押金在房屋租赁协议中的作用是什么-法师兄

押金在房屋租赁协议中的作用是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 05:20:18 347 人看过

押金在租赁协议中扮演什么角色？在房屋租赁实践中，出租人通常要求承租人支付一定数额（一般不超过三个月的租金）作为定金。但是，我国法律对存款没有规定。因此，房屋租赁保证金属于双方约定。一、房屋租赁协议中定金的性质：定金的目的是保证承租人履行租赁产生的债务，即租赁关系终止时，承租人未对房屋造成损害的，以及其他应当扣除的债务，出租人应将押金退还承租人。第二，房屋租赁协议中定金的效力：1、对承租人的效力。

押金交付合同是附属于租赁合同的从属合同，在交付押金时具有法律效力。承租人不支付定金的，视为定金合同尚未生效，出租人不得向法院上诉要求承租人支付定金。为了保护自身利益，出租人最好在定金条款中明确，承租人未在规定时间内足额支付定金的，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。

2。对出租人的影响。

定金对出租人的影响主要体现在定金担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。第三，房屋租赁协议中保证金的担保范围：保证金担保的债权包括：1、滞纳租金和利息；2、滞纳物业管理费、水电费、电话费和滞纳金；3、违约责任对承租人违反租赁财产保管义务或者损坏租赁房屋及其设备的赔偿。

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一、房屋租赁协议中押金有何效力押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款。1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租

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