业主与物业签了扯电免责条款有效吗-法师兄

业主与物业签了扯电免责条款有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 00:58:26 262 人看过

一、业主与物业签了扯电免责条款有效吗

依据我国《民法典》之相关明确规定，合同正文中所涉免责事宜并未列入法定无效事项范畴，在满足特定法定有效条件之时，则可认定为合法有效存在的条款。

如下所列法定无效情形皆不包括在内：造成对方人身伤害的免责；由于故意或重大过失导致对方财产损失的免责。

同时，成为其法定有效条件必须具备以下具体因素：当事人须拥有相应的民事行为能力；契约各方对免责事项的意思表达须真实可信；免责条款不得触犯法律、行政法规中的任何强制性规定；最后，还需遵循其它诸如法定时间要求等特定条件。

《民法典》规定租赁合同中的免责条款符合法定有效条件就有效，法定有效条件有：租赁合同当事人具有相应的民事行为能力；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他有效条件。

二、物业有权不让外人进小区吗

按照约定俗成，只要小区的业主委员会点头批准了，小区就有权拒绝外人入内啦！当然，如果要制定一条对外来人员的禁入规定，也要参照我们小区的业主盟约以及关于物业管理的那套协议和规定哈。

这些里面都有关于小区安全管理方面的各种事情和权限规定得清清楚楚明明白白呢。

所以啊，物业要求严禁外人随意进出，这可是合情合理合法的哦。

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