贷款房产分割标准及离婚相关规定-法师兄

贷款房产分割标准及离婚相关规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 21:22:14 234 人看过

离婚后贷款房产分割分为以下情况：

1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。

离婚协议书离婚后房产分割怎么办

登记离婚时双方自愿签订的财产分割协议，对双方均有约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院会受理。但是人民法院在审理后，发现不存在订立财产分割协议时有欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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在处理离婚纠纷时，通常会有三种方式来分割房产：边分边治、边分边议和治边分议。边分边治是指在分割房产时，双方同时分别拥有房产并分别承担还款责任；边分边议则是在双方都想要房子的情况下，通过竞价方式价高者得，并取得房产的一方继续还款，并对另一方进行金钱补偿；治边分议则是指如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。在处理离婚纠纷时，通常会有三种方式来分割房产：1.边分边治：2.边分边议：3.治边分议：即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方，并由该方继续归还贷款。2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得；取得房产一方继续还款，并对另一方进行金钱补偿。3、如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。边分边议：离婚房产分割方式有哪些？夫妻协议离婚时，需要就共同财产的分割达成协议。如果无法协商，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过

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离婚房产分割费用计算包括房屋大小和年代状况，需承担的转让费包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。具体计算标准根据房屋大小和年代状况而定。离婚房产分割费用的计算依据包括房屋的大小和年代状况。离婚房产分割需要承担的转让费包括：第一，契税：购买的房产超过144平方米的，需要缴纳的契税为房价的3％；购买的房产不超过144平方米的，需要缴纳的契税为房价的1、5％；第一套房，购买的房产不超过90平方米的，需要缴纳的契税为房价的1％；第二，个人所得税：房产证满5年，是唯一不需要缴纳个人所得税的住房；2、面积超过144平方米的，需缴纳房地产交易利润部分的20％或总房价的2％；3、面积不超过144平方米的，需缴纳房地产交易利润部分的20％或总房价的1％；第三，营业税：房产证不满五年，面积在144平方米以上的，需缴纳总房价的5、5％；房产证不满五年，面积在144

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《中华人民共和国民法典》关于离婚离婚房产分割规定如下：1、夫妻离婚时，对于夫妻共同的房屋，由夫妻双方协商分割；2、如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。民法典中离婚房产未过户如何保全执行夫妻离婚后，房屋未过户的，不影响房屋的保全，房屋在申请范围内或者与案件有关的，申请人可以提交申请书和相关证据申请保全房屋。房屋保全后，被执行人不履行判决书的，申请人可以申请执行保全的房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前

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