面积保障标准和可保障面积-法师兄

面积保障标准和可保障面积

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-11 00:50:35 57 人看过

(一)面积保障标准和可保障面积。

1、面积保障标准

（1）第一类和第二类保障家庭最低住房面积保障标准，按每户家庭住房面积计算不低于36平方米，同时按人均住房面积计算不低于15平方米;最高保障标准为60平方米。

（2）第三类保障家庭最低住房面积保障标准，按每户家庭住房面积计算不低于36平方米，同时按人均住房面积计算不低于18平方米;最高保障标准为60平方米。

2、可保障面积

（1）实物配租家庭可保障面积=面积保障标准-已核定的住房面积

（2）租金减免家庭可保障面积=承租的公房面积-已核定的住房面积

（3）租赁补贴家庭可保障面积=面积保障标准-已核定的住房面积

(二)实物配租租金标准。对于获得实物配租的第一类保障家庭，户可保障面积内的租金予以免交，超过部分按正常租金标准的75%减免。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

承诺
赠送的面积难有法律保障

特价房是目前很多楼盘竞争的利器，很多楼盘都会宣讲“特价房数量不多”，那么特价房就真的如宣传广告上说的那样吗?记者经过实地调查发现一些楼盘确实有特价房存在，但是有些特价房却给人一种被糊弄的感觉。通常购房者对特价房的理解是，在同等的房屋条件下，为了达到促销的目的而拿出来特卖的房子。但是很多时候，开发商的特价房概念和购房者是不一样的，记者走访了几个有特价房销售的楼盘，发现市场上存在两种意义的特价房：一种是采光和楼层不好的，一种是整栋楼一个售价的。采光和楼层不好的房子是销售难度*的，通常这种户型即使到了尾盘阶段也难以销售。整栋楼一个价确实是货真价实的优惠。赠送的面积难有法律保障开发商经常会打出赠送面积的广告语，那些承诺给你的面积真能享受到吗?“在赠送面积的事情上，人为的可操作性很强，购房者很少能真正占到便宜。”一位房地产从业者告诉记者，很多时候开发商所赠送的面积，其实早已经算入到总房款之中了，只不

2023-06-13

473人看过
法律综合知识
石家庄保障房面积大小是多少？

石家庄公共保障房面积大小居住面积30～70㎡不等，具体面积以实际分配住房为准。以下为2017年石家庄公共保障房互换平台部分房源信息（仅供参考）小区楼层面积换房意向秀河家园珍集嘉苑，福华家园安苑C区珍集嘉苑，健达花园秀河家园珍集嘉苑，珍集嘉苑全城绿洲尚达家园，和华家园建华家园民华家园，民华家园民华家园谈安小区，谈安小区民华家园安苑A区，福华家园秀玉家园建华家园，福华家园民华家园红河小区，珍集嘉苑福华家园和华家园，和华家园秀玉家园仁华家园，建华家园建华家园安苑C区，恒大名都民华家园文河小区，恒大名都谈安小区珍集嘉苑，珍集嘉苑秀玉家园和华家园，恒大名都秀玉家园福华家园，仁华家园民华家园恒大名都，安苑C区秀河家园秀玉家园，秀玉家园秀河家园珍集嘉苑，安苑B区秀玉家园汇君城，汇君城秀玉家园福华家园，金碧雅苑（恒大雅苑）建华家园珍集嘉苑，珍集嘉苑秀玉家园建华家园，安苑A区秀玉家园建华家园，和华家园秀玉家

2023-12-02

140人看过
房产证
宗地面积和准许面积

宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。宗地批准面积是什么意思房产证上宗地面积通常指的意思是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面。《中华人民共和国土地管理法》第十五条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

2023-07-06

242人看过
保障房
苏州保障房购买有多少优惠面积

问：住房面积的标准和购买保障性住房的优惠面积答：住房面积的标准：1，住房按建筑面积计算，以房屋所有权上的面积为准。对未领取房屋所有权证且无法确定建筑面积的，一般住宅按1.2的系数将使用面积折算成建筑面积，混合结构多层住宅按1.38的系数将使用面积折算成建筑面积。2，房屋租赁证上有独有面积、合用面积，以独有面积为准。购买保障性住房的优惠面积为：多层：二人户50平方米、三人户65平方米、四人及四人以上户75平方米。小高层：二人户54平方米、三人户70平方米、四人及四人以上户81平方米。高层：二人户56平方米、三人户73平方米。四人及四人以上户84平方米。优惠面积各标准以内实行优惠价格，超出优惠面积标准的部分不享受优惠价。优惠面积标准不作为应该实际供应购买的面积标准，实际供应购买面积按相关政策和房源及家庭人口等实际情况确定。更多苏州住房保障申请苏州保障房申请苏州购房补贴苏州保障房交易等相关信息请

