上海商品房售房合同律师收费方式是怎样的-法师兄

上海商品房售房合同律师收费方式是怎样的

来源：互联网时间： 2023-04-18 15:22:17 485 人看过

一、上海商品房售房合同律师收费方式是怎样的?

商品房售房合同纠纷的律师费收费方式主要是计件收费、按标的额比例收费和计时收费等。

《律师服务收费管理办法》

第十条

律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;

按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;

计时收费可适用于全部法律事务。

二、律师受理商品房售房合同纠纷需要办理哪些委托手续?

(一)律师事务所与委托人签署《委托代理合同》一式两份，一份交委托人，一份交承办律师附卷存档;

(二)委托人签署授权委托书，一式三份，一份交受理案件的法院，一份交承办律师附卷存档，一份交委托人;

(三)律师事务所与委托人签订委托代理合同及委托人签署授权委托书时，应当记明具体的委托事项和权限，委托权限应注明是一般授权还是特别授权。变更、放弃、承认诉讼请求和进行和解，提起反诉和上诉，转委托，签收法律文书，应当有委托人的特别授权;

(四)开具律师事务所函，呈送受理案件的法院。

三、商品房售房合同纠纷委托律师起诉需要提供哪些材料?

1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人(或负责人)签名并加盖单位公章。

2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本(复印件)。

3、原、被告的身份证明。

5、委托律师诉讼的，另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

在签订商品房预售也可以请律师审查合同条款，发生预售合同纠纷后可以向律师咨询或者请律师跟开发商调解，对于不同的法律服务，律师事务所采取的收费方法也不一样。收费方式和收费标准都是上海当地律师事务所自行规定的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

劳动仲裁
上海劳动仲裁律师怎样收费

劳动仲裁律师收费是根据涉案额度的大小计算，涉案额度越多，律师收费越多。办理设计财产关系的法律案子，律师事务所经过委托人的协议同意可以实行风险代理，风险代理收取的费用是双方约定，但最高不得超过合同约定的标准额度的30%。一、医疗事故纠纷律师多少钱在办理医疗事故纠纷案件时，律师收费应当严格按照《律师服务收费管理办法》进行，目前律师服务收费主要实行的是市场调节价，双方协商具体费用时应考虑律师耗费的工作时间、法律事务的难易程度、委托人的承受能力、律师可能承担的风险和责任、律师的社会信誉和工作水平等因素。具体的收费标准如下：1、对于不涉及财产关系的，不低于3000元。2、涉及财产关系的，每件基础服务费3000元，诉讼标的超过1万元的，根据不同区间按比例收取，一般3％－9％不等。具体为1万（不含）～10万元（含）部分收费比例为6％－9％，10万～50万元（含）部分为5％－6％，50万～100万元（含）

2023-03-11

303人看过
商品房预售
什么是商品房预售合同，商品房预售合同的特征有哪些

一、什么是商品房预售合同商品房预售合同，是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。交付房屋的一方称为出卖人，支付购房款的一方称为买受人。商品房出卖人和买受人双方约定，出卖人在约定时间内将建成的商品房所有权转移于买受人，买受人向出卖人交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。针对商品房买卖这一热门的话题，特别是在全球经济危机的大背景下，在牵涉到老百姓切身利益的情况下，商品房预售合同在法律性质以及法律效力等方面成为了众人关注的问题。二、商品房预售合同的特征有哪些（一）预售主体必须是适格的房地产开发商商品房预售单位必须具有独立的企业法人资格，取得房地产开发商主管部门核准颁发的资质证书并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。如果不具备房地产开发经营资格的企业与他人订立了商品房预售合同，则该合同为无效合同

2023-03-03

374人看过
死刑
北京市律师收费计算方式是怎样的？

一、北京市律师收费计算方式是怎样的?北京市律师可能会采取计时的方式收费，采取此种方式收费的，每小时可能收取的律师费金额为100到3000元。具体的收费标准如下：1、计时收费标准每小时100到3000元。2、刑事律师按照各办案阶段分别计件收费。(1)侦察阶段收费标准为每件2000到15000元。(2)审查起诉阶段收费标准为每件2000到15000元。(3)一审阶段收费标准为每件4000到45000元。二审、死刑复核、再审、审诉案件，按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。收费标准下浮不限。一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，可自第二阶段起酌减收费。3、民事、行政纠纷收费标准(1)不予涉及财产纠纷的每件3000元到15000元。(

