经当地房屋安全监察机构（一般简称监察室，隶属于房管部门）鉴定，鉴定分为完好房屋、基本完好房屋、一般破损房屋、严重破损房屋、危房五个等级，最后一层是危房。

房屋风险识别等级划分

B类：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

丙类：一些承重结构的承载能力不能满足正常使用的要求，形成一些危险建筑。D级：承重结构的承载能力不能满足正常使用的要求，整个建筑处于危险之中，构成整个危险建筑。

受损房屋的司法鉴定：

1。司法鉴定必须由法院或者仲裁机构委托，或者双方共同委托，一方委托的司法鉴定无效；

2。因此，建议由当地施工质量管理部门申请仲裁，或直接起诉法院，法院将委托有资质的司法鉴定机构作出相对公正的结论。

3。对鉴定不满意的，可以委托其他信誉好的机构或者更高层次的司法鉴定。

4，涉及多个家庭的财产利益，我们必须齐心协力才能有实力。

评估建筑物的完整损坏程度，应在评估建筑物的结构、装饰、设备和其他构件的完整损坏程度的基础上，综合评估整个建筑物的完整损坏程度。

评估程序如下

为了准确评估房屋的完整受损程度，除了一定的标准或方法外，还应遵循一定的评估程序。一般评估程序如下。（1）建立评估机构，制定房屋完整损毁等级评估方案。（二）组织培训评估人员，做好试点工作。（3）准备调查工具和各种统计记录表。

（4）按照《房屋损坏等级评定标准》进行现场调查鉴定。根据每栋房屋的结构、装修、设备部分竣工损失情况对工程进行梳理分析，填写房屋竣工损失等级表。（5）根据建筑物完整损伤等级评定方法，对各建筑物的测量数据进行分析，确定建筑物的完整损伤等级。

（6）评估各建筑物的完整损伤等级后，填写建筑物完整损伤等级统计汇总表进行统计汇总。为掌握各类房屋结构的完整损伤程度，制定合理的维护维修方案。根据各类房屋的结构、装修、设备等组成，分为以下几类：A.完好房屋；B.基本完好房屋；C.一般受损房屋；D.严重受损房屋；E.危房；E.危房>C.一般受损房屋；

D.严重受损房屋；

E.危房；

注：危房是指主要承重结构严重受损，影响正常使用，不能保证居住安全的房屋。评价标准另行确定。（1）在评定房屋完整性等级时，应以房屋实际完整性程度为依据，严格按照建设部颁布的《房屋完整性等级评定标准》执行。房屋的完整损坏等级不能用建筑年限来评定，原有的设计标准不能代替房屋完整损坏等级的评定标准。（2）在评价完全损伤程度时，地基、承重构件、顶板等其他损伤程度是确定房屋整体破坏程度的主要条件。如果这三项不符合完整损坏等级标准，则应根据三项中最严重的一项的完整损坏程度来评估房屋的完整损坏等级。

（3）在评价好房子时，房屋结构的各项指标必须达到好的标准，才能评价为好房子。

（4）当建筑物受到严重破坏时，结构、装饰、设备等部位的破坏程度不能降低到危险建筑物的标准。

（5）对危险建筑进行评价时，应参照危险建筑的评价标准。