咨询空置房物业费收取标准是怎样-法师兄

咨询空置房物业费收取标准是怎样

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:26:21 356 人看过

一、咨询空置房物业费收取标准是怎样

物业费从交付之日开始计算，买受人必须承担。业主办理入住，但是连续六个月以上为乳猪或长期空置物业，按规定或公共服务费的标准的70%缴纳空置物业管理费。待入住后，全额收取。因此建议如果没办法入住，可以出租出去。

二、法律规定

一、空置房物业费收取标准是根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》来制定的。

二、物业管理企业，应当按照规定的实行明码标价，收费标准等来收取费用。

三、物业管理企业应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

四、政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。

五、物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

六、物业服务收费包括物业管理企业名称、计费起始时间、服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、价格管理形式和价格举报电话12358等。

七、物业管理企业可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

八、物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六、第七有关内容和方式实行明码标价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多空置房相关文章

法律综合知识
业主收房空置收费标准怎么确定，空置房需要全额交物业费吗？

一、业主收房空置收费标准怎么确定业主收房空置收费标准的确定应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。二、空置房需要全额交物业费吗空置房需要全额交物业费。根据规定，物业竣工验收合格交付业主后，发生的物业管理服务费由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接

2022-05-31

214人看过
空置房
房屋空置如何收取物业费？

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定：“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70％交纳，合同另有约定的从其约定。”。另外，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”所以，如果住宅闲置超过半年以上，可以协调物业公司，打折缴纳物业管理费。空置房物业费必须收全额吗空置房是否必须收全额的物业管理费，我国并没有统一的规定。但根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，空置房即使未使用也是应当缴纳物业管理费的。但一般

2023-07-07

138人看过
法律综合知识
物业费空置房收费标准2024年新规定

一、物业费空置房收费标准2024年新规定对于闲置房产所应缴纳的物业费用，按照相关规定可以享受七折优惠。一旦经过业主的彻底检验，由于尚未进行任何形式的装修使得该房产无法被视为适用于居住的空置状态，或者在业主已经成功入住但后续因为各类原因而长期不再使用此房屋（包括对房屋进行装修的情况）的情况下，自检验完成或业主向物业服务机构报备的那一刻开始，其所需缴纳的物业服务费用便将按照物业服务合同中所约定的收费标准的百分之七十来计算和支付。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。二、被物业公司起诉拖欠物业费怎么办面临因拖欠物业费用而遭受的法律诉讼，各位尊贵的业主可尝试以下两种策略进行妥善处理：首先，对于拖欠物业费用遭到起诉这一

2024-07-14

90人看过
空置房
无锡住宅空置房的物业收费标准

“对未入住或未使用连续超过一个月份以上的物业、车位，业主应事前向物业管理企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费、机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费。”不过不少市民并不知道空置房物业费的优惠政策,一般情况下，物业也不会主动告知，除非业主主动申请，才能享受折扣。业主、物业使用人应当按照房屋买卖合同和入住通知书(符合竣工验收条件)约定的房屋交付时间作为交纳物业公共服务费的起始时间。房屋交付后，物业服务公司如提供了服务，无论你的房屋是否空置，均需交纳物业服务费。业主与物业公司另有约定除外。此外，因物业服务产生的能耗费用，属于代收代交费用。物业服务企业应当定期公布共用部位、共用设施设备产生的费用，并按照实际费用和物业服务合同约定的方式向全体业主分摊。代收代交费用由物业服务企业单独列帐，合理、公开分摊。相关规定：国务院《物业管理条例》第54条、《物业管理条例》第53条对相

2023-05-04

231人看过

空置房
物业费用如何收取空置房屋？

物业费的收取标准是由国务院价格主管部门和建设行政部门共同制定的，物业合同中价格的设定要在以上部门制定的收费标准之内，后期物业公司按照合同的约定收取物业费。对于没有竣工或者未交付的房屋，物业费是建筑公司负责的，但是房屋一旦交付则由业主缴纳。所以交付后的空房按照合同约定的价格收取物业费。物业费收取原则物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，

2023-07-01

314人看过
空置房
空置房收取物业费70%合法吗

国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业申，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。一、商品房未入住物业管理费交纳标准根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设

2023-06-24

378人看过
法律综合知识
河北省物业空置房收费标准有哪些

关于空置房产物业管理费用的征收，是这样规定的：在业主完成了入住程序并未实际入住或使用此房产时，如果他们能以书面形式向物业服务企业进行申报，那么就可按照规定的标准下调至70％来承担物业管理费用；对于那些所居住的小区内存在尚未竣工的建筑的业主来说，他们能够向物业公司提出申请，享受物业管理费用折扣，折扣额度在规定标准的15％至30％之间；而未被纳入产权面积计算范畴内的附属房屋则无需支付公共服务费用。《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

