违约定金不退合法吗,定金适用的情况
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-30 04:05:29 51 人看过

一、对于违约定金不退合法吗

对于违约定金不退是否合法,要根据实际定金支付方而定,法律规定如果是收受定金方违约,则要双倍退回定金,另外,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的,无权要求返还定金。另外,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出了该具体规定,则超出部分无效。

二、定金适用的情况

1、定金罚则具体内容给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。2、定金的适用需要符合以下几个条件:(1)定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。(2)主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。(3)当事人不履行债务且无法定免责情形。3、对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定:(1)视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。(2)不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。(3)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。定金的适用在法律上是非常明确的,应当严格宴法律规定的情况来约定定金的有关处理情况,如果一方违约合同约定的,就是属于违约的行为,虽然可以协商处理,但在无法协商一致的情况下只能以法律途径来维权处理。定金根据其法律适用的特点,与订金是不同的,在司法实践中,合同违约的本质是属于一方未按照规定的职责来履行自己的义务,涉及到违约的行为显然是造成了严重的侵权行为,所以需要根据约定的违约责任来进行处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月06日 06:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商违约认购书定金怎么赔,定金适用的情况
    一、开发商违约认购书定金怎么赔开发商违约的定金,应当按照双倍的定金数额来退回赔偿,法律规定如果是收受定金方违约,则要双倍退回定金,另外,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的,无权要求返还定金。另外,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出了该具体规定,则超出部分无效。二、定金适用的情况1、定金罚则具体内容给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。2、定金的适用需要符合以下几个条件:(1)定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。(2)主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的
    2023-06-28
    224人看过
  • 在合同中同时约定违约金和定金的情况下
    合同中当事人能同时约定定金和违约金的。但是,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,合同另一方只能选择适用违约金或者定金条款。只有在定金或者违约金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金或违约金数额的损失。一、房屋买卖合同违约可以怎么办(一)继续履行如果当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同。例如,在房屋买卖中,如果买方已支付价款,但卖方迟迟不交付房屋,买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款,卖方就有权要求买方继续支付价款。同时,继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。(二)解除合同民法典规定,当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的,当事人可以单方解除合同。此外,在房屋买卖交易中,如果当事人一方明确表示自己将不履行债务,或者以自己的行为表明不履行主要债务,经催告后在合同期限
    2023-03-07
    143人看过
  • 合同解除后,违约金条款的适用情况
    可以继续适用的,合同解除仅仅是对原始性权利义务的解除,而非对救济性权利义务的解除。合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力;合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。合同解除后如何计算违约金合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果,但它不属于违约责任方式,而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任,而是一种民事责任,主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。民法典对合同解除后的法律后果规定得十分明确,即“合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失”。《民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解
    2023-08-18
    268人看过
  • 违约退房是扣定金还是违约金合法吗
