《房产证》与《房地产证》有什么区别?-法师兄

《房产证》与《房地产证》有什么区别?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:35:46 110 人看过

导读：购房时，要办理房屋所有权证也就是房产证，但是办理了房产证只能对房屋进行产权手续，无法证明土地使用权。所以，在办理房产证的同时，应该办理国有土地使用证，两证合一，成为房地产证。同事对土地使用权和房屋所有权进行登记。

《房产证》是什么

《房产证》又称房屋所有权证》，《是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由县级以上人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中，明确规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记，并领取房屋所有权证。凭此证可以管理、出售、出租此房产;凭此证可以申请对此房屋进行翻、改、扩建;凭此证可以申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续;凭此证可以办理抵押手续;凭此证可以办理拆迁、安置、补偿手续。当管理部门办理相关的手续时，只要涉及房屋所有权证的归属，都应该以《房屋所有权证》作为确认证件，其他证件均不能替代。

《国有土地使用证》是什么

在以前，我国《城市房地产管理法》中曾经明确规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有证书。

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