二手房买卖没有证能按揭吗-法师兄

二手房买卖没有证能按揭吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 18:22:22 228 人看过

不能。因为二手房贷款必须凭房产证去房管局办理他项抵押权证，没有房产证无法办理抵押贷款，所以没有房产证是无法在银行办理抵押贷款手续的。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明等。

一、没有房产证的房子可以做抵押吗

没有房产证不可以抵押贷款。根据相关条例规定，房产证是房子合法的凭据与依据，申请抵押权登记时,应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。因此，产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋，没有房产证则无法任何交易。

二、房产证还没有办下来怎么过户

没有办理下来房产证的情况下不能过户，如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。

三、房产证复印件抵押有效吗

房产证复印件不可以抵押。

办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

所以，单凭房产证复印件是不可以抵押的。

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