楼市评论：为低收入者发房补不能仅止于建议-法师兄

楼市评论：为低收入者发房补不能仅止于建议

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:33:03 432 人看过

在十一届全国人大常委会第十七次会议上，全国人大专题调研组一份调研报告称，到今年8月底，全国保障房建设项目和棚户区改造项目已完成计划的70%。为实现住有所居的目标，人大报告建议政府为低收入家庭发放房屋租赁补助，增强低收入居民承租住房的能力。(10月31日新华社)

前几天深圳给身家290多亿的富豪马某腾发房补的新闻，引发舆论大哗，公众对这种锦上添花的政策无法理喻。而全国人大这个建议，则对政府发放房补作了最好的阐释：政府应为低收入家庭发放房补，与其锦上添花，不如雪中送炭。富豪不差钱，市场能为他们的住房问题提供最好的服务，而畸高的房价下，低收入者慨叹偌大的城市没有自己的容身之地，公共财政的阳光理应照在他们身上。

对某些媚富的地方来讲，全国人大的这个建议确实是很及时的纠偏，让公共财政回归谁最需要，就给谁补贴的财政。在房价居高不下的语境中，低收入者的住房问题，只能寄望于政府的保障。发房补，就是一种很好的补助和保障手段。但为低收入者发房补，还不能仅止于建议，而更应直接、明确地提出要求，比如，提议案。人大如果认为房价过高，低收入者住房存在问题，就可以通过决议方式，要求政府向低收入者发放房补，体现公共财政的保障功能和公共属性。

公共财政是为公众服务的，要用在最能体现公共利益、公共属性的事务上。人大众多职能和权力中，最核心的职能，就是保障财政的公共性。居者有其所，这是政府对民众的一种承诺，让民众在安居上有保障也是一种公共产品，掌握着钱袋子的人大，有责任去敦促政府履行这种基本的保障责任。如果地方政府偏离这种责任，有钱不建保障房，却去给富豪发房补，人大有权叫停这种行为，并要求政府将钱花在向低收入者发房补上。(曹某北京媒体从业者)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

银行贷款
政协委员建议为中低收入者成立政策性住房银行

为减轻中低收入家庭的买房压力，全国政协委员郭某海建议，国家应成立政策性住房银行，为普通消费者提供成本较低的住房金融服务。郭某海委员认为，在房地产宏观调控中实施的货币政策要区别对待、有保有压。对高档房屋开发、交易和投机投资购房，要提高商业银行贷款门槛及贷款利率。同时，要建立政策性住房金融机构，为具有一定住房社会保障性质的住宅项目服务，积极进行开发项目融资和消费信用贷款，增加对其资金支持。政策性住房银行经营资金可来源于各级政府财政资金，并可通过法规形式把地方公积金结余纳入政策性住房银行。对参与开发普通商品住房、经济适用住房及廉租房建设项目的企业贷款，其自有资金持有率可降至10%到20%。对中低收入家庭，要帮助他们贷款解决住房问题，贷款利率可低于商业性贷款利率。郭某海委员还建议，建立住宅抵押贷款的政策性担保机构，对中低收入家庭或特定群体的住宅贷款提供担保，通过这一机构使符合条件的购房者得到较多住

2023-06-10

411人看过
廉租房
经济评论：和谐楼市不该有“跪谢”和“倒楼”

近期的房地产新闻尽是些地王不断诞生、房价屡创新高的热闹事。据说这样的繁荣已经让很多开发商都不能理解，也让2007年地产的大牛市为之失色。虽然也有开发商对目前的地价房价表示出了那么一点忧虑，但这并不妨碍他们整体乐观地看待后市，否则我们就无法解释土地交易中心那些面对几亿几十亿地价面不改色、频繁举牌的镇定脸庞了。开发商的信心是有依据的，这个依据不是他们对刚性需求的经济学理解，而是他们基于中国经济发展必然离不开房地产繁荣的判断。当地方政府的财政和国有银行的资产安全与房地产更加紧密地结合时，这样的判断已经被证明是非常准确的了。房地产业就这样在“究竟是地价推高房价还是房价提升地价”的争论中，迎来了完全不同于2007年的又一波繁荣。和开发商的乐观相比，最近发生在北京的居民领到限价房钥匙“跪谢”市领导和上海的“莲花河畔景苑”倒楼事故多少有些不和谐。以“跪谢”来说，土地是全民的，当政府把全民的土地以各种方式

