房企跑路烂尾怎么办-法师兄

房企跑路烂尾怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 21:50:31 467 人看过

当房产项目面临烂尾危机，开发商选择逃避责任离场时，业主应该立即联系开发商，以筹集所需的资金，以便顺利地完成后续的建筑工程。若开发商因为缺乏足够的资金偿还债务而被迫宣告破产，那么作为业主的您，有权依据相关法律法规，对该房屋进行估值折现，或是以烂尾楼的拍卖或变卖所得的款项优先得到赔偿。在房产项目烂尾之后，您也可以寻求市、区级政府的融资平台协助，解除房产的冻结状态并重新办理抵押手续，从而使项目得以恢复施工。当地政府将根据具体情况，采取相应的措施进行干预和处理。在清算过程中，法人实体仍然存在，但其不得开展任何与清算工作无关的业务活动。法人实体清算完毕后所剩余的财产，应当按照法人章程的规定，或者是由法人权力机构做出的决议来进行处置。

《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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