房屋过户具体有哪些手续-法师兄

房屋过户具体有哪些手续

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:00:50 379 人看过

一、房屋过户具体有哪些手续

房屋过户具体有的手续如下：

1.签订《房屋买卖合同》；

2.向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；

3.办理立契手续、缴纳税费；

4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。

二、房产继承过户需要的资料

继承房产过户需要交的材料有：

1.房地产转移登记申请表；

2.申请人身份证明；

3.房地产权利证书；

4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6.判决书；

7.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

8.房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。

三、房屋过户需要等待多久

房产过户的时间会在3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

法律依据为《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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