买房子遇到质量问题怎样赔偿-法师兄

买房子遇到质量问题怎样赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 00:27:31 144 人看过

关于房屋质量问题所涉及到的赔偿问题，包括但不限于以下几个方面：

首先是因修复房屋而产生的逾期交付造成的损失赔偿，其次是针对无法修复或者经过修复后仍然无法达到预定质量标准情况下的退房损失赔偿。在这种情况下，购房者应当有权利与开发方进行先期协商，以期达到促使其尽快完成整改的效果。若房屋质量问题已经到了无法修复的地步，或者经过修复依然无法满足双方约定的质量标准，那么购房者有权要求解除房屋买卖合同，并向开发商提出相应的赔偿请求。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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处理买卖房屋质量问题的方式是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。一、所购房屋采光不足可以退房吗所购房屋采光不足，不可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量确实不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。但是采光不足不符合退房要求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量确实不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人要求解除合同和赔偿的，应当予以支持。二、自家房屋买卖合同金额写多少合同的法定解除，指当法律上的原因

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