2023-04-22

261人看过
房产税
调控楼市不能止于成交量

近日，在“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息，让房产股顷刻失色。“此消息纯属张冠李-戴”国家发改委有关人士事后证实。在此前后，另一个关于房产税的政策更是被传得眉目清晰，其中上海先行呼声最盛。对此，国家发改委产业研究所所长助理黄*权则对媒体表态：“三年之内免谈房产税。”与这一说法互相验证的则是国家税务总局公开表态：地方对房产税征收范围没有解释权(5月22日《华夏时报》)。“新国十条”等楼市新政刚刚施行的时候，一些一线城市楼市成交量以及房价下降消息经常见诸报端。当时给人的感觉是“新国十条”等楼市调控新政威力无比，效果也是立竿见影。但目前的房价真的有所下降吗？好像并非如此。从笔者了解到的情况看，目前，楼市新政所能调控的好像只是成交量，对于房价，楼市新政好像无力调控。一般来说，一线城市楼市情况是楼市新政调控情况的风向标。在北京，从4月14日

2023-04-21

129人看过
法律综合知识
发烧楼市下购房的投资建议

近期，楼市发烧，交易活跃，房价飙升，泡沫积累，投资风险加剧。很多朋友问现在购房的问题，本文试着给点建议，正文开始前有三点需要说明：一是，房产是投资品，购房是投资行为。这个观点阐述可见本人博客。二是，目前楼市泡沫程度很高。该观点的论证也可见本人博客。三是，投资即简单又复杂的事情，投资楼市亦是。简单值得是理念，复杂说的时机把握。下面先简单的介绍下投资理念：价值投资——巴菲特的恐惧贪婪论在别人贪婪的时候恐惧,在别人恐惧的时候贪婪。股神巴菲特凭借这句投资格言,在资本市场上无往而不利。按照巴菲特的理论，在大多数人的贪婪的时候，投资品的价值一般会受到追捧被高估，价值投资理论建议应该卖出。；在大多数人恐惧的时候，投资品的价值一般会被抛弃而低估，价值投资理论建议应该买入。我们用2007年以来南京楼市为例，介绍价值投资的做法：2007年三季度当时历史高点，市场处于极度贪婪，9月均价接近6000元/平米，是投

2023-04-22

352人看过

法律综合知识
时评：潜在购房者透支未来可能成为楼市隐患

南京网尚房地产研究机构近日对5000名潜在购房者进行的调查表明，66%的潜在购房者判断房价会上涨，72.3%的潜在购房者计划一年内买房。专家认为，这表明房价上涨正在加速透支潜在购房者的未来收入，迫使他们急于买房，这一新趋势可能成为楼市隐患。据网尚房地产研究机构介绍，本次抽样调查了南京房地产“秋交会”上5000名潜在购房者，收集有效样本4483个。调查结果表明，72.3%的潜在购房者打算在一年之内实施购房计划。判断房价会上涨的购房者占到了66%，而判断房价会下跌的只有8.55%。潜在购房者历年来半年收入涨幅保持在5%左右，而他们对房价的总承受能力半年内上涨了12个百分点。分析人士表示，上述数据表明新政策只是在一定程度上打击了投机的购房者，但是对于自住者和长线投资者来说，基本不构成影响。新华每日电记者邓华宁

