上海商品房售房合同律师收费方式是怎样的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-18 15:22:17 485 人看过

一、上海商品房售房合同律师收费方式是怎样的?

商品房售房合同纠纷的律师费收费方式主要是计件收费、按标的额比例收费和计时收费等。

《律师服务收费管理办法》

第十条

律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;

按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;

计时收费可适用于全部法律事务。

二、律师受理商品房售房合同纠纷需要办理哪些委托手续?

(一)律师事务所与委托人签署《委托代理合同》一式两份,一份交委托人,一份交承办律师附卷存档;

(二)委托人签署授权委托书,一式三份,一份交受理案件的法院,一份交承办律师附卷存档,一份交委托人;

(三)律师事务所与委托人签订委托代理合同及委托人签署授权委托书时,应当记明具体的委托事项和权限,委托权限应注明是一般授权还是特别授权。变更、放弃、承认诉讼请求和进行和解,提起反诉和上诉,转委托,签收法律文书,应当有委托人的特别授权;

(四)开具律师事务所函,呈送受理案件的法院。

三、商品房售房合同纠纷委托律师起诉需要提供哪些材料?

1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件,原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名,原告为单位的,由法定代表人(或负责人)签名并加盖单位公章。

2、主要证据材料,并按被告的人数提供副本(复印件)。

3、原、被告的身份证明。

5、委托律师诉讼的,另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

在签订商品房预售也可以请律师审查合同条款,发生预售合同纠纷后可以向律师咨询或者请律师跟开发商调解,对于不同的法律服务,律师事务所采取的收费方法也不一样。收费方式和收费标准都是上海当地律师事务所自行规定的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 10:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多律师事务所相关文章
  • 《商品房销售合同》的补充协议的格式是怎样的
    一、《商品房销售合同》的补充协议的格式是怎样的出卖方(甲方):购买方(乙方):甲方及乙方根据有关规定,为明确买、卖双方的权利义务关系,经协商一致,于年月日签订商品房销售合同(以下称“该合同”),并同意根据该合同之有关规定签订本协议,以补充该合同未尽善之部分,共同遵守。甲方:(盖章)乙方:(盖章)地址:地址:法定代表人(签名)法定代表人(签名)代理人:代理人:开户银行:开户银行:账号:账号:电话:电话:邮政编码:邮政编码:二、商品房补充协议违法吗不违法,只要是双方自愿签署的,没有强迫的情况,协议内容符合法律法规,协议就有法律效力。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促
    2023-05-03
    348人看过
  • 上海商品房预售合同可以修改吗
    一、购房定金交了不给退房行吗关于购买房屋时所支付定金的退还条款如下:(1)在双方进行友好协商后,如卖方可接受解除合同,则可以完成退屋并返还所有预付款项;(2)若协商过程中无法达成共识,且退屋并退还全部预付款项构成了房屋买卖合同的实质性违约行为,则购房人将无权请求返还已支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约
    2024-04-07
    308人看过
  • 贵州省商品房委托销售合同格式是怎样的
    [法定代表人]:_________[法定代表人]:_________[委托代理人]:_________[委托代理人]:__________________年____月____日_________年____月____日签订地点:_________签订地点:_________附件附件:楼层、户型定价销售价格表1.本合同文本为签约使用文件。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(0851-5952717)咨询。2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4.本合同文本[]中选择内容,由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除
    2023-06-13
    75人看过
  • 上海商品房买卖合同预售条件是什么
    商品房预售所需满足的条件具体包括:首先,预售商需已经全额支付完毕土地使用权出让金并获得相应的土地使用权证书;其次,预售商需持有由当地建设行政主管部门颁发的建设工程规划许可证明文件,且预售所得之款项必须严格按照规定用于相关的工程建设项目之中;最后,预售商与购房者所签署的预售合同须上报至县级以上人民政府房地产管理部门以及土地管理部门进行登记备案。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
    2024-05-09
    301人看过
  • 珠海劳动仲裁律师咨询收费方式是怎样的
    一、珠海劳动仲裁律师咨询收费方式是怎样的?在珠海,劳动仲裁律师咨询收费方式一般是计时收费,具体情况需要到律师事务所咨询。《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。二、律师可以代写劳动仲裁申请书吗?律师可以代写劳动仲裁申请书,律师可以从事的业务非常多,具体包括以下几种:(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;(五)接受委托,参
    2023-04-13
    276人看过
  • 如何写上海市内销商品房预售合同
    住所:______________________________邮编:______________________________营业执照号码:______________________资质证书号码:______________________法定代表人:________________________联系电话:__________________________委托代理人:________________________联系电话:__________________________乙方(买方):______________________国籍________________________________性别:______________________________出生年月:__________________________住所(址):_____________________
    2024-04-17
    141人看过
  • 朝阳找房屋预售合同律师怎么收费
    1、计时收费以律师提供法律服务时所需工作时间为准进行计算,若处理法律事务需一位以上律师参与的,则可以实际参与人数进行累积收取费用。收费区间为每小时50元至1000元不等。律师事务所可在该范围内依据律师的执业年限、职称等级、业务水平、社会声誉等多方面因素来确定最终的收费金额。2、计件收费是指针对处理一项法律事务、提供一次法律咨询或者撰写、制作一份法律文书而收取的费用。其收取标准如下:对于较为复杂的法律事务咨询,律师事务所可与当事人协商收费事宜,但最高收费额不得超过1000元人民币。《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
    2024-08-21
    441人看过
  • 商品房定金合同的样式
