如果业主和开发商草签的协议内容是合法的，那么开发商要求业主收房交钱也是合法的，但这是合法的，也是不合理的。所谓“收房”有两层含义：一是指中介公司的一种常规经营方式，即以现金购买业主出售的房屋，办理公证手续，然后以较高的价格转让，从中获利；另一种是指房屋竣工后与开发商办理交接手续的行为。关闭房屋的过程并不复杂。按照与开发商约定的时间收房，主要有以下几个步骤：

1开发商和业主核实材料。双方确认收房流程。

2业主收到竣工验收记录表、住宅质量保证书、住宅使用说明书（这三项必须是原件）和房屋、土地测绘技术报告，开发商解释。

3业主对新房的全面验收是房屋验收中最重要的环节。

4业主对验收中存在的问题提出问题、改进意见或解决办法。双方应根据协议内容协商并达成书面协议，解决交货中存在的问题。15日内不能解决的，双方应当就解决办法和期限达成书面协议。

5开发商出具“实测面积测绘报告”，双方确认面积误差后，结算剩余房款、各项费用和延期交付违约金。

6房主拿到新的房屋钥匙，并在房屋钥匙收据上签字。

7与物业公司签订物业协议，向物业公司支付物业费，并索取发票或盖章收据。与产权证书有关的事项。业主委托开发商办理产权证的，开发商可以收取契税和房屋产权登记费。代理费的金额由双方协商确定。业主也有权拒绝代理。

9业主在入住交接单上签字，并完成房屋征收。

商品房项目竣工交付使用备案证书是全社会的综合验收。除单项工程质量验收外，还需要规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收证明材料；房地产开发企业与供电企业签订的相关合同、协议，给排水运行部门，以及达到正常使用条件的证明材料。

没有《竣工验收备案证明》的房屋，不能办理房产证。

如果开发商在未与业主签订正式合同的情况下要求收房，业主应首先检查之前草签的协议是如何约定的，约定的内容是否合法，开发商是否违反协议。如果开发商违反约定，强行要求业主收房，协商不成，开发商可以依法提起违约诉讼。

知识协会：

房屋验收注意事项：

根据我国房地产法律法规，商品房交付使用时，房地产开发企业应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保修书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，应当列明经工程质量监督单位核定的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位。开发商应按照《住宅质量保证书》约定，承担保修责任。

商品房保修期自开发商交付竣工验收合格的房屋使用之日起计算。工程质量保证的具体保证期和范围为：基础和主体结构在合理使用年限内；屋面防水3年；墙体、厨卫地板1年；住宅质量保证一般规定地下室和管道渗漏1年；抹灰；墙面、吊顶层脱落1年；地板空鼓开裂、大面积撒砂1年；工程质量保证书一般规定维修周期和范围为1年；门窗、五金、卫生洁具损坏周期为1年；灯具、电器损坏周期为1年开关为6个月；堵管期为2个月；冷暖系统设备为一个采暖期或一个制冷期；其他零部件的保修期由双方约定并写入工程质量保证书。

在保修期内发生房屋质量问题，如经保修单位维修后影响房屋使用功能，或因主体结构质量不合格给买受人造成损失的，开发商应根据工程质量保证书承担赔偿责任。买受人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》规定的工程质量监理单位申请复检。检验不合格的，买受人有权退房。

住宅质量保证是房地产开发商将新建房屋出售给购房者时对购房者作出的承诺