2023-06-16

494人看过
购房合同
上海商品房合同纠纷：无预售许可证购房合同有效吗？

购房者曾先生2005年5月28日以分期付款的方式购买了一套商品房,总价28万元，由于房子还在施工中，他与开发商签订了预售商品房协议书，在协议书中约定：“开发公司保证房屋于2005年9月竣工，且在2006年3月底前办妥房产证。”签了合同后曾先生按约交了首付款。2005年9月中旬，该房屋竣工并正式交付曾先生居住，但直到2006年5月底，开发公司也没有通知曾先生办理产权证。事后曾先生经查询得知，该开发公司隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房，以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。得知真相后，曾先生一纸诉状将开发商告上法庭，要求确认与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效，并要求开发商返还其所交房款及入住费29.25万元并赔偿相关经济损失。后经法院调查查明，当原告曾先生起诉时，被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。那么在开发商未取得预售许可证时，购房者能主张合同无效吗？房

2023-06-10

413人看过

商品房预售
商品房预售合同上哪个是合同编号

1、合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。2、网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。2、购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。一、预售合同特点在预售合同中，商品的交付与价金的支付非同时发生，购买方获得的只是期待利益，而非现实利益。由于各种原因，这种期待利益到时是否能够实现，尚有疑问。有些经营者利用预售合同骗取消费者信任，利用他人的钱为自己谋取利益，甚至有些不法分子利用预售合同骗取他人钱财，然后逃之天天。由于

2023-03-16

315人看过
前期物业管理
上海市商品房购买预售合同有哪些条款

住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿资质证书号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（买方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出生年月：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所（址）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-08-17

90人看过
房产证
在上海房产证纠纷律师收费不合理怎么办？

一、在上海房产证纠纷律师收费不合理怎么办?1、在上海房产证纠纷律师收费不合理首先可以与律师事务所协商。协商不成的，可以提请律师事务所所在地的律师协会、司法行政部门和价格主管部门调解处理，也可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。地方人民政府价格主管部门、司法行政部门超越定价权限，擅自制定、调整律师服务收费标准的，由上级价格主管部门或者同级人民政府责令改正;情节严重的，提请有关部门对责任人予以处分。2、上海市律房产证纠纷律师收费标准(1)代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。(2)对于离婚案件涉及财产纠纷的，按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-

2023-04-18

116人看过
商品房预售
上海商品房预售应符合哪些条件？

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定，商品房预售应当符合下列条件：1.土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金;2.土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书;3.取得商品房的建设工程规划许可证;4.取得商品房的建设工程施工许可证;5.商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经

2023-04-22

148人看过

离婚财产分割
上海离婚财产分割纠纷律师收费方式

1、律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。2、收费方式由律师和委托人根据具体情况协商确定。离婚财产分割时想要获得最大的利益，选择一个好的律师十分有必要，律师可以用专业的法律知识和敏锐的维权意识帮助当事人，而在上海离婚财产分割纠纷律师比较众多的情况，我们选择时要从律师的年龄、资质、专业程度等等多方面考察选择，选择好的律师的收费方式和金额没有统一的标准，双方可以自行协商。一、上海离婚财产分割纠纷律师的选择方法1、看年龄。相较于未婚律师而言，已婚律师更能懂得婚姻中的不易与艰辛，也就更能理解当事人的心情，并能在案件过程中更好的沟通、交流，也就有利于案件的顺利进行与调解工作的进行。福州专业的离婚律师蔡思斌因为办理过数百宗的离婚案件，见过各式各样的离婚当事人以及婚姻中的千奇百态，所以，对于离婚当事人的心情都十分理解。他的客户委托他并不会担心隐

