缴纳契税是什么意思呢-法师兄

缴纳契税是什么意思呢

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-05 04:42:47 81 人看过

缴纳契税的意思是纳税人在进行不动产产权转移时所需要向税务机关缴纳的一类税款。交契税不一定要本人亲自去，可以由开发商或他人代为缴纳，代缴时应当注意索要完税证明。

一、缴纳契税是什么意思呢

缴纳契税的意思是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

1．征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

2．纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

3．契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

二、交契税一定要本人去吗

房地产契税可以不用本人前往，直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

三、缴纳契税需要的资料

1．商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

2．二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

3．房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

4．房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。

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