延期交房违约金的规定最新是什么-法师兄

延期交房违约金的规定最新是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 16:28:43 79 人看过

关于逾期交付房产所应承担的赔偿责任，其具体的计算方式如下：即需按照每日延期交付房产时间，向买方支付成交总价额度的千分之五作为违约金。而对于违约金的设定，若有当事人因违约金过高而申请予以降低的情况下，其裁定原则应为违约金超出实际损失的30％时，方可适当进行调整；反之，若有当事人因违约金过低而申请予以提高的情况下，则应根据实际违约所导致的损失来确定最终的违约金金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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关于延期交房之赔偿标准的相关规定如下，具体表述为每逾期一天便需向买受人支付相当于买卖总价万分之五的违约金。若当事人因约定的违约金过高而提出异议要求予以降低时，应以违约金超出实际损失的30％作为衡量标准进行适度调整；反之，若当事人主张约定的违约金过低以致无法弥补其所遭受的损失，则可依据实际损失来确定相应的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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