法律上押金在合同没有到期之前可不可以退还
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-08 18:13:51 126 人看过

一、法律上押金在合同没有到期之前可不可以退还

法律上押金在合同没有到期之前不可不可以退押金,涉及到违约的行为是需要追究违约责任的,需要和对方协商解决。协商不成,到法院起诉,主张减少违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可不可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可不可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可不可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可不可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

二、合同没有约定违约金还可不可以主张违约金

如果合同没有约定违约金的数额或计算方式,可不可以根据法律规定请求违约损害赔偿,举证证实自己的实际损失即可。

法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可不可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可不可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

三、合同只有法人签字而没有公章,合同有效

合同不一定有效。

合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的,法律并未规定合同签字一定要配合盖章才生效,法定代表人是代表企业行使权利订立合同,如企业的法定代表人在合同上签字但未加盖企业公章,合同通常是有效的。

但是如果双方在合同中明确约定,合同在签字并盖章后生效的,那么只有企业的法定代表人签字但未加盖企业公章的,该合同尚未生效。合同是无效的。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

《民法典》第六十一条

依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。

法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。

法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月02日 21:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 是否可以在租房合同期满前提前解约,无需退还押金?
    租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:合同约定的承担违约责任的方式,是否约定了押金的退返事项;看合同双方能否就提前解除合同达成合意,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定,因为承租方提出中止合同而押金不退的话,则应退还押金。租赁合同提前解约退多少押金押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上,押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。从这个角度讲,不管是正常
    2023-07-07
    137人看过
  • 租赁房合同还没到期可不可以提前解除合同
    租赁房合同还没到期可以退房,但是需要与房东协商一致。如果是租客单方面要求提前解除合同退房的,则属于违约行为,需要承担违约责任。房东可以要求租客按照合同约定支付违约金或者承担其他违约责任。一、房东违约的赔偿标准有哪些房东违约的赔偿标准如下:根据《中华人民共和国民法典》的规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任,因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。很多人往外出租房子时喜欢收定金,来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客,那么房东需要赔偿租客双倍的定金。二、租房没到期退租可以退剩下的房租吗提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同
    2023-06-27
    434人看过
  • 合同租房没到期押金该不该退还
    一、合同租房没到期押金该不该退还合同租房没到期押金该不该退还要根据具体情况判断,首先要看双方是否有约定。有约定的从约定,没有约定的是需要退还的。押金是作为房租预付款处理的,如果不再使用房屋,则不需要支付租金,就需要退还押金。二、在我国如果房东不退押金应该怎么办在我国如果房东不退押金可以打110报警,具体的解决办法如下:1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。3.诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。三、房东违约不退押金起诉能胜吗房东违约不退押金起诉一
    2023-04-25
    295人看过
  • 租房协议没有到期可以不租吗,租房协议没有到期押金可以退吗
    租房协议没有到期可以不租,当事人可以与房东协商一致选择不继续续租房屋,解除租房协议,违约方需要承担违约责任,租房协议没有到期押金是否能退要看协议中如何约定。一、租房协议没有到期可以不租吗租房协议没有到期可以不租,租赁合同的双方当事人协商一致,可以解除该合同,不再继续出租该房屋。但是,提出不继续出租房屋的行为是合同违约行为,违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房协议没有到期押金可以退吗租房协议没有到期押金是否可以退要看合同的约定。如果对于押金退还没有约定,双方可以进行协商。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事
    2023-06-04
    99人看过
  • 租房合同没到期,提前一个月告诉房东不租了,可以退押金吗
    租房合同没到期,提前一个月告知房东要退房,房东是可以不退还押金的。一、提前退房合法吗?押金不退看具体情况,一般来说。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。二、租金不退可以报警吗房东不退押金可以报警,警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,承租人拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并
    2023-03-15
    339人看过
  • 房子之前交了钱但是还没签合同之前可以退吗
    需要视情况而定。买房交了定金一般是不可以退的,但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的,如果没有明确说明一般都是不可以退的。当然,也可以双方进行协商解决。一、买期房交了定金,可以退吗如果双方明确约定了给付的钱款属于定金,就是不可以退的,根据国家法律法规规定,约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金必须抵作价款或者追回,给付定金的一方不履行约定的义务的,无权要求返还定金。如果开发商和买房人就退还定金达成一致,开发商主动表示愿意退还定金的,那也是可以退还的。二、二手房10万元定金可以退吗二手房10万元定金一般情况下是不可以退的。但双方当事人如果在合同中对定金退还事宜有约定的,依照约定;没有约定的,双方当事人可以先行协商,协商一致可以要求出卖方退还定金;协商不一致的,如果是因出卖方的过错导致合同目的无法实现的,可以向人民法院提起诉讼,要求其退还双倍定金。三、买房交了定金不想
    2023-06-23
    112人看过
  • 合同未开始前定金可不可以退还
    一、合同未开始前定金可不可以退还合同未开始前定是否可不可以退还定金视情况而定。如果双方约定的是立约定金,则合同若是因为支付定金一方而未开始的不可不可以要求退还定金,但是如果是因为另一方原因而未开始,可不可以要求双倍返还定金;如果双方约定的是违约定金,那么合同未开始当然不存在违约,定金是可不可以退还的。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十六条当事人可不可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一
