没有房产证的房子法院判夫妻共同财产吗-法师兄

没有房产证的房子法院判夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-08 19:42:10 404 人看过

没有房产证的房子，法院并不会直接判决房屋归谁所有。如果该房屋是在婚姻存续期间，由双方购买，则为夫妻共同财产。离婚时，该房屋如何分割，由双方协商。

一、夫妻离婚房产纠纷怎么处理

夫妻离婚房产纠纷的处理方式如下：

1、协商解决。双方对房产如何分割或者利益相差不大时可以协商解决，或者协商将房产赠与子女；

2、调解解决。由居委会、村委会或者所在单位等部门出面进行调解；

3、直接向法院提起诉讼要求分割房产。如果当事人双方不能就离婚、房产分割纠纷达成一致意见或者分歧较大时，可直接向法院起诉由法院进行判决。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

综上所述，夫妻离婚房产纠纷可以通过协商解决，也可以通过调解解决，还可以通过诉讼方式解决。夫妻双方对房屋价值无法达成协议的，一方要求房子归自己所有的，应当补偿另一方；若双方都主张房子的，竞价来争取；若双方都不要房子的，由法院拍卖后分割房款。

二、离婚时有贷款的房屋怎么分割

离婚时有贷款的房屋具体分割方式如下：

1、如果是已经取得房产证的房子，属于夫妻共同财产的，双方协商如何分割，协商不成由法院判决；

2、属于一方个人财产的不进行分割；

3、如果是还未取得房产证的，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。

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