如何防范物业费收费纠纷
(1)因收取物业管理费引发的纠纷
纠纷形式:
A、因收取物业管理费引发的纠纷;
B、因业主拖欠物业管理费引发的纠纷。
防范措施:
A、根据政府部门制定的标准及《前期物业服务合同》的规定收取;
B、及时催缴业主所欠物业管理费,必要时采取相应的法律措施;
C、做好催缴记录,并保存好催缴的文字资料原件,以备诉讼之用。
(2)因代收费问题引发的纠纷
纠纷形式:
A、因代收费的主体引发的纠纷;
B、因业主拖欠代收费引发的纠纷。
防范措施:
A、向委托方取得授权委托书,并向业主公示;
B、注意收集保存行政部门下发的收取费用通知、批文等函件,使物业公司的工作有章可循;
C、告知委托方业主拖欠的情况,请委托方自行解决。
(3)水电费分摊引发的纠纷
纠纷形式:分摊内容及标准引发的纠纷。
防范措施:
A、原则上将分摊内容及标准进行公示;
B、结合行业惯例,采取调查摸底、民意测验的方式合情合理地制定分摊内容以及分摊标准。
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怎样防范欠款纠纷?甘肃在线咨询 2021-09-29欠款预防机制应当贯串始终,而不应临阵磨枪、临时抱佛脚!企业可以做到: 1、掌握合同起草权,在不违反法律强制性规定前提下,预置利己条款; 2、争取担保,欠款不能清偿时,由保证人承担清偿责任,或拍卖、变卖抵押物优先受偿; 3、尽量采取先款后货方式或者先定金后发货的交易方式,必须采用先货后款方式的,应当固定和保存交接手续; 4、有证据证实对方经营状况严重恶化、转移财产、丧失商业信誉时,应当中止履行,要求
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物业管理费纠纷怎样处理重庆在线咨询 2022-06-11处理物业管理费纠纷方式有四种: (一)物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商; (二)将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商促成调解协议; (三)向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉; (四)提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
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怎样处理物业管理费纠纷新疆在线咨询 2022-05-27①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映,由管委会与物业管理公司协商解决; ②不能协商解决的,有关收费标准又是由物价部门核定的,业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定,物价部门可依据物业管理实际发生的费用,结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。
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