房产一个人的名字,离婚是否要作为共有财产分割根据以下情形而定:
1、如果是在婚前一方出资购买且没有共同还贷部分的,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;
2、如果是婚前一方出资购买而如果是夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产,即便是在房产证上没有写名字的,也是归夫妻共同所有的房产。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。
儿女名下房产夫妻离婚能分割吗
房产证登记的名字是孩子的,因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下,房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人,该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外,夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产,不涉及子女名下财产的分割。不过,值得注意的是,一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。
因为对于不动产不可能说直接一人分割一半,通常都是一方实际获得房屋的所有权,不过同时需要对另一方进行折价补偿才可以。但如果双方都没有能力进行折价补偿的话,这种情况下也就只能将共同房屋出售,然后离婚夫妻再来分割房款了。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
离婚后房产权益划分问题
176人看过
-
离婚后房产权益归属问题
165人看过
-
离婚后动迁房的权益与赔偿问题
397人看过
-
婚前买房,婚后的房产加名字问题?
404人看过
-
离婚后房产证过户权益问题
340人看过
-
离婚后房产证上父母名字的归属问题?
274人看过
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。... 更多>
-
婚前房产婚后加名字问题青海在线咨询 2022-10-25办理完房产抵押贷款手续后,房产证加盖抵押章,原件就可以从银行取回自己保存的。随时可以到加上妻子的名字,手续很简单。此房产在婚后(领取结婚证后)增值以及用夫妻共同收入偿还银行贷款的部分应当认定为夫妻共同财产。
-
与名字的问题广西在线咨询 2022-11-02如果购买合同已在房管局备案,需要更名,有两种情况:一是要求更名的人是原签合同人的直系亲属,两个人的名字必须在同一本户口簿上,这时只需要向房管局打一个申请更名的报告,可以免交交易手续费;另一种情况是更名前后的两人没有任何关系,这种更名必须缴纳3元/平方米的交易手续费。
-
离婚房产问题离婚名字由谁去新疆在线咨询 2023-02-22离婚房产去名字的流程为: 1、到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话可免该步骤,无需办理公证; 2、到交易核心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴纳登记费; 5、取证。
-
婚前财产婚后加名字的问题河南在线咨询 2022-07-07而婚后加名则不同,按照财政部、国家税务总局《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》“婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税”的规定,不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可。
-
离婚后孩子改名字问题山东在线咨询 2022-05-021、孩子是两个人生育的,不因为父母离婚而改变父子关系母子关系。不管谁抚养,这个关系是永远不可改变的。2、小孩子的姓名依法可以改,但是不能随便改。改小孩姓名必须孩子父母双方亲自去派出所办理,任何一方是不能改的。离婚和没有离婚的都一样,必须孩子父母双方亲自去改,一方拿着另一方的身份证都不可以改。因为孩子父母对孩子有同等的亲权,任何一方不能剥夺另一方的权利,上了户口的孩子,上户口的姓名视为父母双方认可,