房产证上去掉子女名字：房产证怎么去掉子女名字-法师兄

房产证上去掉子女名字：房产证怎么去掉子女名字

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 05:54:06 386 人看过

一、房产证上去掉子女名字：房产证怎么去掉子女名字

想要在房产证上，去掉子女名字的，应当去登记机关办理变更登记。父母想要在房产证上，把子女的名字去掉的，可以向登记机关申请变更登记，然后提交相关的证件和证明材料，登记机关会对材料进行审查，经过审查，发现符合变更登记的，应当办理变更登记，这样就可以把名字去掉了。

二、房产证上去掉子女的名字需要多少费用

房产证上去掉子女的名字需要50元的登记费还需要缴纳相关的税费，房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。税费会根据房屋的面积有所不同。

三、父母房产证上加子女名字如何办理

如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1／3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1／3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。

如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。

购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
能否将建筑房产证上的名字去掉？

要从房地产证明书中移除一个人的姓名，可以采取过户赠与或过户买卖两种方式。过户赠与需在公证处公证，过户买卖则不需要公证。两种方式都需要支付一定的房地产证明登记费和房地产户口手续费。此外，房屋买卖和房屋赠与还需要交税。所需资料包括双方的身份证和复印件、最初处理房地产时的相关资料和出示结婚状况证明书。双方必须在场或委托人在场。要从房地产证明书中移除一个人的姓名，可以采取以下两种方法。一种是通过户口赠与，另一种是通过户口买卖。过户赠与的方式必须在公证处公证，过户买卖的方式不需要公证。两种方式都要支付一定的房地产证明登记费和房地产户口手续费，登记费均为80元，手续费赠与方式按2元平方计算，买卖方式按6元平方计算。另外，房屋买卖和房屋赠与都要交税。一般来说，通过户口处理所需的资料有双方的身份证和复印件，最初处理房地产时的相关资料，出示结婚状况证明书。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场

2023-09-06

188人看过
房产证
可以直接去掉房产证上的名字吗

产权人对于房产证上的名字可以去掉。房产证去名需要签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。一、离婚时房产证去名字需要哪些手续离婚后，当事人可以按照以下流程为房产证办理去名手续：1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；2、在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料；3、工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理；4、符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。二、房子过户去哪里办理办理房产过户应当到房产所在地的房地产管理部门进行。通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。一、房产过户流程有：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；2、如

2023-04-06

92人看过
法律综合知识
房子去掉一人名字费用

在房产证上删除一位人士的姓名如同进行了所有权的转让操作，我们将为此征收契税，其具体比率通常为3％到5％。然而，每个省市自治区以及直辖市的契税比例或许存在细微差异，但是基本保持在这一区间内。值得注意的是，如果您所涉及的房屋为夫妻共同拥有，且房产证上登记了两位配偶的名字，那么其中任何一方去除自己的姓名时，都应当视为在此期间对房产权属作出了变动，这时就不需要缴纳契税。假设一套面积为60平方米、售价为180万元的普通住宅上，登记了父母与子女共计三口人的名字，现在要去掉子女的名字，根据实际情况的不同，可能需要支付最少6000元，甚至最多高达1．8万元的契税。而针对亲手足之间的赠与行为，仅需支付契税及公证费用即可；但若非直系亲属间（例如朋友或同事间）的赠予往来，即使采取了赠与形式，也须负担相关的营业税、契税等额外费用，整体效果实际上与房屋交易相差无几。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内

2024-08-01

433人看过
房产证
离婚房产证上名字怎么去掉，离婚房产怎么分

离婚房产证上名字去掉的方法是协议离婚的双方协商一致去不动产登记机关办理变更登记，起诉离婚的判决生效后可以携带判决书去申请去除姓名，离婚房产的分割方式是房产属于夫妻共同财产的要平均分配。一、离婚房产证上名字怎么去掉离婚房产证上名字去掉的办法：夫妻协议分割房产的，则由双方协商一致，携带相关材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记；如果夫妻起诉分割房产的，生效裁判确认的权属人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请去除另一方的姓名。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、离婚房产怎么分离婚房产分割方式：1.婚前买房付清全部房产，登

2023-06-04

207人看过

法律综合知识
房产证上去掉父母名字加配偶名字有影响吗

一、房产证上去掉父母名字加配偶名字有影响吗在房产证上去掉父母名字并添加配偶名字，这一操作在法律上意味着房产的共有权人发生了变更，这种变更直接影响房产的权属关系，因此确实会产生一定的法律影响。1．从财产权益的角度看，这一变更使得配偶成为了房产的共有权人之一，享有相应的产权份额。2．父母则不再作为该房产的共有权人，失去了相应的产权权益。3．这种变更还可能影响房产的后续处分、继承等事宜，需要当事人在进行变更前充分了解相关法律规定和可能产生的法律后果。二、房产证加名减名费用及流程房产证上加名或减名的费用主要包括公证费、契税、测绘费、交易手续费以及登记费等。具体费用标准因地区而异，需根据当地相关规定进行计算。流程方面，一般包括提交申请、提供相关证明材料、缴纳费用、进行房产评估（如涉及买卖方式加名）、办理过户手续等步骤：1．对于夫妻间加名，若房产无贷款，则可直接前往交易中心办理；2．若存在贷款，则需先