2023-05-10

69人看过

承诺
面对“免费购房面积”，如何保障购房者的利益

房子的免费面积是真正的好处还是陷阱？“房屋免费面积”的“实惠”只是开发商吸引消费者的一种营销手段。真正的“自由面积”是指产权证上面积的变化。比如，如果一套房子的产权证是140平方米，开发商只收120平方米，那么剩下的20平方米才是真正的实惠——这是一种赠送。但现在市场上基本没有这种“亏损营销”。免费面积没有体现在房屋所有权证上，房价也比较贵。”羊毛出在羊身上，开发商不会白给购房者面积。”提醒消费者，“免费面积”的前提应该是免费面积合法，赠送者拥有合法产权。在市场上，开发商往往对捐赠面积没有合法产权，这就不能写入房产证，这就意味着捐赠面积不能用于投资、抵押、拆迁就得不到补偿。另外，如果捐赠面积属于公共区域，开发商本身的捐赠行为是违法的，可能影响业主今后的使用，容易引发纠纷。因此，消费者在购房时，需要认清开发商“买房给面积”的真实目的，谨防上当受骗。对购房者来说，知道房子的真正增值是不是保护了

2023-05-08

379人看过
机动车
无障碍停车位面积规定

残疾人车位必须比普通车位宽，以供轮椅停放，否则就会出现轮椅下不来车的情况，车位宽度为普通车位宽度1．6倍，也就是4米，长度5米。该标准的实施设为了使残疾人驾驶的残疾车辆可在专用停车位内停放，极大方便了残疾人驾车出行和停车。残疾人专用停车位的出现，为残疾人创造了无障碍的良好交通环境。按照法律规定，普通机动车不能在这种泊位中停靠。如果交警发现有占用无障碍停车泊位的机动车，将对其按照乱停车进行处罚。无障碍停车位划线标准是什么一、无障碍停车位划线标准是什么1、无障碍无障碍停车位划线标准包括：（1）将通行方便、距离出入口路线最短的停车位安排为无障碍机动车停车位，如有可能宜将无障碍机动车停车位设置在出入口旁；（2）无障碍机动车停车位的地面应平整、防滑、不积水，停车位的一侧或与相邻停车位之间应留有宽1．20m以上的轮椅通道，方便肢体障碍者上下车；（3）无障碍机动车停车位地面应涂有停车线、轮椅通道线和无障

2023-07-22

178人看过
法律综合知识
保障性住房公摊面积国家规定是多少

一、保障性住房公摊面积国家规定是多少为保障金融机构的信贷权益，在借款人未能按期偿还贷款本息时，贷款银行有责任依据法律法规对相关贷款进行催收。具体来说，在参考借款合同及担保合同（含抵押或质押条款）约定的基础上，银行将会采取诉讼手段展开维权行动，该过程中可能涉及财产保全等必要措施，例如冻结债务人及其连带责任保证人的全部银行账户存款，甚至可能对已经设定抵质押的财产进行查封等。经过法院审理并作出最终判决后，有权机关会依照法律规定实行强制执行（如扣划当事方银行账户存款，或者处置抵、质押资产等），以弥补银行因此次逾期造成的经济损失。若逾期并非出于当事人故意，且具备支付正常贷款利息的财力水平，建议首先向贷款行提出贷款展期的申请，详细阐述自身还款意愿及目前无充足资金还款的现状，同时提出未来实际可行的还款计划表。通常情况下，银行方面会酌情给予适当的时间安排来处理此类申请。《中华人民共和国民法典》第六百七十五

2024-04-18

243人看过
廉租房
廉租房保障面积按家庭成员人数算吗

廉租房保障面积是按照家庭成员人数算的。廉租房是政府保障人人住有所居所创设的，会要求保障每个人都有一定面积的居住生活范围，所以会根据家庭具体的成员人数，家庭结构以及家庭具体的经济情况来判断。保障其生活基本条件，实现服务型政府建设。廉租房保障面积补贴标准都要提高“发挥房地产业投资、消费的双向拉动作用，加大保障性住房的建设力度；落实促进合理住房消费的政策措施，正确引导房地产走势，进一步规范市场秩序……”2月12日，太原市2009年房地产系统工作会议上，太原市房地局局长张双娥对今年工作进行安排时做出这一表述。对于广大市民而言，更多保障性住房的开工兴建以及房地产市场秩序的进一步规范，将直接增加他们融入房地产市场的信心，圆住房梦想，一定程度也将把因金融危机疲软的房地产市场渐渐从“泥潭”中拉出。改善更多低收入家庭住房条件“从拉动住房投资、提振消费信心出发，今年将加快保障性住房建设，争取中央补贴资金，改善

