承租人拖欠租金不给怎么处理
来源:互联网 时间: 2023-03-24 19:43:03 479 人看过

1、承租人拖欠租金不给应作以下处理:出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同,并可以向法院起诉,由法院依法进行调解或作出判决。

2、法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法

第九十三条,人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

第一百一十九条,起诉条件起诉必须符合下列条件:

(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(2)有明确的被告;

(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

第一百二十条,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

《民法典》

第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。

第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

一、没合同租房拖欠房租如何处理

1、合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

2、在实际生活中,造成承租人拖欠房租的原因有多种,出租人应根据具体情况分别处理:对于由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况,出租人应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定并落实还欠计划,允许承租人将积欠的房租分期返还。由于出租房屋的租金确实过高,而致使承租人无法按时交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求承租人交付。在租赁期限内承租人意外死亡,承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承,则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租,尚欠部分应予以注销。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 15:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承人相关文章
  • 承租人拖欠租金,出租人诉讼时效是多久
    租金的诉讼时效为一年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则一年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人向法院起诉后,法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。一、欠房租3000不给会不会被拘留拖欠房东房租,双方之间属于经济纠纷,一般不会被拘留。遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而
    2023-06-20
    390人看过
  • 房屋出租人拖欠租金,能否报警处理?
    有用,有可能涉嫌侵占罪。侵占罪,是指以非法占有为目的,将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。本罪的主体为一般主体,凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。本罪在主观方面必须出于故意,即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。承租人被二房东骗报警有用吗有用,可以依法对这类违法二房东进行相关的诉讼和办案办理,保护自身的合法权益。1、遭遇诈骗,建议报警,对方涉嫌诈骗罪或合同诈骗罪;2、《刑法》第二百二十四条合同诈骗罪有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)
    2023-07-07
    268人看过
  • 处理出租房租金拖欠的建议
    出租房不交租金的处理办法。租房者租赁房东的房子后,应当按照租房合同的约定,按期足额缴纳租金。具体如下:1、租房者不交租金的,房东可以催促租房者交租金,经过合理期限后,租房者依旧不交租金的,房东可以解除房屋租赁合同,要求租房者搬离出租房;2、出租房不交租金的,房东可以向人民法院起诉,要求租房者按照租赁合同的约定支付租金。出租房产保全怎么办保全的房子不能出租。房屋被查封后,一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式,查封期限并不是随意而为的,是要遵照相关的法律规定的。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    2023-07-01
    461人看过
  • 房屋承租人拖欠租金,出租人应该如何解决?
    承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。出租人与承租人是否可以解除租赁合同的承租人解除租赁合同的情形出租人有下列行为之一的,承租人有权解除房屋租赁合同:(1)出租人未按时交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的,承租人可以解除房屋租赁合同。(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定,致使不能实现租赁目的的,承租人可以解除房屋租赁合同。(3)出租的房屋交付时存在缺陷,房屋租赁合同中又未作约定,影响承租人正常使用的,承租人有权要求出租人在合理期限内修复;逾期未修复的,承租人有权解除房屋租赁合同。出租人在什么情况下可以解除租赁合同1、承租人未征得出租人同意改变房屋用途,致使
    2023-07-20
    354人看过
  • 次承租人代付拖欠租金房东不能解除租赁合同
    租客把房子转租给他人后仍拖欠房东租金,房东欲解除合同,次承租人请求代垫租金的,房东不得解除租赁合同。近日,厦门市集美区法院审理了这样一起房屋租赁纠纷。2010年5月,业主林某与王某签订《房屋租赁合同》,将位于厦门集美某小区的一套毛坯房出租给王某,租金为每个月700元,每季度缴交一次,租期为五年,王某可以将该房屋转租给他人,双方还约定租金超过一个月不交,业主有权解除合同。2010年9月,王某将房子装修以后以每月1200元转租给吴某,租期从2010年9月至2015年5月,并一次性收取了所有租金。2010年11月吴某又将该房屋以每月2500元转租给李某,租期从2010年11月至2014年9月,李某也一次性缴交了所有租金。由于王某经常拖欠租金,且近几年房租一直在涨,林某遂想将房子收回来,但是王某不肯。林某于是以王某多次拖欠租金达一个月以上自己有权依照合同约定解除与王某之间签订的房屋租赁合同为由将王
    2023-06-09
    245人看过
  • 租房到期后押金怎么退还给承租人
    直接退押金即可。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。一、租房不到期押金能退吗1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押
    2023-03-19
    463人看过
  • 承租人拖欠租金的合同如何解除
    可以通过以下方式解除房屋租赁合同,1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件,那么有权单方解除合同;2、还可以与承租人协商解除合同;3、可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务,如果承租人仍不履行义务,可以解除合同,以1、3方式解除合同的,应当通知承租人,合同自通知到达承租人时解除。另外,无论以何种方式解除合同,都有权要求承租人承担违约责任,赔偿自己因此受到的损害。一、涉外出租合同需要注意什么1、合同条款的要求。合同条款要具体,阐述要清晰,避免歧义。2、租金支付方式的约定。对于租金的支付的方式,尽量要求房客在境内付款;如果选择境外付款,银行在转账时,无论金额大小都将扣除一定金额的手续费,这笔费用由谁负担一定要在合同中事先约定。3、租赁保证金的约定。租赁保证金的收取及作用应于合同中明确约定,同时在合同中还应规定,承租人在出租人进行抵扣后,在规定期限内将租赁保证金补充完整,
