对教育地产的误解是什么-法师兄

对教育地产的误解是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:01:54 157 人看过

**房地产误区1：靠近学校的是**房地产

根据房地产行业内部的观点，最稀缺的**房地产是指优质学校周边的重点项目，可以获得学校的名额。招生名额按学区划分办法分配，政策和划分每年都会相应变化。因此，是否在名校招生范围内，购房者应仔细调查。如果不在范围内，即使居民愿意支付高额助学金，也可能没有招生指标。错误之二：买房就能拿到学位。多数学位房开发商将名校引进项目或与名校签订协议，将符合条件的购房者子女送去读书。事实上，这样的住房不一定是房地产。

一般来说，开发商给出的录取学位都有要求，比如住房面积、总房价、购买时间等，因此，并非所有购买学位课程的房子都能获得学位。购房者必须咨询清楚，并在购房协议中体现出一定程度。

为了避免对**房地产的误解，我们在选房时要做到“四看”：

第一看：学校条件。许多家长都在考虑孩子的上学问题。他们怕错过买房的机会，所以想赶快出手，“花大钱”。

但事实上，从成功购买到入学，很多学校都有规定的条件，比如要求满足落户和入学两个条件。同时，家长也要知道户籍是否有任何规定。据了解，由于生源过剩，一些名校在招生时需要购买一定年限的房产。二是周边环境。

也是**房地产，文化环境大不相同。西城区旧房建设较早，物业管理不完善，居住人口构成比较复杂，人文环境不理想。第三，房子的质量。

房子本身的质量会直接影响到升值空间。对于购房者来说，二手房多为旧房，户型结构相对较小，建筑质量并不比新房可靠，升值空间有限。第四看：很好卖。

在房地产核心区域，小户型门槛较低。**房地产主要满足孩子在学校的阶段性需求。孩子长大后，很容易出手，这也是选择**房地产的一个主要因素。小单位的总价很低，所以很容易交易两次或多次。与大户型相比，交易更加灵活，未来更容易销售。

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