    2024-01-21
    227人看过
  • 房子没到期不要押金 退房租可以吗
    首先可以明确的是,租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。一、租房违约金赔偿标准是怎样《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁
    2023-03-13
    478人看过
  •  是否可以在租房合同到期前退房?
    首先,我们需要明确题目要求提取主要思想,即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接着,我们需要仔细阅读文本,理解其中的内容,并从中提取出主要思想。最后,我们需要将提取出的主要思想简洁明了地表达出来,并保持原意不变。在阅读文本后,我们可以发现,该文本主要讲述的是如何通过学习英语来提高自己的语言能力。因此,我们可以提取出主要思想为“学习英语,提高语言能力”。根据租房合同,在合同期未到期的情况下,可以退房。如果出租人和承租人达成一致意见,就可以解除合同。但如果出现以下情况,则不需要出租人和承租人达成一致意见就可以解除合同:1.由于不可抗力原因,合同无法履行;2.在合同履行期限届满之前,承租人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务;3.承租人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4.承租人迟延履行债务或存在其他违约行为,导致合同无法履行;5.根据法律规定的其他情形。 能 否 在 租 房
    2023-09-25
    293人看过
  • 合法退款租房合同提前解除是否可以退还押金
    一、合法退款租房合同提前解除是否可以退还押金合法退款租房合同提前解除是可以退还押金。租房押金是双方协商一致的结果,双方法律关系不存在且无其他纠纷后,收取的租房押金应予以退还,造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。根据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房合同必须经过备案才有效吗租房合同不是必须经过备案才有效,合同只要双方的当事人具有完全民事行为能力、合同的内容不违反法律法规,合乎道德、并且合同是双方当事人意思的真实表示。那么就是有效的合同。《中华
    2023-06-12
    127人看过
  • 房租合同到期提前半个月通知退租可以退押金吗
    一、房租合同到期提前半个月通知退租可以退押金吗租房合同到期,提前半个月告知房东要退房,可以退还押金。根据我国民法典规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有民法典规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第一百四十四条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五百零六条合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大
    2023-06-04
    402人看过
  • 合同到期提前多久可以续签,有没有法律依据
    合同到期续签的,无需提前通知,到期后一个月内续签都是可以的。劳动合同期满,当事人协商一致,可以续订劳动合同,并在劳动合同期满前办理续订手续。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第五项规定,除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情况外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。
    2024-05-03
    228人看过
  • 租房合同没有写违约金押金不退可以吗?
    一、租房合同没有写违约金押金不退可以吗不可以。在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。如果拒不退还押金的可以到法院一般有两种处理方式:1、如果出租人拒不退押金,承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助,一起进行调解协商。2、到法院起诉。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院,准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料,可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。二、退还押金时的注意事项1、在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金,租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金2、签订租房合同前约定退还条件和日期,最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者
    2023-04-14
    375人看过
  • 没签合同押金可以退吗,法律依据是什么
    律师解答没签合同押金是否可以退还,应视具体情形而定。就房屋买卖而言,交了押金没签合同,一般在不能归责于当事人双方的事由导致未能签订合同的情形下,可以退还押金。如果收据明确约定交纳的为定金,那么满足法律规定的退化情形时,应当退还。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事
    2024-04-28
    302人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房租没到期,房东不退押金,可是合同上没有写提前搬走
      江苏在线咨询 2022-07-09
      租客交付押金,主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时,房东要求租客承担赔偿责任,此时房东有权从押金中优先取得赔偿,如有余额,则应返还给租客;如押金不足以赔偿,房东仍有权要求租客补足。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》中第一百一十八条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张
    • 租房合同没到期, 中介让提前退房, 押金没到位, 我可以把押金退回吗
      安徽在线咨询 2022-01-22
      你可以这么做。您也可以与中介公司补充一个协议,证明中介公司未在退房时退回押金。约定一周后退还。关于如何查询公司的工商信息的问题 cn/); 2、在搜索框中属于查询关键词(如企业名称、地址、法定代表人姓名等); 3、点击查询即可。 特别提示:工商档案即便注册信息是真实,也不代表这个公司就一定是真实可靠的,如果想要与该公司建立劳动、加盟、供货或者购销等合同关系,建议首先还是要先实际考察,对于该公司的整
    • 押金在法律上是否可以退
      河北在线咨询 2022-10-13
      根据我国相关法律的规定及交易习惯,押金在法律上一般是可以退的。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。
    • 未到期,合同上写有合同不到期不退压金,压金还可以要回吗
      内蒙古在线咨询 2022-10-25
      可以要求退回押金。如需要法律帮助,可以马上拨打我们头像下面的联系方式,直接为您解答
    • 可以退押金吗?有没有合同
      香港在线咨询 2022-10-22
      成就合同关系中的保证金,须看合同约定中是否约定为定金,如果约定为定金的适用定金法则,是不可以退的。没有约定明确为定金的,可以主张退返,但违约方给对方造成损失的则适用合同法调整,须承担违约赔偿责任。附:《最高人民法院关于适用若干问题的解释》(法释[2000]44号)第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。《