2024-07-26

377人看过
法律综合知识
房产证上写子女名有什么危害，去掉子女名需要缴税吗

一、房产证上写子女名有什么危害第一：孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。第二：孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免

2023-12-09

320人看过
法律综合知识
房产证上现在两个人名字去掉一个名字可以吗

关于能否在房地产所有权证书上删除某人姓名的事宜，答案是肯定的。为了实现此目的，主要采取买卖或赠予方式进行变更登记，其中买卖方式无需向公证机关提交公证书，但两种变更模式均需承担相应的房地产登记费用及过户手续相关的手续和税费。值得注意的是，不动产登记机构通常会在办公地点以及官方平台公开申请登记所需材料详单以及示范文本等相关信息。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2024-08-10

342人看过
房产证
房产证上两个名字去掉一个能去掉么具体费用！流程

除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续，都只能按过户办理。你可以把此人房产的份额过户给其它人。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由此人转让份额房产给其它人。税费约为此人份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中

2023-02-24

316人看过

结婚证
离婚了怎么把房产名字去掉

离婚可通过如下方式在房产上去名：当事人带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证去名名的，工作人员审核提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理。一、房产证上加名字的流程是什么？一)有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用工本费、地籍图费、贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二)有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同

2023-03-08

265人看过
房产证
父亲死了房产证怎么去掉他的名字

可以去当地不动产登记处进行更改。一、个人所得税申报错误还能改吗可以更改。纳税户网上申报提交后发现申报错误，若在还没有进行扣款的情况下，可以直接删除掉再进行更改。若已显示该数据已处理并已转银行扣缴税款。如税款多缴，这种情况纳税人可以向税务机关申请退税或者在下个月进行抵扣，但必须事先向税务机关报告。具体需与当地主管税务机关核实处理。二、户主可以改成儿子的名字吗可以，但是是有前提条件的。户主信息是不可随意变更的，如果想要更改，必须要符合以下条件才可以去所在地派出所进行申请更改户主信息。如果原户主死亡、被宣告死亡、或者被宣告失踪的，原户主户口迁出的，房屋所有权或者使用权发生转移等情况下可以更换户主。三、土地使用证与实际不符怎么办可以采取下列措施：1.向所管辖的国土局进行重新勘测的申请。2.然后到国土局打印了不动产权资料电脑查询结果表，再向公司所属地区的地税局信息管理科递交资料更改登记信息明细。3.

2023-02-09

394人看过
法律综合知识
廉租房怎样把孩子名字去掉

一、廉租房怎样把孩子名字去掉您欲去除廉租房内子女的姓名，这必须要明确的前提是，若孩子尚未成年，他们的姓名将无法被撤销。然而若是成年人，则需遵循如下的步骤来操作：1．递交变更登记申请表：对于已成年且不再满足廉租房申请资格的人士而言，应当向户口登记部门递交变更登记申请。如若此人尚未年满十八岁，他／她或其亲生父母以及领养人有权利向户口登记机关提出申请。2．提供所需的证明文件：在递交变更登记申请时，申请人务必提供与之相关的证明文件，例如身份证件、户口簿、婚姻状况证明等等。户籍登记部门会依据法律法规对所提交的相关资料进行全面审查。3．正式批准变更：倘若申请材料充分且符合法定要求，户口登记部门将予以正式批准并颁发新的户口证明书。请关注，不同地区关于此项事务的具体流程可能有所出入。因此，我们建议您直接前往当地的房屋管理局或者公安机关户政科询问了解最新的申请程序以及相关政策规定。另外，您需知道的是，廉租屋

2024-07-27

414人看过
房产证
房产证父母去世后可直接去掉名字吗

房产证上有子女和父母的名字，父母去世了，需要办理继承手续，把父母的姓名去掉。避免以后处置房产时，父母的死亡证明等的丢失，造成不必要的麻烦。具体细节和费用到住房和城乡建设局查询。法律依据《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(四)继承、受遗赠;第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后

2023-05-04

407人看过

房产证
房产证可以去掉配偶的名字方式

房产证上去掉配偶的名字的方法有两种，一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。一、怎么把房产证上的名字去掉房产证上去名字的方式：1、当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续；2、通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总

2023-03-02

186人看过
房产证
如何办理房产证名字去掉的手续？

1、双方凭离婚证书、户口本、身份证以及住房房产证。2、需要经民政部门盖章的离婚协议，两人一起到该住房所属房管部门，一起申请办理离异房产析过户，只需要重新办理一方姓名的房本就可以了。3、可以根据是否有房贷而办理更名手续，有没有房贷手续就会不同。4、保证证件齐全就不需要缴纳契税，过户的前提就是住房贷款要还清，没有房产抵押并且没有司法查封。房产证去掉子女名字需要多少钱房产证上去掉子女的名字需要50元的登记费还需要缴纳相关的税费，房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。税费会根据房屋的面积有所不同。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求

2023-07-02

159人看过