配偶知情后，其表示同意的，单方赠与行为有效，配偶另一方表示不同意的，赠与行为无效，被赠与人应当将财产返还。一、民法典夫妻共同财产一方转移该怎么处理1、被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有上述行为的证据，在最大程度上保护自己的财产权益。2、只要证实一方有上述行为，法院对这一方可以少分或不分。3、离婚后，取得了证据证实是婚姻关系存续期间的财产被一方用上述行为独占的，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。4、人民法院对上述妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁，如罚款、拘留等。构成犯罪的，依法追究刑事责任。我国《民法典》规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。处理即是处分权。在处分夫妻共同财产时，应当征得全体共有人的同意。一方未经另一方同意

2023-03-05

96人看过
夫妻共同财产
夫妻一方私自赠与别人的财产，另一方能拿回吗

最高法民一庭观点：夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应为全部无效，而非部分无效。观点摘自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》(法律出版社，2021年7月第一版)对于这个问题，最高法院解答得太完美了，没敢动一个字，原滋原味的转载。越来越多的咨询赠与小三的财产，起诉拿回一半还是拿回全部，这篇文章，是很强有力的回复。问题夫妻一方将大额的夫妻共同财产擅自赠与他人，显然侵害了另一方的财产权益。但有种观点认为，该赠与行为应认定部分无效，而非全部无效。理由是夫妻共同财产中既包含丈夫的份额也包含妻子的份额，他人所获赠财产中有一半为夫妻一方的份额，一方处分自身份额的意思表示应为真实，他人可取得一半的财产权利。对此在审判实践中应如何掌握?最高人民法院解答：在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的权利，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产作

2023-06-18

144人看过

撤销权
夫妻赠与另一方的房产能否反悔

夫妻赠与另一方的房产是可以反悔的。前提是未变更不动产登记。根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。一、受胁迫的赠与合同怎么撤销赠与人可以通过行使任意撤销权来撤销赠与合同，任意撤销权是赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前，一般为标的物交付之前，如果赠与的财产需要办理登记手续，则在办理登记手续之前，赠与人行使任意撤销权之后，当事人之间的权利义务关系归于消灭，赠与人不再负有给付义务。但是，赠与人行使任意撤销权时有以下几个限制：第一，赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前;第二，赠与人可撤销的赠与不得是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质

2023-03-22

493人看过
夫妻共同财产
不属于夫妻共同财产即属于夫妻一方个人财产的情形

（一）婚前个人财产夫妻一方的婚前财产属于一方的个人财产。婚前财产一般指的是办理结婚登记前取得的财产，无论财产以何种形式存在，只要是婚前合法取得，就受到法律保护。（二）医疗费、残疾人生活补助费等在婚姻存续期间，一方因病或因事故所获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用因具有人身属性，是属于一方的个人财产。（三）遗嘱、赠与取得财产夫妻关系存续期间，一方是可以通过遗嘱继承或通过赠与取得财产，若遗嘱或赠与合同中确定财产只归一方，那取得的财产属于一方个人财产。（四）专用生活用品在婚姻存续期间取得的一方专用的生活用品，是一方的个人财产。比如说，个人衣物，女方的化妆品、一般的饰品，（五）彩礼彩礼是男方以结婚为目的向女方进行的赠与，其法律性质为附生效条件的民事法律行为，在条件成就后民事法律行为产生法律效力。男女双方办理了结婚登记，则所附生效条件成就，男方向女方进行的赠与便产生法律效力，彩礼的所有权从男方转移到

2023-03-10

291人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产与夫妻一方财产的区分

一、夫妻共同财产与夫妻一方财产的区分根据《民法典》规定，对夫妻共同财产和夫妻一方财产作如下区别：第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十

2023-05-06

415人看过
继承权
夫妻遗产中的一方继承权属于夫妻共同财产吗？

夫妻一方继承的遗产，不一定属于夫妻共同财产。夫妻一方继承遗产的归属，需要根据实际情况来定。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如果被继承人在遗嘱中指明遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定财产只赠给夫或妻一方，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。法定遗嘱继承属于夫妻共同财产吗遗嘱中如果确定了只归一方的财产，属于个人财产；未确定只归一方的，则属于共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）

2023-07-07

382人看过

共有
婚前财产属于夫妻共有还是夫妻一方的

除当事人另有约定的以外，婚前财产一般是一方所有的。因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，是夫妻共有。一、婚前全款买房离婚怎么分配婚前全款买房离婚时分割应根据实际情况而定。如果房产是一方婚前全款购买的，并且产权登记在一方名下，则房产归个人所有。但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果将婚前财产约定为共同所有，则离婚时按照共同财产进行分割。法律规定夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。二、婚前财产离婚时怎么去处置婚前财产离婚依法归一方个人所有，夫妻一方在办理结婚登记之前一方个人所拥有的财产为婚前财产，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后

