超过40年的商铺还有土地使用权吗-法师兄

超过40年的商铺还有土地使用权吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 12:30:25 460 人看过

某商店的土地使用权到期后的可以申请续期。只要土地使用者依据法律规定向土地管理部门提交续期申请书，除了根据社会公共利益需要收回的房产外，政府部门应当予以批准。

一、土地使用权到期怎么续期

土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的，会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

二、房子70年产权到期后还属于自己吗

房子70年产权到期后还属不属于自身，需视情况而定：

1、如果土地使用年限到期，当事人自动续期，续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地，属于自身；

2、如果到期后没有续费，没有申请土地使用权，土地收归国有，不属于自身。

一、房子到期后需续期要办理如下手续：

1、申请续期，在房子到期前一年向有关部门申请续期。得到批准续期后，重新签订土地使用权合同，支付土地使用权出让金；

2、交费，交纳后产权人就可以在原地上改建房屋，延期或不交则会产生产权丢失的后果。

二、房屋产权办理需要以下材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、建设用地使用权证明；

4、建设工程符合规划的证明；

5、房屋已竣工的证明；

6、房屋测绘报告。

总之，房子70年产权到期后还属不属于自身，需视情况而定，如果个人的房屋如果被收回，国家会给予一定的补偿。

三、产权到期续费多少钱

有关产权到期后的续费标准在法律上并没有明确规定，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的百分之一百分之十来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。

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