为保护购房者合法权益,购房者与开发商签订买卖房屋的协议后,可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人即购房者同意,转让房屋所有权的,不发生物权效力。
一、怎么办理房产预告登记
房屋预告登记的办理流程为:1、买卖双方已经签订了房屋买卖合同;2、买卖双方携带相关材料共同到当地县级以上房产管理部门办理预告登记。根据《中华人民共和国民法典》规定当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
二、个人房子按揭没还清怎么样才能过户
房屋贷款未还清不能办理过户,只有解除按揭抵押贷款后,才可办理过户手续。想提前办理过户手续可以属参考以下方法:1.还贷人办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。2.买卖双方联系双方放心的房屋交易中介公司来担保。由中介机构先行赎回房产证,过完户后再办理抵押登记手续。
三、二手房预告登记的期限有多长时间
二手房预告登记的期限是九十日,双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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开发商一房两卖未预告登记是否有效
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预告登记后开发商一房两卖还有效吗?
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开发商在预告登记后还能一房两卖吗?
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二手房买卖可以进行预告登记吗,预告登记的效力如何
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没有设定预购商品房的预告登记,是否能设定预购商品房抵押预告登记?
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预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
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已进行预告登记的房子未经开发商同意怎么卖房?湖北在线咨询 2021-11-11预告登记后,未经购房者同意,开发商不得出售房屋。根据我国法律,房屋预告登记后,开发商或者卖方将房屋出售给他人或者进行其他处分的,无效,可以保护买方权益。
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预告登记未经开发商同意如何卖房四川在线咨询 2023-04-27进行预告登记后未经购房者同意开发商不能卖房。根据我国法律的规定,当房屋进行了预告登记之后,如果开发商或者卖房者把房屋卖给别人或者作其他处分,都是无效的,这样就能保障购房者的权益。
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房屋预告登记后未经开发商同意可以抵押吗广东在线咨询 2022-07-01为保护购房者合法权益,购房者与开发商签订买卖房屋的协议后,可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后,没有经过预告登记的权利人即购房者同意,以该房屋抵押的,不发生物权效力。
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开发商购买的房子未经过预告登记可以卖吗贵州在线咨询 2023-08-21进行预告登记后未经购房者同意开发商不能卖房。因为进行了预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。所以预告登记之后开发商即使卖房的,该买卖行为也是无效的。
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未经预告登记开发商同意可以销售的房子广东在线咨询 2023-08-18为保护购房者合法权益,购房者与开发商签订买卖房屋的协议后,可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人即购房者同意,转让房屋所有权的,不发生物权效力。