农村宅基地翻盖后产权归谁?-法师兄

农村宅基地翻盖后产权归谁?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 14:50:13 109 人看过

1、宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。

2、对宅基地进行翻盖有以下几种情况：

(1)原宅基地所有者进行翻盖，产权还是归其所有。

(2)如果是原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖。如果子女还是本集体的成员，就可以对宅基地进行继承，产权就归子女所有，如果原使用权人子女不是本集体户口，这种翻盖就是违法行为，产权归村集体所有。

(3)他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。如果是村集体已经将宅基地的使用权分配给了当事人，宅基地上的房屋也失去了使用功能，那么这种行为就是合法的，宅基地的使用权就归当事人所有;如果宅基地上的房屋未失去使用功能且没有经过宅基地的分配，翻盖者也没有从原使用权人或继承人手中将房屋买下来，则这种行为就是不合法的，房屋的产权还是归原使用权人或继承人所有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

遗嘱继承
宅基地翻盖怎么换宅基地证

根据相关法律规定，老宅基地本的换本手续如下所述：（一）申请人提交上述材料提出申请：（二）受理；（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”一、农村宅基地产权变更需提供的要件（一）因房屋买卖（已办房地产权证）1、农村宅基地使用权权属变更申请审批表2、房屋买卖合同。房屋买卖合同在国土所经办人员见证下亲自签署，经办人员签署意见并加盖国土所公章（复印件需国土所经办人员签与原件一致并署名）3、转让方与受让方户口簿（包括户口增减页）、身份证。验原件收复印件（复印件需国土所经办人员签与原件一致并署名）4、承诺书。转让方承诺该住宅出售后不在该集体经济组织重新申请宅基地使用权（村民委员会签署意见并

2023-02-18

312人看过
低保
农村盖的低保房产权归谁？

一般情况下是归国家的。低保指因家庭成员存在重度残疾或疾病丧失劳动力，享受最低生活保障补助的家庭。城乡低保资金管理应遵循以下原则：(一)预算管理科学精细。(二)保障标准动态调整。根据物价变动情况和经济社会发展变化适时调整城乡低保标准，切实保障低保对象基本生活。(三)管理信息公开透明。(四)资金管理规范安全。规范城乡低保资金管理程序，健全监督机制，确保城乡低保资金专项管理、分帐核算、专款专用。《城乡最低生活保障资金管理办法》第三条城乡低保资金管理应遵循以下原则：(一)预算管理科学精细。合理编制城乡低保资金预算，提高低保资金预算的科学性、完整性;加强预算执行管理，注重绩效考评，完善资金分配办法,提高预算支出的均衡性和有效性。(二)保障标准动态调整。根据物价变动情况和经济社会发展变化适时调整城乡低保标准，切实保障低保对象基本生活。(三)管理信息公开透明。加强低保资金管理的信息公开工作，依法公开相关

2023-04-15

479人看过
遗产继承
农民离开宅基地的宅基地归谁？

宅基地属于农民集体所有，所以退出后，宅基地归农民集体。一、老人过世后宅基地如何继承农村宅基地不属于遗产，老人过世后不能被继承。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权，没有处分权。因此，宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。二、农村的土地使用经营管理权归谁农村的土地使用经营管理权属于农民集体所有。根据我国法律规定城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。三、农村自留地可以建房吗?自留地是农村当年在生产队时期，按照每家每户人口的多少而划归个人使用的耕地，目的是为了自己家种点蔬菜或小杂粮等改善村民的生活。所以这自留地的所有权归村集体所有，村民只有自留地的使用权。根据《

2023-03-31

417人看过
农村宅基地
农村宅基地户主去世房子归谁

农村房子户主死了房子归谁，视情况而定，如果有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱依法继承。因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的，虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。如果不是村集体成员，已经迁出去了，也可以继承宅基地上的房屋，但是不能进行修缮、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就会被村集体收回。一、祖上留下的宅基地能不能继承祖上留下的宅基地是不可以继承的。具体而言，留下的宅基地并不享有所有权，只能享有对应的使用权，农村的宅基地是属于农村集体所有的，农民可以无偿从村集体获得的，但是当农民因为求学，买房，工作等原因将户口迁出村集体时候，宅基地的继承权也随之消失。因此其严格来说并不属于继承，而是使用权的变更。二、继承的农村房屋可不可以翻新呢宅基地属于农村

2023-06-24

137人看过

农村宅基地
农村宅基地翻新后旧房的所有权争议

根据法律规定，宅基地使用权是不能继承的。但由于房屋依然存在，对宅基地的使用权继续有效。作为继承财产，在分割之前，该房屋并不属于任何一方，而是全体继承人共有，各方都拥有居住权，不能要求其他继承人搬离房屋。追溯旧房的历史1．哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；2．哪些人住过，什么背景，是何种用途；3．是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案；4．是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。十一、了解邻居的组合1．好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次；2．拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心；3．与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。十二、算计一下房价1．自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值；2．委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；3．银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保

2023-07-11

166人看过
农村宅基地
农村宅基地归谁所有？能否转让？

黄先生问：我是柳东乡某村村民，村里给我家一处宅基地，该宅基地应否为我所有？我想转让宅基地给融安县农村一朋友建房居住，是否合法？今报法律热线律师回答：《土地管理法》第8条第2款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第9条第1款规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定单位或者个人使用。”第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”、“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”该法第2条第3款虽然规定：“土地使用权可以依法转让”，但是第63条又规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”根据上述规定，你是农村村民，宅基地的所有权不属村民个人或一户所有，而是属于农民集体所有。经过乡（镇）政府审核，

