一、根据法律的规定他项权证可以补办?
申请遗失补证手续分两步,一是申请遗失登报手续,二是申请补办手续。
房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样,房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下:
1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明30个工作日之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
二、办理所需材料
提交的材料:
他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份房屋他项权证书证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
办事程序:
他项权利设定登记
1、受理
2、审核
3、发证。
人们对于一个摄像的经历往往都是有限的,所以你是一些东西也是非常正常的,但是已经收了一些比较重要的证件,就会比较麻烦,因为有可能会涉及到补办或者是提交一些比较复杂的材料,比如说他项权证就是这样的,他是需要一些具体的证明文件等。
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房屋的他项权证可以补么吗?有何法律依据辽宁在线咨询 2022-06-13不能补了,首先房子被法院查封,房管局就已经冻结了房子。你没有办理抵押登记,知道是哪个法院查封的房子,把你当时办理的借款手续交去法院,要求申请执行,但是因为你没有办理抵押登记,就算法院帮你执行此笔借款,都是先在拍卖款里扣出第一抵押权人、第二抵押权人。。。。,等在你之前的所有抵押权人的债务后,才有你的赔偿。
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根据我国法律规定他项权证保护时间是多久台湾在线咨询 2021-07-03房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期,时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。他项权证注销登记提交的材料:他项权利设定登记1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有
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根据我国法律的规定,必须要办其他权证吗山西在线咨询 2021-07-10以房屋设定抵押权的,当事人应申请房屋他项权登记。登记要件天津市房屋登记申请书(原件);申请人身份证明(验原件、交复印件);房屋所有权证(原件);土地使用证(验原件、交复印件);抵押担保的主债权合同(原件两份);抵押合同(原件两份);证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的,应当符合
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