办理房屋抵押的时间大概是多长-法师兄

办理房屋抵押的时间大概是多长

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 17:45:24 475 人看过

一、办理房屋抵押的时间大概是多长

办理房屋抵押的时间大概是十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

二、办理房产抵押需要的材料有什么

办理房产抵押需要的材料，具体如下：

1．营业执照复印件；

2．抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3．如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4．抵押合同；

5．抵押物的产权证明；

6．如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

7．如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

8．如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

9．抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。

三、房屋抵押贷款流程

根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：

1．买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2．购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3．银行对贷款申请进行调查、审批；

4．购房人与银行签订借款及担保合同；

5．售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6．购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

7．银行向售房人账户发放贷款；

8．买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9．购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

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