2023-04-22

480人看过
农村房屋买卖
村里卖宅基地钱归谁

宅基地不能单独买卖，也不能独立存在，其属权归房屋所有人。宅基地属于房屋的附属品，当房屋卖给他人后，宅基地一同归属于购买房屋的人。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、宅基地买卖合同卖给当地农民要什么手续（一）准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。（二）农村宅基证变更申请人

2023-04-06

91人看过
农村宅基地
农村宅基地之外的空地，到底该归谁？

农村宅基地问题，一直是邻里之间矛盾的导火索，想避免也是不可能的事，那农村宅基地之外的空地，到底该归谁?农村自留路本来10米宽，可硬生生被路边村民占去2米;宅基地后面空地，本来是用于隔开两家避免前家遮后家光，可两家都要说是属于自家的在基地……这种现象还有很多，不止发生在个别地方，而是大多数农村都有。为了包袱大小的空地，两家往往僵持不下。甲说是他家的，乙说是他家先占的，双方协商不下来，就成了一场纠纷。有时候纠纷会持续数年甚至十几年，甚至两家还会大打出手，严重影响了邻里间的关系。宅基地之外的空地，大多数都属于村里的集体用地，而不是个人宅基地。邻里间争抢这些空地，大多数都抱着空地在自家宅基地附近，占到就是自己的土地了。虽然属于集体用地，但空地不再自家宅基地附近就对自己利益没有什么直接影响，所以大多数村民都对于这些空地抱有无所谓的态度。现在农村宅基地进行了确权，明确了宅基地使用范围。宅基地之外的空地

2023-04-16

292人看过

宅基地使用证
宅基地是否允许翻盖

宅基地上的房屋可以翻盖，继承房屋翻盖之前需要经过政府土地部门审批。户口转为城镇户口同样可以翻盖，只要不是违章建筑带全相关资料去审批通过就可。需要注意的是，进行翻盖时，最好是清楚相关的手续及流程。一、不是农村户口可以翻盖宅基地房屋吗？最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。从该司法解释可以看出，只要具有集体经济组织成员资格就可以请求获得相应份额的土地补偿费。由于土地是依据当地户籍按人口进行分配的，那么土地征用补偿费的发放也应当依照当地户籍人口为首要原则，同时兼顾土地的生活保障功能。征地有户口没地的，属于特殊情况，对于特殊情况可以特殊处理，可根

2023-03-01

441人看过
农村宅基地
农村宅基地翻新后是怎么分配的

宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：农村宅基地(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：(一)年龄未满十

2023-02-23

328人看过
农村宅基地
农村宅基地上的旧房改造归谁的? ?

土地管理部门审批后，同意给您一家及您母亲规划新宅基地，您与您母亲实际为一户，所批宅基地亦为一处，规划新建房屋共6间是归您所有；根据土地管理法“一户一宅”的原则，您只能拥有新申请的一处宅基地。宅基地上的老房子属于父母留下的财产，应该进入继承程序，根据法律规定，宅基地使用权是不能继承的。但由于房屋依然存在，你们对宅基地的使用权继续有效。作为继承财产，在分割之前，该房屋并不属于任何一方，而是全体继承人共有，各方都拥有居住权，不能要求其他继承人搬离房屋。一、农村宅基地转让使用权合不合法农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。农村宅基地可以有条件的转让，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的

2023-03-29

139人看过
动迁
农村居民家的宅基地是归谁所有？

农村的宅基地和自留地属于农民集体所有。根据我国相关的法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。一、买集体土地房子动迁了怎么办农村集体土地可以不能买卖的，相关权益无法得到法律保障。1、《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”2、在集体土地的经营管理方面规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属

2023-06-29

470人看过

农村宅基地
农村宅基地最多能盖几层

大多数地区规定农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。一、宅基地面积规定的限额标准是什么宅基地面积规定的限额标准可分为：1、三人及三人以下的农户75平方米以内；2、四人的农户100平方米以内；3、五人的农户110平方米以内；4、六人及六人以上的农户125平方米以内。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米，使用其他土地最高不得超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米，山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。申请宅基地的条件是：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户本村，成为本集体经济

2023-02-12

247人看过
农村宅基地
农村宅基地危房能不能翻建？

“乡村宅基地上的老危旧房子，到底能不能翻盖建筑呢?1、严厉遵照乡村房屋建立规范建房乡村房屋的建立有一定的规范，农民在宅基地上盖房必需遵照规范来翻盖，不可随意加高2、坚持“一户一宅”的准绳这个就不多说了，一户只要一套宅基地，一户多套的宅基地想要盖房根本别想了，不会允许的3、乡村翻修房屋需求征得集体同意土地宅基地只要使用权，不是随意滥用，所以要翻修得到集体大家的认可才行;4、不得占用耕地在乡村房屋建立规划中划定了耕地范围和宅基地范围，房屋建立只能在宅基地范围内停止，在宅基地范围外的一概不得盖房;假如自以为满足了，就能够依照下面流程停止申请：(1)自以为危房的农民可持家庭户口本、身份证及其他相关证明，向村委会提出申请。(2)村委会收到申请停止调查，再召开村民代表停止检查，如经过无异议，填写《乡村危房改造农民审批表》，报乡人民政府审计。并且会向当地乡镇主管部门上报。(3)当地乡镇主管部门收到上报之

2023-04-16

311人看过