2023-08-08

425人看过

退房
面积确认和面积差异

在商品房买卖纠纷中，面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点，在面积上大搞猫腻儿，一方面让购房人补缴3%的购房款，另一方面让购房人少得3%套内建筑面积。房地产商的做法不仅使购房人要为增加的看不清的公摊面积补交购房款，还要长年为其支付物业服务费和供暖费等各种费用，可以说这个莫名其妙的花销要伴随购房人一生。购房人要避免在面积问题上吃亏，就要在约定合同第三、四、五条上下些功夫。面积概念要搞清已由具有房产测绘资格的单位实施测绘，并且测绘成果已经过房地产行政主管部门审核通过的建筑面积为产权登记面积。购买预售商品房的购房人一般应划掉合同第三条中[产权登记]选项，保留[合同约定]选项，并务必在合同第三条中同时约定清楚建筑面积和套内建筑面积，有可能的话可再争取多约定一个套内使用面积，以便自己测量，并明确阳台是[封闭式]，还是[非封闭式]。商品房建筑面积

2023-06-10

65人看过
继续履行
当购房者发现实际面积小于合同面积时，如何保障购房者的权利

当购房者在交房时发现实际面积小于合同面积时，如何保护产权首先需要计算实测面积与合同面积的误差是否超过3%。其次，要认真查阅合同，看是否有相应的“面积确认和差错处理办法”的规定。因为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付的房屋建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致的合同中，按约定处理；合同中无约定或约定不明确的，按以下原则处理：（1）面积误差率绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格结算，买受人要求解除合同的，不予支持；（2）面积误差率绝对值超过3%，买受人要求解除合同并返还已付购房款及利息的，不予支持。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差率小于3%（含3%）的部分由买受人补足，面积误差率大于3%的部分由出卖人承担，所有权属于买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人应当将面积误差率小于3%（

2023-05-08

168人看过
公房
澳大利亚：住房保障面面俱到

澳大利亚的住房中，自住私房占70％，私人出租的住房占20％，公房出租的占10％。澳大利亚住房平均每人1.67间。最大城市悉尼每年建造住房2.5万——3万套，每套45~100平方米，年建造180万-200万平方米。在市区范围内有5．2万户等待新房，而市中心区建房防火要求高，价格比较贵，因此住房委员会在市区边缘建造一些公房，供低收入者居住。首都堪培拉住宅年建造量为2000~3000套，改建600-800套，共有5万多套住房，公房占15％。南澳大利亚州年建造住宅7000~8000套，其中公房约是2000、2500套。公房由各州的住房委员会或信托公司(不是政府部门，而是由政府提供财政，公司向政府负责)提供，其职责是为低收入者提供高标准住房。澳大利亚政府非常重视对老年人提供住宅。考虑到老年人居住在一起超能互相照顾，悉尼市有专为老年人建造的高层公寓。有一室户和二室户，设备齐全，每层设有活动室。在电梯内

2023-06-10

168人看过
法律综合知识
房屋建筑面积包括哪些面积和面积

一、房屋建筑面积包括哪些面积和面积建筑面积一般包括使用面积，即生产和生活使用的净面积；辅助面积，如楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积；以及结构面积，如中墙、柱等结构所占的面积等。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。二、房屋建筑面积和使用面积怎么算房屋建筑面积和使用面积的计算方式如下：1．单户建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝地产总建筑面积×公摊系数；公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。2．使用面积＝建筑面积－套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60％到70％左右。三、房屋建筑面积的分摊规则房屋建筑面积分摊需要遵循如下规则：1．房屋共有建筑面积分摊以幢为单位。共有建筑面积分摊仅限于本幢内的共有建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变

2023-10-20

320人看过

期房
房屋的产权面积、预测面积和实测面积

房屋的产权面积，房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房屋预测面积，预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。房屋实测面积，实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

2023-06-10

328人看过
房产证
了解房屋建设中的面积指标：开工面积和竣工面积

房屋起始面积和竣工面积分别为：房屋建筑面积是指外围水平面积和水平投影面积的计算，包括建筑面积、普通建筑面积和使用面积的计算。竣工面积按房屋外墙柱基以上各层的外水平投影面积计算，包括阳台、悬挑廊道、地下室、室外楼梯等，具有上盖、结构牢固、层高二点二米以上包含了二点二米的永久性建筑。房屋面积与合同不符我现在遇到了一个问题，我们买房子的时候我的房子的面积为88．44平方米（阳台不封按半面积算），但是现在要办房产证了，开发商却说我们的房子实际面积为95．14平方米，要求我们补足这相差的6．7平方米的房款，才可以办理房产证。其中有两个问题需要咨询：1．房子阳台开发商卖房子的时候按半面积计算，而房产证上面要求是怎样的2．开发商的这种行为属于商业欺诈吗开始说小面积，后来等你入主后在让你补足房款。3．我们的合同有一条款，当出现面积差异的时候按产权登记面积据实结算。可是我们当初签订合同的时候没有这一条，是他

2023-07-01

162人看过