租赁合同未到期如何解除-法师兄

租赁合同未到期如何解除

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:01:51 342 人看过

一、租赁合同未到期如何解除

租赁合同未到期需要解除，当事人双方可以进行协商，协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

二、提前解除合同通知函怎么写

提前解除租赁合同书面通知：出租人（以下简称甲方、承租人（以下简称乙方。甲、乙双方原于某年某月某日签订的某合同，经双方友好协商一致，同意该合同于某年某月某日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：

1、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。

2、乙方需交清租金、水电费等一切费用。

3、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿等。

三、公司名称变更后需重签租赁合同吗

变更公司名称，不需要重新签订劳动合同。《劳动合同法》第三十三条规定：用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人、或投资人等事项，不影响劳动合同的的履行。也就是说公司变更名称后劳动合同继续有效，在劳动合同变更栏内注明就可以了。

1、公司变更名称的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。

2、公司变更名称要求公司注册时间在一年以上。

3、公司变更名称时，所需要提供的材料：

4、公司变更登记申请书5、变更程序

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