安置房产证没下来以前可以改名字吗
来源:互联网
时间: 2023-04-20 21:31:32
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一、安置房产证没下来以前可以改名字吗
房产证在未办理出来之前是不能变更户主的,也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来,且房贷已经还清,必须提供房产证,撤销抵押后才可以办理更名或过户。必须提供房产证。
二、安置房怎么办房产证?
(一)安置房屋所有权证(收原件);
(二)被拆除房屋所有权证(收原件);
(三)拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
(四)查档证明(收原件);
(五)被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);
(六)安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
(七)安置单位法定代表授权委托书(收原件);
(八)安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
(九)若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);
(十)房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
三、房产证下来以后,安置房可以过户吗
其实如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题,赠予或者继承过户后再买卖该房,有高税。而正常过户后,买卖该房屋证满五年可免税。
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