    甲方:(卖方):住所:法定代表人:联系电话:乙方(预购方):住所:身份证号:联系电话:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜,订立本合同。第一条乙方预订____________________《____________》______幢______层______室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:________________),并经_____________测绘机构实测,该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于___年______月_____日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币___________元,乙方预订的该房屋总房价为人民币_______元,乙方采取______________方式。第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售
    2023-06-05
    300人看过
  • 上海房屋维权律师收费是固定的吗?
    并不是固定的。律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费,不得私下收取律师费。律师费不同于办案经费,律师为处理受托事务支出的必要费用仍须委托人承担。比如交通费、住宿费、司法鉴定费等。律师费不同于诉讼费,律师费是基于委托关系产生的民事代理费用,诉讼费是基于向法院提起诉讼产生的强制性费。律师费是可协商的,诉讼费是不可协商的。一、按计件收费方式收费的收费标准是什么?在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收5万-10万(含10万元):8%10万-50万(含50万元):5%50万-100万(含100万元):4%100万-500万(含500万元):3%500万-1000万(含1000万元):2%1000万-5000万(含5000万元):1%5000万元以上:0.5%二、律师费的法律特征是什么?律师费具有以下特点:1、律师应当以其
    2023-06-29
    332人看过
  • 预售商品房按揭方式
    按揭是一种担保方式,指在楼宇建筑期内,商品房预购人将其与开发商(预售方)签订的《商品房预售合同》中预购人所应拥有的全部权益作为贷款的抵押物抵押给银行,同时商品房预售方作为贷款担保人,并保证银行为第一受益人,如预购人或担保人未能依约履行还款责任或担保义务时,银行即可取得预购人在《商品房预售合同》内的全部权益,以清偿其对银行的所有欠款。按揭购房步骤:1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。3、贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、国土局产权登记和公
    2023-02-04
    277人看过
  • 商品房正式合同与预售合同的区别
    商品房正式合同与预售合同的区别是:商品房正式合同是在房地产项目已经建设完毕或接近完工时签署的,可以实际查看房屋并了解其真实状态。预售合同是在商品房项目建设前签署的,房屋尚未竣工,可能处于规划、设计、建设或未完工的阶段。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得。未取得的,不得进行商品房预售。
    2024-08-08
    416人看过
  • 商品房退房律师费是多少
    一、商品房退房律师费是多少(一)依照时间计费的收费价格方案为:每小时收费金额介于200至3000元之间。(二)以计件收费制度来计算,对于那些不涉及到财产问题的民商事以及行政诉讼案件:每宗案件的收费金额大约落在3000至20000元区间内。(三)若是涉及到财产权益的民事和行政诉讼案件,其收费标准是在收取基本费用1000至8000元的基础之上,根据争议标的数额的不同阶段进行按比例递增式累进收费方式。具体的收费标准如下所示:涉及资金数额小于等于5万元(包含5万元)的案件:将免征收额外的费用;涉及资金数额在5万元至10万元之间(包含10万元)的案件:需加收8%的费用;涉及资金数额在10万元至50万元之间(包含50万元)的案件:需加收5%的费用;涉及资金数额在50万元至100万元之间(包含100万元)的案件:需加收4%的费用;涉及资金数额在100万元至500万元之间(包含500万元)的案件:需加收3
    2024-07-30
    171人看过
  • 上海离婚诉讼财产律师费用的收费方式是什么
    一、上海离婚诉讼财产律师费用的收费方式是什么?离婚诉讼涉及财产纠纷的,律师收费方式一般是按标的额比例收费。《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。二、诉讼离婚律师可以代写离婚诉讼状吗?律师可以代写离婚诉讼状律师可以从事的业务,具体包括以下几种:(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;(六
    2023-04-18
    310人看过
  • 房产律师收费标准和方式
    房产律师收费标准是按照涉及到的争议标的额按比例收费的,具体收费数额结合案件标的额确定,房产律师收费方式包括计件收费,按标的额收费,计时收费等。一、房产律师收费标准和方式房产律师收费标准:1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收取基本代理费1000-8000元;2.涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费:10万元以上—50万元部分(含50万元)4-6%;50万元以上—100万元部分(含100万元)3-5%;100万元以上—500万元部分(含500万元)2-4%;500万元以上—1000万元部分(含1000万元)1-3%;1000万元以上1-2%;房产律师收费方式包括计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等。二、律师收费要签合同吗律师收费要签合同。如果律师需要承办法律业务的,应当由律师事务所统一接受委托,与委托人签订
    2023-03-04
    369人看过
换一批
#律师法
北京
律师推荐
    展开

    律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>

    #律师事务所
    相关咨询
    • 商品房预售合同上式式是什么
      西藏在线咨询 2022-04-18
      商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
    • 找律师代写商品房售房合同怎样收,收费标准明细
      安徽在线咨询 2023-11-17
      1、请律师代写合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在600到300元左右,如果是更加复杂一点的合同,那么收费可能要去到5000元左右。 2、律师与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任
    • 上海小产权售房合同律师怎么收费
      江苏在线咨询 2023-06-29
      1、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万
    • 上海市商品房预售合同怎么查
      贵州在线咨询 2022-10-06
      1,购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号;2,购房者既可登陆武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况;3,也可亲自前往当地市房管局了解购房合同登记备案情况。
    • 推荐律师代写商品房预售合同怎么收费?
      西藏在线咨询 2023-10-22
      1、请律师代写合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在600到300元左右,如果是更加复杂一点的合同,那么收费可能要去到5000元左右。 2、律师与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任