拆迁安置房继承房产怎么办理房产证-法师兄

拆迁安置房继承房产怎么办理房产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 19:46:17 313 人看过

一、拆迁安置房继承房产怎么办理房产证

1．在办理拆迁安置房的房产证时，首要明确的是房屋是否具备完整产权。只有拥有完整产权的拆迁安置房，才能进一步进行房产证的办理流程。

2．要判断是否为全产权，可以查看当初签订的拆迁协议，若协议中明确规定为全产权，则可继续后续的办理步骤。

3．对于拆迁安置房的继承，如果房屋已经取得了完整的产权，那么继承人在继承房产后，可以依照正常的房产证办理流程，携带必要的资料，前往房地产管理部门进行房产证的办理。

二、拆迁安置房办理房产证条件

拆迁安置房办理房产证的首要条件是房屋必须拥有完整的产权。此外，还需要注意以下两点：

1．拆迁安置房需符合城市规划及相关法律法规的规定，确保房屋的合法性。

2．拆迁安置房的权属关系必须清晰，无争议。如果房屋存在权属纠纷，需先解决纠纷，明确权属关系后再进行房产证的办理。

如果拆迁安置房没有房产证，可能是由以下两种原因导致的：

1．房屋本身就不是完整的产权，无法办理房产证；

2．开发商尚未及时办理房产证，但这种情况下，保存好拆迁协议书日后可以补办。

三、拆迁安置房办理房产证资料

在办理拆迁安置房的房产证时，需要提交以下资料：

1．拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）：这是办理房产证的重要依据，必须提供原件。

2．《房地产转移登记申请书》：这是办理房产证时必须填写的申请表格，需按照要求如实填写。

3．相关证明材料：包括查档证明（收原件）、已回迁安置证明原件等。

4．被拆迁人身份证：提供原件进行核对。

5．安置房屋所有权证原件：这是证明房屋所有权的重要文件，必须提供原件。

6．被拆除房屋所有权证原件：如果原房屋有房产证，也需提供原件。

此外，如果补偿与被拆迁房地产有差价，还需提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明，若增加安置面积，还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件。

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