2023-04-22

484人看过
预付款
印度房地产商为中低收入者建平价住宅

去年爆发的全球金融危机终结了印度持续4年的房地产市场热潮，也使原本主要建造高档住宅的众多印度房地产公司陷入困境。如今，很多印度房地产公司找到了他们的生存之路——为印度中低收入者建造他们买得起的平价住宅，平价房成为印度房地产商的救命稻草。缘起：金融危机重创楼市联合科技公司是印度最主要的房地产商之一。在该公司位于印度首都新德里的总部大厦外墙上挂着一条横幅，上面这样写道：简朴住宅，朴实无华。这句话如今已经成为印度全国各地房地产商的金科玉律和生存之道。和全球很多国家一样，印度房地产市场在2005年～2008年期间蓬勃发展，同一时期，主要大城市商业建筑和住房建筑的平均价格上涨2倍多。在一些热点地区，比如印度经济中心孟买，住宅价格增加了121%。但随着金融危机的爆发，印度房地产市场开始受到冲击。自今年7月以来，房价不断走低。据统计，印度住房价格已经平均下跌了大约20%，而且还可能再下跌10%。地产商多

2023-06-10

317人看过
最低生活保障
云南会不会为低收入群众发放补贴

云南省日前启动城乡低保对象和特困人员价格临时补贴与物价上涨联动机制，为符合相关条件的昆明、曲靖、保山等7个州市的185.47万名低收入群众发放价格临时补贴。据云南省民政厅有关负责人介绍，今年以来，受国际国内经济大环境影响，云南省居民生活必需品价格上涨较快，总体水平逐月攀升。国家统计局云南调查总队2019年5月调查结果显示，云南省居民消费价格指数(CPI)中的食品单月同比涨幅为6.9%，其中昆明、曲靖、保山、昭通、普洱、临沧、红河的涨幅超过6%，达到启动云南省低收入群体价格临时补贴与物价上涨挂钩联动机制的条件。为缓解困难群众的生活压力，云南省民政厅、财政厅近日联合下发通知，要求上述7个州市根据本地价格涨幅情况，制定相关措施，发放价格临时补贴。补助对象为2019年5月在保的城乡最低生活保障对象、特困人员。根据云南省城乡低保保障标准基数进行测算并依据相关政策规定，上述7个州市的城市最低生活保障对

2023-05-10

472人看过
消费者
麦田房产：给中低收入消费者的六大购房建议

在08年底的时候，就有业内人士对2009年中国房地产市场发展方向进行预测，断定这一年或将是中低收入群体购房年。2008年年底，国务院频频出台房产政策，降低住房交易税费，为中低收入人群购房提供大幅优惠。再加上房产市场经过一个冬天的调整，已经逐渐回归理性，不少业内人士认为，此时出手购房，对于有真正住房需求的中低收入人群来说，是一个大好时机。那么，如何将手中有限的资金花的最值，选择一套既能满足需求又经济实惠的房子呢？对此，北京麦田房产特意为中低收入购房者提供了以下购房策略，供大家参考。首次置业考虑小户型中低收入人群手里的现金不多，支付能力有限，麦田房产建议，首次置业可以考虑经济实用的小户型。尤其是60—90平米的两居室，已经基本可以满足年轻夫妇或者单身一族的居住需求。而且，处于创业阶段的年轻人也没必要一步到位，徒增家庭负担。小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型

2023-04-22

109人看过

房贷
北京规定高收入者房贷月供不得低于月收入50%

在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。7日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。从今天起通过网签的购房，都将按照新政策执行。“无房有贷”二套房首付仍为6成此前北京公积金二套房的政策是，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。7日，北京住房公积金管理中心公布了《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，提出借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。不过，对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。相关

2023-05-05

107人看过
廉租房
大同：为低收入家庭构建“放心房”

