夫妻离婚后如何划分房产抵押贷款的清偿责任？-法师兄

夫妻离婚后如何划分房产抵押贷款的清偿责任？

来源：互联网时间： 2023-08-08 02:10:11 197 人看过

离婚后分配偿还夫妻一方贷款买房的债务的方式：一般情况下，由双方协议分配。若双方无法协议分配的，可以诉讼至法院，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。共同偿还的部分，由登记人对另一方进行补偿。

夫妻一方贷款买房需要另一方签字吗

贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

协议离婚
离婚后夫妻如何划分房产？

夫妻协议离婚后房产分割方式如下：1、若该房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商进行分割。2、协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3、若该房产属于夫妻一方财产，则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻协议离婚房产怎么过户离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权

2023-07-12

162人看过
夫妻共同财产
离婚后夫妻如何划分房产

夫妻二人离婚后，房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。4、婚后共同买房

2023-07-10

398人看过
抚养费
夫妻离婚后如何划分债务责任

如果该债务是夫妻一方的个人债务，可以协议约定有原来的债务人继续承担；也可以协议约定由对方承担，但应当经过债权人同意，否则无效。如果该债务是夫妻共同债务，可以约定由夫妻共同偿还或由一方偿还，但是应当经过债权人同意，否则无效。离婚后抚养费应如何分担在夫妻双方离婚后，子女的抚养费由不直接抚养方承担，抚养费该按照不直接抚养方月总收入的百分之二十至三十的比例计算。如果负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过该当事人月总收入的百分之五十。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-07-20

255人看过
抵押贷款
老公房产抵押贷款如何离婚时划分？

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。1、依旧属于共同财产，不过是负了抵押，还是可以约定房子的分割问题。一方获得产权，另一方现金补偿。2、是夫妻共同财产的均分。3、协商分配。4、评估了在分。5、清理债权债务后依法分割。6、按夫妻共同财产分割，抵押权保留。二婚后离婚怎么分财产二婚后离婚和初婚离婚的财产分割的处理方式是一样的。首先，我们可以确定哪些是婚前个人财产，“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”，根据该规定可知，夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而发生归属的变更。也就是说针对个人财产的部分，归当事人个人各自所有。第二，分清楚哪些是夫妻共同财产，婚姻存续期间所得的下列财产就属于夫妻共同财产：（一

2023-07-17

273人看过

夫妻共同财产
离婚后夫妻共同债务的房产贷款如何划分？

夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式是：1、婚后购房属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷一并分割；2、以婚前买房一方名义，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务；3、房地产以夫妻名义，属于夫妻共同财产，离婚时房地产和抵押应一并分割。中华人民共和国民法典规定，夫妻之间的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。解答夫妻离婚时，股票该如何分割婚姻存续期间夫妻双方的劳动薪金所得、经营投资收益等都属于夫妻共同财产，双方协商分割。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。按照法律规定属于夫妻个人财产的除外。双方可以提前约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的

2023-07-11

127人看过
欠款
离婚后，债务清偿责任如何划分？

视情况而定。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，需要共同承担。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，需要欠债人个人承担。夫妻一方给欠款另一方要共同还贷吗夫妻一方在婚后借的钱，一般认为属于夫妻共同债务。如果夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，该债务是个人债务，不是共同债务。另外，如果夫妻一方能够证明该借债完全是个人使用、消费，或者为履行非法定义务而负债的，且未用于家庭共同生活的，也属于个人债务，不是共同债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存

2023-07-17

130人看过