征信出现异常，买房定金能否退还？-法师兄

征信出现异常，买房定金能否退还？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:33:34 96 人看过

征信有问题买房定金不可能退。一般来说，如果贷款人在申请住房贷款时出现问题，就不允许要求开发商退还定金。只有在开发商违约的情况下，才能要求开发商退还定金。定金是指当事人为保证债务的履行而向对方支付部分费用的行为。定金的数额由双方自由决定。届时，定金最高不得超过总成本的20％，超出部分不具有法律效力。双方应签订合同，约定付款日期和金额。合同存在时，定金有效。如果合同不存在，押金无效。收取定金的一方违反合同约定的，应当向债务人双倍支付定金。

个人征信有问题的话有什么限制吗

个人征信有问题的话有以下限制：

1．无法再申请贷款。银行对于有不良征信记录的个人，并且较严重长期逾期的，会拒绝办理贷款业务。

2．无法办理信用卡。

3．影响出行。有不良征信记录的个人将会被拒绝乘坐高价舒适的出行工具，甚至私家车也会被限制购买。

4．影响就业及晋升。征信已经遍及方方面面了，在大型企业中员工背景调查也会很注意个人征信记录。

5．禁止高消费。禁止高消费，无法入住星级酒店，不能在夜总会、高尔夫球场等高级场所消费。

6．子女无法就读私立学校、个人信用降低等。

《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

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