    针对不同情况,虽然合同中同时规定违约金和定金也是符合法律规定的,但是严格来说,这两者并不应该被同时应用到同一个案件中去。《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)中的第五百八十八条即是明确对此作出规定:“若当事人在签订合同时既规定了违约责任,也规定了定金,那么在发生一方违约的情况下,另一方可选择直接使用违约金条款或者选取定金条款进行维权。”从这条法规中我们可以清晰地看到,当合同双方在合同中同时设定了违约金和定金的情况下,如果出现一方违约的情况,另一方有权自主选择使用违约金条款或者定金条款来维护自身权益,也就是说,他们拥有选择权,可以选择使用违约金条款,也可以选择使用定金条款,但需要注意的是,这两种方式不能同时使用。在实践过程中,确实存在部分当事人在合同中同时规定了违约金和定金,然而在一方违约后,另一方却试图将违约金和定金条款合并使用的现象。实际上,只要选择使用违约金条款或者定金条款,都
    2024-08-20
    199人看过
  • 可约定违约金的情况怎样规定
    1、《劳动合同法》第二十二条规定:“用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。”《劳动合同法》这一规定的含义有二:一是用人单位与该劳动者订立协议、约定服务期的前提条件是,该培训费用是用人单位为劳动者提供的专项培训费用;如果不是这种费用的话,则不应约定服务期。二是用人单位使用这种专项培训费用是对劳动者进行专业技术培训,如果不是专业技术培训,则也不宜与劳动者订立协议,约定服务期。而且单位必须出具第三方开的培训费用发票才能证明对劳动者进行过培训,企业内部培训或没有第三方发票的都不
    2023-04-26
    301人看过
  • 违约金的确定及适用
    违约金的确定及适用,是由当事人通过协商预先确定,在违约后生效的独立于履行行为之外的违约方向对方支付的一定数额的金钱。当事人的约定是违约金产生的首要条件。与损害赔偿金相比,违约金的支付不应以实际的损失发生为条件。《民法典》第五百八十五条第二、三款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”“当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2023-06-13
    281人看过
  • 成约定金不适用定金罚则吗
    依据我国相关解释的规定,成约定金是不适用定金罚则的,给付方未交纳定金的,但主合同已经履行或者履行了主要部分的,产影响合同的成立或者生效。合同成立的作用合同的成立是当事人之间产生权利义务的基础,具有重要的作用:1、合同的成立旨在解决合同是否存在的问题。合同成立是合同订立过程的成功结果。如果合同不成立,合同订立失败,不发生具体合同,也就无所谓合同的履行、变更、解除或者终止等问题。2、合同的成立是认定合同效力的前提条件。只有成立的合同才会发生合同是否有效的问题。如果合同没有成立,当然也就谈不上合同的效力。3、合同的成立是区分合同责任和缔约过失责任的根本标志。合同订立过程中,因一方当事人的过失致使合同不成立即订约失败,造成他方损失的,过失方应当承担赔偿责任,但因合同关系尚不存在,这种赔偿责任只能属于缔约过失责任。只有在合同成立后,因当事人之间存在合同关系,一方违反合同的,才会发生合同的违约责任。
    2023-06-15
    251人看过
  • 违约情形发生之后,违约金、定金可以同时适用吗?
    1、违约情形发生之后,违约金、定金不可以同时适用。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。2、违约的定金比例不得超过合同标的20%当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。遂与合同纠纷的当事人来说,此时是不应当既主张增加违约金又要求赔偿损失的,此时也是为了保护合同的双方的利益,避免重复救济的情形发生,如果是受损失的一方执意要求同时赔偿的,此时是可以起诉的。
    2024-01-14
    333人看过
  • 合同约定定金又约定违约金如何适应
    定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的,在违约方不履行合同时,偿付给守约方的一定数额的货币。定金与违约金不可以同时适用,只能选择其一。选择适用违约金条款或定金条款,就可以达到弥补因违约受到损失的目的;违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。从法理上进行分析,定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻,另一方则获得不应该获得的收入,所以二者不能并用。一、定金和违约金的区别1.性质不同。虽然从理论上讲,定金和违约金都有担保主债权实现的功能,大陆法国家也都把这两者规定为债的担保方式。但在我国立法中,违约金只是民事责任的形式,并未将其作为独立的担保形式看待。而且,我国民法典规定的违约金是以制裁性为原则,以赔偿性为补充。其担保
    2023-03-12
    177人看过
  • 合同违约定金不退是否合法
    一、合同违约定金不退是否合法根据法律规定,如果是收受定金方违约,则要双倍退回定金。同时,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的,无权要求返还定金。二、定金适用及条件定金罚则的具体内容是给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。定金的适用需要符合以下几个条件:1.定金合同是实践合同,需要定金的实际交付;2.主合同必须有效;3.当事人不履行债务且无法定免责情形。三、特殊情况下的处理在某些特殊情况下,定金的适用可能会有所变化。1.视为不履行被担保的债务的情况时,因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。2.不完全履行合同时的
    2024-02-19
    313人看过
  • 劳务合同中的违约金适用于哪些情况?