2024-05-06

178人看过
业主
未出售房屋、业主空置房屋的物业服务费用收取标准

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第1个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳；入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。一、没入住是否要交物业费，如果要交有什么法律规章制度规定了此事根据规定，业主办理入住手续后长期(连续性6个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。公摊水电费部分，空置物业也可以按照70%来分摊正常的费用。较后，若你拿到钥匙后房屋一直空关着，没有装修也没有入住，则你可以积极与物业公司协商解决物业费缴纳问题，具体标准各地不一。但是

2023-03-28

128人看过

空置房
2023年空置房物业费怎么收

一、收取空置房物业费标准纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。二、物业费收取标准物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

2023-05-30

121人看过
法律综合知识
广州咨询律师收费标准是怎么样

一、广州咨询律师收费标准是怎么样1．按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。2．按计件收费方式收费的收费标准：刑事案件（1）侦查阶段：2000－6000元／件（2）审查起诉阶段：6000－16000元／件（3）审判阶段：6000－33000元／件刑事自诉、担任被害人代理人的按上列标准执行。刑事案件因时间或地域跨度极大、属集团犯罪和其他案情重大的、复杂的，可以在不高于规定标准1．5倍之内协商确定收费标准。不涉及财产的民事、行政诉讼：3000－20000元／件二、律师费要考虑的因素有哪些律师服务收费应当考虑以下主要因素：1．耗费的工作时间；2．法律事务的难易程度；3．办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；4．委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；5．律师可能承担的风险和责任；6．律师的社会信誉和工作水平；7．办理案件所需的其他必要成本支出。三、请律师需要签委托书吗委

2023-07-05

102人看过
法律综合知识
空房物业费怎么收取费用

一、空房物业费怎么收取费用空房物业费收取费用的方式是按照物业服务合同的约定交纳。房屋未交付于业主导致未入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费；房屋交付后业主没入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。二、物业管理费收取标准要遵循哪些原则物业管理费收取标准要遵循的原则如下：1．合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱

2023-05-06

436人看过
空置房
空置房物业费标准如何界定

《陕西省物业服务收费管理实施办法》中明确规定：“经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70％交纳。”那么，如何界定空置房？折扣费用包括哪些物业服务项目？费用打折是否会导致服务打折？业主不明界定标准担心服务打折刚在丰庆路公园天下购置了房产的王先生婚期定在明年8月，虽然已经领取了结婚证，但妻子明年7月才能调回西安。所以王先生现在还和父母一起居住，新房也一直空着。拿到新房钥匙后，王先生就去物业咨询了物业费的收取。考虑到自己不在此居住，也无法接受物业服务，王先生提出是否可以减免电梯费和垃圾费，物业表示要办理空置房手续才能享受费用折扣，这下王先生犯起了嘀咕，“空置房由谁来界定？界定标准又是啥呢？”和王先生有类似疑惑的是购买了昆明路某小区房屋的周先生，房

2023-05-01

221人看过

空置房
江苏物业空置房标准

一、空置房空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、二、江苏物业空置房标准物业管理服务费由物业管理企业按照前期物业管理协议或者物业管理合同的约定向业主收取。已竣工但尚未售出或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业出租、出借或者以其他方式由他人使用的，物业管理服务费可以由使用人交纳，业主负连带交纳责任。江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。根据江苏省的规定是按照服务合同执行，所以你只有看你的服务合同了，我想也是没有这个70%的优惠，因为这个优惠对于其他业主是不公平的。所以现阶段有很多城市

2023-05-30

290人看过
抚养权
怎么收费律师咨询费标准

律师收咨询费按计时收费，根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样，知名度高的收费会高点，需要和律师协商，一般都是协商制。通常会根据问题的难易程度及回答问题所耗费的时间、精力评估收取费用，一般为100～300元／小时交通事故律师咨询费怎么交有时候，我们在生活中会遇到一些事情，自己拿不到主意，到有关的部门如居委会或者是村委会，他们又会让我们去走司法程序解决，他们也不清楚，这个时候，一般我们就会去寻求律师的援助，找律师咨询一下，应该如何处理这件事情。在我国，找律师咨询，有收费的，也有免费的，还有一些复杂的案件或者是问题，不是咨询一下就能够完事的，律师一般会建议提起诉讼，让法院介入这件事情。那么，我们去找律师咨询，应该要缴纳多少咨询费用呢（一）案件或者是问题比较简单除非是咨询人家境极其困难，完全支付不起律师咨询费，一般人去找律师咨询，是需要缴纳律师咨询费用的。因为，本身律师就不是一个轻易就能够胜任的

2023-07-21

247人看过