购房合同生效后如何更改姓名？-法师兄

购房合同生效后如何更改姓名？

来源：互联网时间： 2023-08-27 15:30:06 187 人看过

购房合同备案后，当事人可以协商一致进行合同名称的变更，但需满足行为人意思表示真实、相应的民事行为能力、不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗、以及法定其他条件。

购房合同在备案后，经当事人协商一致，可以进行合同名称的变更。同时，行为人需要符合以下条件：

1、行为人意思表示真实；

2、相应的民事行为能力；

3、改名不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；

4、法定其他条件。

更改合同名称需要满足哪些条件？

根据我国《民法典》的规定，更改合同名称需要满足以下条件：首先，须经对方当事人同意；其次，合同变更后，合同权利义务的种类、效力、履行方式等受到影响，需要依照相关规定办理手续变更合同内容；最后，变更合同后，双方当事人应当遵循诚实信用原则，不得损害对方的合法权益。若更改合同名称未经对方当事人同意，或未经对方当事人同意而损害对方合法权益，则变更合同的行为无效。

购房合同备案后，当事人可协商一致进行合同名称变更。需满足行为人意思表示真实、相应的民事行为能力、不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗、以及法定其他条件。根据我国《民法典》规定，更改合同名称需经对方当事人同意，并依照相关规定办理手续变更合同内容。双方当事人应遵循诚实信用原则，不得损害对方的合法权益。若更改合同名称未经对方当事人同意，或未经对方当事人同意而损害对方合法权益，则变更合同的行为无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多改姓相关文章

改姓
购房合同可以更改姓名吗

购房合同可以更改姓名，具体更改流程如下：1、购房者和开发商注销网上签订购房合同的预告登记手续；2、房管局批准后，房管局将收回无效的购房合同，注销预告登记；3、开发商可以与购房者重新签订购房合同，更改姓名。根据相关法律规定，当事人协商一致的，可以变更合同。变更合同是在不改变主体而使权利义务发生变化的现象。一、购房合同什么时候能拿到1、一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。2、购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1－3个月，如果是按揭的话，购房者签的合同应该是4－6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿

2023-06-27

381人看过
购房合同
如何修改购房合同上的姓名？

预售登记前，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式进行更名。购房合同上怎么写名字具体方法是：一、如果尚未完成合同网签备案的，只需要经过合同另一方的同意，重新签订一份合同，添加上名字即可；二、如果已经完成了合同网签备案，不仅需要合同另一方的同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记。《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是

2023-07-06

462人看过
改名
购房合同如何更改名字

预售登记前，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式进行更名。一、没网签的房子该怎样更名没网签的房子可以更名，先是更名合同，然后再进行网签备案更名。那么房产更名如何办理呢?1、房产更名就是房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到他人的名下，使他人成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商。2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加

2023-03-06

411人看过
改姓
购房合同修改姓名

一、购房合同修改姓名购房合同修改姓名需要根据不同的情况来进行不同的选择。如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再签合同，以免造成不必要的纠纷。二、购房合同中退房条件有哪些购房合同中退房条件有如下：1.延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。2.开发商开发手续不全,导致合同无效。3.开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。4.不能办理产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。5.房屋面积误差超过3%。如果交房

2023-04-26

391人看过

购房合同
购房合同变更名字如何更改

预售登记前，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式进行更名。一、商品房预售可以改名吗预售合同(已在房产局登记好了)上的名字可以改，需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的费用就可以改了。签订了购买合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的

2023-03-03

278人看过
改姓
改姓名之后购房合同需要改吗

购房合同可以更名。经当事人协商一致，可以变更合同的内容，包括变更合同的主体。如果购房合同网签后还未办理备案手续的，买方在与开发商协商后，可以申请撤销预告登记，重新变更合同一方当事人的姓名的，再办理登记。一、网签合同还能变更吗关于网签合同能不能变更，首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订后，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第一次网签后，经双方协定后，你可以在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约。二、房屋买卖合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况：1、如果合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付

2023-03-15

294人看过