    一、劳务合同中的违约金适用于哪些情况?1、用人单位与劳动者约定服务期的。用人单位为劳动者提供专项培训费用,对劳动者进行专业技术培训的,可以与劳动者签订协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金,但违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。此处的培训费用包括有凭证的培训费用、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用。值得注意的是,用人单位与劳动者约定服务期限的不影响正常的职位、工资调整机制。因此劳动者无须担心约定服务期后的职位和工资问题。2、约定保守用人单位与劳动者的商业秘密和与知识产权相关的保密事项的。劳动者对工作过程中知悉的商业秘密和与知识产权相关的保密事项有保密的义务。在劳动合同中,用人单位可以与劳动者签订保密条款,同时约定违约金,如果劳动者违反关于保密条款的规定,应当支付一定数额的违约金。同时,劳动者违反该义务给用人单位造成损失的
    2024-01-17
    455人看过
  • 违约买房定金怎么退还合适
    关于购房定金能否在违约后予以退还的问题,实际上需根据具体情形采取相应对策,具体如下:1)若在发起诉讼之前,开发商尚未获得商品房预售许可证,此时该份房屋认购书便属于无效协议,定金理当退还;2)若买方未能依照认购书所载明的时间及地点前往签署合约,那便构成了买方单方面违约,定金是无法予以退还的;反之,倘若卖方未能在认购书规定的期限内成功将认购房屋转让,致使未能顺利完成正式签约,这便构成了卖方的违约行为,应当向买方双倍返还定金。3)若买卖双方均在规定期限内正式签署了合同,那么在买方按约定履行义务之后,定金可以充抵部分楼款或予以收回;然而,在双方履行正式合同的过程中,若有任何一方出现违约行为,便应适用“不予退还”或“双倍返还”的原则。4)若买卖双方均未出现上述第一项中所述的违约行为,仅仅因为在预售(销售)契约以及补充协议的内容上难以达成共识,从而未能顺利签约,那么卖方应当将定金全额退还给买方。5)若
    2024-05-03
    311人看过
  • 双方没有违约金约定的情况下怎么确定违约金?
    如果双方没有违约金约定,一般不能主张违约金;存在损失的,可以主张赔偿损失,照实赔偿。在既有损失,又有违约金约定的情况下除赔偿实际损失外,违约方还应承担违约金责任,该违约金应以不超过造成损失的30%为限。即实际损失再加损失的30%,为总的赔偿额。在没有实际损失,只有违约金约定的情况下,又分两种情况:(一)预期利益可以计算的情况下一般按预期利益的130%主张违约金,即预期利益再加预期利益的30%。双方所约定的违约金高于该数的部分,一般为对方所抗辩,法院一般也不会支持。(二)预期利益不能计算的情况下在没有实际损失,预期利益也不能计算,但双方又有较高违约金约定的情况下,守约方可以按约定的违约金主张,就是主张归主张,要怎么判决由法官行使自由裁量权,此时,守约方应坚持违约金的惩罚性,指出合同约定是双方真实意思的表示,要求法院全部支持。违约方一般会主张违约金过高,但证明过高的举证责任当然在该违约方,最终
    2024-01-28
    175人看过
  • 合同明确约定违约金的情况法院该如何判定
    在处理关于合同违约金的诉讼案件时,法院通常会依据违约行为所导致的实际损害作为重要参考依据,并非以过高或过低的违约金设定为主导因素。如果当事人在合同中约定的违约金金额过于高于实际遭受的损失,那么人民法院或是相关仲裁机构将可接受并听取其相关请求,并根据具体情况适度地进行调整降低。然而,若在合同中规定的违约金金额明显低于实际损失,则法院亦有权利根据原告方提出的申诉要求,适当地对违约方作出增加违约金额度的裁决。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-11
    410人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 前不久同事谈了一个合同定金和违约金适用啥情况?
      重庆在线咨询 2022-07-11
      “当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款”从本条规定可以看出,合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用现实中,有些当事人在合同中既约定违约金,也约定定金,在一方违约时,对方要求违约金与定金条款并用选择适用违约金条款或定
    • 法定违约金与约定违约金数额的确定和适用
      吉林省在线咨询 2023-04-25
      法定违约金与约定违约金数额的确定和适用 一、法定违约金 一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定,而且有违约金比例或数额,适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。 第一,有关条例明确规定了违约金比例的,即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。如果延期,那么法定违约金的计算标准是固定的;第二,有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人
    • 双方违约的情况下怎样适用定金罚则?
      湖北在线咨询 2023-10-11
      1、所谓双方违约,是指在一个合同关系中,负有对待给付的双方当事人,都分别违反合同规定,破坏了合同双方各自期待的合同利益,而应当各自承担责任的情形。在现实经济生活中流行的定金主要有两种形式:一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的定金,是双方在合同成立时候,为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的定金。 2、在双方违约的情形中,如果一方违约属于
    • 公司收违约金合法吗,什么情况不能约定
      西藏在线咨询 2023-01-17
      1、企业除以下两种情况外不得约定违约金: ①用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 ②对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后
    • 退房违约金是多少违约金的适用法律
      内蒙古在线咨询 2023-10-18
      合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。