宅基地分家协议有效吗-法师兄

宅基地分家协议有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:35:59 437 人看过

一、宅基地分家协议有效吗

农村宅基地分家协议，一般是有法律效力的。分家，实际上是父母将夫妻共同财产的部分，赠与儿女。只要儿女接受，就是履行了赠与协议。

《民法典》第六百五十七条规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、农村宅基地分家协议书怎么写

农村宅基地分家协议书的内容是：甲乙经协商，同意将某某处宅基地做如下协议：某某处宅基地使用权分割为几份，由某某某、某某某分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书；各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有；上述未尽事宜可分别签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

三、分家协议中的生效条件是什么

1、按照我国对农村房产制度的一些规定，分家父母将房产分给子女，性质属于赠送。

2、我国《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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