2023-03-27

110人看过
政府定价
江苏房产纠纷律师的收费方式是什么？

律师费是指律师向法律委托人收取的服务费。很多小伙伴会问服务费是多少钱，服务费也是跟地区、具体的刑事案件有关系。每个地区的收费是不一样的，具体的每个案件的收费标准也是不一样的。接下来我们一起去了解一下江苏房产纠纷律师的收费方式是什么？计时收费标准苏房产纠纷律师的收费方式是什么，江苏律师收费标准中的计时收费标准：200－2500元／小时1、超过30分钟不足1小时按1小时，不足30分钟不收费，办理法律事务在途时间折半计算。2、按一名律师办理事务时间确定，需要两名及以上律师的，分别计算时间并相加后确定。计件收费标准一、代理不涉及财产的民事诉讼、行政诉讼案件律师收费标准：不涉及财产2500－10000二、代理刑事案件律师收费标准：（一）侦查阶段1000－8000（二）审查起诉阶段1500－10000（三）一审阶段3000－20000办理一般刑事案件收费规定1、担任刑事自诉案件辩护人、代理人，公诉案件

2023-08-17

292人看过
印花税
商品房销售合同印花税征收

随着城市化建设进程的加快，房地产业得到迅猛发展，行业税收日益增大，为地方经济发展提供了广阔的财源，房地产开发企业在商品房销售过程中，不能妥善保管商品房销售合同，给税务机关印花税征收带来一定难度，为此，笔者就商品房销售印花税问题谈点粗浅看法。为了加强印花税的征收管理，早在2004年江苏省地方税务局下发了《江苏省地方税务局关于进一步加强印花税征收管理的通知》苏地税函[2004]52号，文件规定房地产开发企业购销合同符合印花税核定征收条件的，印花税可以核定征收，还规定房地产开发企业购销合同印花税核定征收时采用万分之三的比例税率，印花税适用税目为购销合同;《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》财税[2006]162号第四条规定：对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。由于商品房销售合同印花税税目发生了改变，对房地产开发企业商品房销售合同印花税能否继续核定征收，税务人员内部看法不一，出现

2023-06-07

321人看过
房产抵押
上海房屋预售合同纠纷律师要给多少钱

一、上海房屋预售合同纠纷律师要给多少钱上海房屋预售合同纠纷律师收费标准是：1.计件收费方式代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。2.按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。3.计时收费代理实行政府指导价的案件，计时收费标准为200-3000元/小时。二、签订房屋预售合同后是否可以退房签订房屋预售合同后可以退房，但是需要开发商具有法定的或者约定的违约情形：1.开发商一

2023-04-25

256人看过

抚养费
工伤律师费用的收费方式和标准是怎样的？

F1222工伤律师的收费标准：1、调查取证。接受委托从事涉及与工伤事故处理有关的工伤认定、劳动能力鉴定、机动车登记、公司企业工商登记等政府档案的调档，收费标准为每项收费1000—5000元。2、法律咨询。工伤法律咨询每次收费300－500元。3、代写法律文书。代写工伤赔偿协议书收费1500—3000元；代写工伤赔偿起诉书收费1500—3000元；4、代理工伤诉讼。代理工伤诉讼：按照诉讼金额的8％—12％收费，但最低收费每件不低于6000元。5、代理工伤劳动仲裁。代理劳动仲裁：不涉及财产的每件3000元代理劳动仲裁：涉及财产的按照仲裁金额的8％—12％收费，但每件最低收费不低于6000元。6、代理工伤调解。根据最终工伤调解协议约定赔偿数额的8％－12％收取代理费，但每件最低收费不低于6000元。工伤律师费用的计算方法工伤律师费用的计算方法是：1．不涉及财产关系的民事案件实行计件收费，标准为每

2023-07-08

345人看过
定金合同
上海商品房买卖定金合同

存款合同存款存款合同（用于商品住房预订（用于商品住房预订）p>p>住宅住宅住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房住房：：：法定代表人：乙方（预先购买方）乙方（预先购买方）购买方（购买方）购买方（购买方）购买方（购买方）购买方（购买方）购买方（购买方）购买方（购买方）购买方（购买方）购买方（购买方）购买方（购买方）购买方（购买方）购买方（购买方）购买方（购买方）购买方（购买方）购买购买方（购买购买方）购买购买方（购买方）购买购买方购买方（购买方）购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买方购买

2023-05-08

283人看过