房产登记在孩子的后面怎么办理-法师兄

房产登记在孩子的后面怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 17:04:31 258 人看过

房子登记在孩子名下的麻烦如下：

只能全款支付。如果孩子不到18岁，房子要以孩子的名义登记，不能选择贷款，只能全款买房，因为明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18岁是硬性指标。

不能随意出售子女的房产。家长可以给孩子买房，但不能随便卖孩子的房产。

3、父母不得要求收回房屋。尽管父母是实际购买房产的出资人，但由于房屋是以子女名义登记的，因赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小。

四是财产分割困难。

一方父母购房房产登记在这一方名下离婚怎么处理

一方父母购房房产登记在这一方名下离婚的处理：该房在离婚时不予分割，因为该房视为是父母对自己子女的赠与，该房产可以被认定为是夫妻个人财产；如果是一方父母买房登记在自己子女名下，但是子女在婚后加了配偶名字的，则按照夫妻财产进行分割，即对于该房产双方可以协议处理，处理不成的交给法院判决。

《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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