2023-04-06

62人看过
夫妻共同财产
夫妻共同名义买房一方签字的房子属于夫妻共同财产吗

以夫妻共同名义买房，一方签字有没有效?签订买房合同后，丈夫单方签字退掉了房屋，这份退房协议又是否有效?昨日，成都中院审结一起房屋买卖纠纷案，成都中院认为，以夫妻名义买房，一方签字确认，也应当认定为夫妻共同买房行为，未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为，据此，法院进一步认定，夫妻一方签字退房的行为也合法有效。案例回顾：2013年9月13日，黄女士与秦先生登记结婚。结婚当天，买房人秦先生、黄女士夫妇和颜先生夫妇通过中介公司签订了房屋买卖合同，并随后支付了定金和部分房款。签订合同时，黄女士在场，但并未在合同上签字。两个月后，情况发生逆转。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了《解除房屋买卖合同的协议书》，并赔付违约金。其妻黄女士认为，丈夫秦先生未与她商量，私自签订的退房协议无效，并起诉至法院，请求法院确认退房协议无效。法院解释：一审法院认为，三方当事人经协商，自愿解除该合同。解除行为系三方之间的真

2023-04-27

303人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产怎样过户到另一方房产

夫妻房产过户到一方的情况：1、婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2、夫妻离婚后房产过户。一、离婚之前是需要把房子过户吗视具体情况而定。夫妻共同房产过户只要双方商议好在离婚前办理和离婚后办理都可以，因为离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更。二、夫妻一方死亡是否办理房产过户夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其

2023-03-10

446人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产一方赠与有法律效力吗

夫妻共同财产一方擅自赠与不合法的。共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务，在共同共有关系存续期间，共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。在共同共有关系存续期间，部分共有人私自处分共有财产的，一般应认定该处分无效。一、法律规定财产转移怎样查不到法律规定财产转移不能够采取相关的方式查不到财产。1、被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有上述行为的证据，在最大程度上保护自己的财产权益。2、只要证实一方有上述行为，法院对这一方可以少分或不分。3、离婚后，取得了证据证实是婚姻关系存续期间的财产被一方用上述行为独占的，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。4、人民法院对上述妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁，如罚款、拘留等。构成犯罪的，依法追究刑事责任。我国《民法典》规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。处理即是处分权。在处分夫

2023-03-11

363人看过

夫妻共同财产
夫妻离婚时一方赠与另一方房产如何分割

夫妻离婚时一方赠与另一方房产的分割如下：1.房产未过户，赠与一方可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。2.房产过户，离婚时房产属于被赠予的一方。一、离婚案房屋的判决是怎样的离婚案房屋的判决如下：1、一方赠与另一方房产，只要房产未转让，赠与方也可撤销赠与，离婚时房产仍属于赠与方，不分割；2、一方父母出资买房，产权以子女名义登记的，是对子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方无关。离婚时，作为夫妻一方的个人财产，不予分割；3、双方父母出资购房，无论产权登记在哪一方名下，离婚时按出资份额分割；4、一方婚前购房，即使婚后共同还贷，房屋也属于夫妻一方的个人财产，离婚时财产不分割。二、离婚房产证写份额怎么写1.婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。2.婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的

2023-06-19

219人看过
夫妻共同财产
夫妻一方赠与给自己父母的财产，另一方可以要回吗?

要回答这个问题，我们首先要考虑的是，夫妻一方赠与给自己父母的财产，是自己的个人财产还是夫妻共同财产。这样考虑的原因在于，通过判断夫妻一方的赠与行为是否侵犯到夫妻另一方的财产权利，来判断夫妻另一方是否有权利主张赠与无效或撤赠与行为。如果夫妻一方将自己的个人财产赠与给自己的父母，不需要争得另一方的同意，另一方也无权干涉，因为夫妻一方有权利处分自己的财产，并且这种行为也并没有伤害另一方的权益。如果赠与的是夫妻共同财产，另一方就一定可以主张赠与无效或撤销赠与吗?未必。如果夫妻一方赠与自己父母财产，事前征得了夫妻另一方的同意或者事后得到了追认，此时，擅自处分的夫妻一方获得了完全的处分权，其赠与自己父母财产的行为合法有效。如果夫妻一方擅自赠与自己父母财产的行为，事后没有得到夫妻另一方的认可甚至是遭到了反对，这种情况下，夫妻一方将财产赠与给自己的父母的行为无效，另一方可以主张无效或撤销赠与，同时，可以要

2023-06-17

334人看过