    2023-03-20
    419人看过
  • 如何处理承租人不交房租
    处理承租人不交房租如下:出租人可以先行催缴、扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,经催缴通知承租人仍未缴纳房租的出租人有权解除租赁合同,向承租人追究违约责任。一、商铺中途退租需要承担什么责任1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。4、如果承租人要求解除合同,就应通知对方。自通知到达之时起,租赁合同解除。二、买房时房东有哪些责任和义务?1、出租人收取租金时,应当按照租赁合同的约定,除租赁合同另有约定外,不得向承租人收取其他费用。除公有住房外,出租人可以与承租人约定收
    2023-06-26
    199人看过
  • 如何将租金押金退还给承租人
    1、如何将租金押金退还给租客。如果租赁合同没有规定押金的性质或规则,则押金将被视为租赁的预付款,并在任何情况下予以退还。当事人支付定金、保证金、定金、合同金、定金或者定金,但对定金的性质没有约定的,人民法院不予支持。3。除合同另有约定外,出租人应当在租赁关系解除、承租人迁出之日将定金全额无息退还承租人,并清点支付所有应付费用。4。租赁期间如有财产损失,可相应扣除定金,扣除财产损失后退还定金。在对定金性质没有明确约定的情况下,定金的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。租赁期间造成出租人房屋及室内设施财产损失的,从定金中扣除。6。未造成损失的,合同期满或终止时退还。7。租金押金不予退还的问题,双方可协商解决。如果谈判失败,可以收集证据,起诉法院。(1)如果房屋及其设施完好无损,业主应全额退还押金。承租人在合同期满要求退还租金时,出租人可以以房屋设施损坏或者其他借口扣除承租人的定金,给承租人造成
    2023-05-07
    241人看过
  • 租房押金如何退给承租人
    1、租房押金应在租约期满房屋及其设施无毁损的情况下全额退给承租人。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。2、法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵
    2023-02-27
    468人看过
  • 次承租人被骗租金如何处理
    依据我国民法典的规定,承租人未经同意将房屋转租的,并且骗取次承租人租金的,次承租人可以向法院提起民事诉讼。相关法律规定《民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
    2023-06-15
    80人看过
  • 合同到期租户不搬也不给租金怎么处理合同到期租户不
    合同到期房客不离开的,具体解决方案如下:1、重新签订房屋租赁合同;2、向法院起诉对方,承担违约责任。我国法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。租赁合同到期不搬走怎么办房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物,在房屋租赁期满后,出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人,都得有一定的时间作安排。因而,承租人应当提前决定是否继续使用,并向出租人提出,以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是,如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人,承租人也可以及早安排,以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋
    2023-08-08
    434人看过
  • 出租人能否因承租人拖欠租金而扣留其财产
    出租人不能因承租人拖欠租金而扣留其财产。出租人可以邀请承租人所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务;一个月未支付租金的,出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。一、房屋租赁合同到期继续使用的依据是什么租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。此外,租赁合同到期后未续签继续租赁的,房东未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。二、不交房租房东可以报警嘛可以报警,但是这涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下,房东首先可以和承租人进行协商,协商不成的,可向
    2023-06-24
    485人看过
  • 承租人租房子欠钱不还怎么办
    一、承租人租房子欠钱不还怎么办?协商不成的话建议起诉处理,债务纠纷起诉需要之前需要准备的材料有:(一)证明当事人诉讼主体资格的证据材料。1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证、户口薄、公安机关的户籍证明等。2、当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证、组织机构代码证等。3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的,应提交变更登记资料。(二)证明贷款关系存在的证据材料,借款合同、贷款协议、借条、欠条、还款承诺书等。(三)诉讼请求金额的计算依据,提供诉讼请求中要求计付本金、利息数额的计算清单,包括本金余额的计算清单或凭证、利息金额的计算清单、或凭证等。(四)其他需要提供的证据材料二、债务纠纷的管辖法院是哪个?债务纠纷起诉最好是到被告住所地法院起诉,能及时查封对方的财产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定
    2023-05-02
    415人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 2022年承租人拖欠租金时次承租人做什么
      河南在线咨询 2022-12-03
      因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权。因此,次承租人可代付租金、违约金。 《民法典》第七百一十九条规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。 【辟
    • 承租人拖欠租金次承租人可否代替支付
      河北在线咨询 2023-07-25
      可以。依照《民事诉讼法》第五十六条,规定在房屋租赁合同纠纷案件中,次承租人具有第三人诉讼地位。因租赁合同解除而产生的纠纷,如果出租人未将次承租人作为被告的,考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要,原则上应追加次承租人作为第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多,且各方的也不同,则不宜追加次承租人为第三人,可根据情况需要,由当事人另行诉讼。
    • 请问承租人故意拖欠租金,应怎么办?
      北京在线咨询 2022-05-05
      对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现承租人拖欠房租的情况时,出租人可以首先根据实际情况,与承租人进行协商,以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时
    • 租户拖欠租金拒不搬迁租户拖欠房租怎么办
      香港在线咨询 2022-10-10
      1、向法院起诉后,法院的审限是从立案之日起开始计算;2、人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结;3、人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。4、
    • 承租人拖欠租金的起诉状怎样办理的呢?
      台湾在线咨询 2023-05-29
      假如你们签过租赁合同了,在租赁期内,房东肯定不能随意涨价的,随意涨价就违约了。假如你们没签租赁合同,既然房东这样子,就协商退租好了,也没必要转租了,转租的话一定要经过房东同意的。不过房东涨了这么多,估计想逼你们走吧,要不然不会这么离谱的。