有。对房屋买卖合同进行公证的,公证机关依法作出公证书后,房屋买卖就具有法律效力。房屋买卖是非常常见的一种民事法律行为,房屋买卖要签订买卖合同,房屋买卖合同一般是自当事人签字后就具有法律效力的。
一、房屋买卖合同有效吗?
双方签订的房屋买卖合同,如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的,合同具有法律效力。私人签订的房屋买卖合同具有法律效力,需要满足以下条件:一、签订房屋买卖合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;二、房屋买卖合同内容为双方真实意图的表达;三、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益。
二、农村房屋买卖能做公证吗
农村房屋买卖可以做公证。
农村房屋买卖公证,是指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是:
1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。
2、审查买方的主体资格:在一般的买卖合同公证中,买方的资格无需过多审查,只要具有完全民事行为能力即可。由于农村宅基地使用权的限制转让,导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。
三、房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效
房屋买卖合同纠纷一般适用诉讼时效。房屋买卖合同纠纷起诉时效是有规定的,房屋买卖合同纠纷起诉时效一般为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。
房屋买卖合同纠纷一般属于民事案件。违约一方承担违约的民事责任,不需要承担刑事责任,违约方要承担违约责任,如赔偿损失、没收定金等。此种情形双方可以再次就合同之中的异议项进行协商,对于依旧不能协商达成一致的,那么需要按照双方之前签署的房屋买卖合同来处理该纠纷。
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