成都买房子首付该如何算的-法师兄

成都买房子首付该如何算的

来源：互联网时间： 2023-05-26 10:40:50 497 人看过

一、成都买房子首付怎么算的

1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30%。在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年。

2、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30%，四川省的公积金最低首付20%，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。

3、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50%，公积金不可以贷款。当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。

二、如何查询成都市公积金贷款额度

符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元)

单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)

连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

三、成都住房公积金提取条件

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

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