一个个拆迁安置房、廉租房、经济适用房、棚户区改造等保障性住房项目在大同遍地开花，数万个低收入家庭的居住环境得到改善。一个个满足的笑容印证着政府采购努力付出收获的良好社会效益。大同市政府将住房保障工作作为改善民生的一号工程，近3年来开工建设保障性住房达24.3万套，建设规模在山西省名列第一。今年，该市保障性住房建设工程达到53个，总投资93.01亿元，面积833.92万平方米，共13.34万套，承担了山西省保障性住房建设目标任务的35%。在经验少、工程量大、工期紧、资金缺口大、质量要求高的背景下，该市政府采购主动出击争取市政府支持，市政府下发了《大同市人民政府办公厅关于进一步明确保障性住房、重点建设工程政府采购项目范围及要求的通知》，将这三大项目共41个品目纳入政府采购。截至今年10月份，该市共完成该项采购预算金额19.2亿元，实际采购金额15.83亿元，节约资金3.36亿元，节支率达17.

2023-04-24

408人看过
养老保险
广州仅有52%的低收入者参加养老保险

据中国之声《全国新闻联播》报道，广州社情民意研究中心近日公布的一项民调结果显示，广东省内低收入人群养老覆盖缺失，仅有52%的低收入人群表示参加了政府提供的养老保险，明显低于其他收入人群的参保比例。大部分收入人群对目前养老金缴费水平、养老金领取水平比较满意。然而，值得注意的是，中低收入者对养老金缴费水平的评价最差，且对养老金领取水平的满意度低于不满意度。调查还显示，外地人参保意愿强烈。省内非本地户口、省外户口者选择多缴费，高保障的比例也均高于本地户口者。

2023-04-23

265人看过
合同终止
月收入五千缘何终止合同补偿仅千元

顾小姐在单位工作了一年，实际月收入5000元，但合同终止后，单位只给了她一千多元的补偿。原因是顾小姐的工资卡上每月只有1300元进账，剩下的是通过发票报销等形式直接拿现金，因此顾小姐没有可证明自己实际工资为5000元的证据，只能哑巴吃黄连。2010年，顾小姐大学毕业不久，在招聘网站上看见一家留学中介公司招聘文案的信息，月薪5000元。顾小姐经过三轮面试后被录取，与公司签订了一年的劳动合同。在签订合同时，顾小姐却发现原本说好的5000元工资在合同上变成了1300元，于是她向单位人事部提出质疑。人事部经理告诉她：你实际拿到的工资是5000元，但是我们合同一向都是签1300元的。考虑到工作难找，顾小姐最终签下了这份劳动合同。起初，顾小姐十分满意这份工作，薪水高，离家又近，但久而久之，她发现工作量实在太大，尤其是在下半年留学申请的高峰时期几乎天天要加班。去年，劳动合同即将到期时，公司表示不再续签。

2023-06-09

469人看过

附加险
理赔不仅止于条款

针对当前保险业中的众多保险纠纷，本刊在以前的报道中，从不同的角度，将保险理赔的注意事项以及相关的专业知识介绍给了读者。近日，一个简单的理赔案例让本刊记者略感意外的同时，也深深感受到了保险的深层内涵——以人为本、保障需求。在保险市场竞争日趋激烈的今天，保险公司既要维护股东和消费者的利益，又要注重经营业绩的提升。如何处理好业绩与原则之间的关系？记者的一位朋友曾投保某保险公司意外险，由于出险地点是外地，不能提供受伤的具体地点和当时知情人的联系方式，保险公司以其不能提供意外伤害的证据为由拒绝赔付。虽然最后经过上诉获得了赔偿，但朋友从此对保险公司彻底失去了信任。但是，近日一位读者致电本刊，讲述了他所经历的理赔过程，整个过程也改变了他“保险理赔难”这个根深蒂固的印象。案例版式2007年3月10日，北京市民孙某，投保中美大都会人寿重大疾病保险产品，保险金额为10万元。2008年7月14日，被保险人孙某致

2023-08-17

278人看过
实际履行
对开发商一房二卖行为进行评论

遇到开发商一房二卖的处理：（一）两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。（二）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。（三）在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。开发商一房二卖的法律后果具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出

2023-07-16

393人看过