房屋违约处理有哪些法律依据
来源:互联网 时间: 2023-06-27 15:20:15 331 人看过

根据相关法律规定,合同未履行的违约责任主要有当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、对方耍赖不履行协议有哪些规定

如果对方不履行合同,可以起诉对方履行合同,并要求对方承担违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同没到期违约怎么办

租房合同没到期违约了应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、违反合同约定能要求承担责任吗

违反合同约定可以要求对方承担违约责任,根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月28日 20:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继续履行相关文章
  • 合同的法律约束力有哪些法律依据
    《中华人民共和国民法典》第一百一十九条:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。第一百二十条:民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百二十一条:没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理的人,有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。一、什么是合同的法律约束力合同的法律约束力,应是法律赋予合同对当事人的强制力,即当事人如违反合同约定的内容,即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任。约束力是当事人必须为之或不得为之的强制状态,。约束力或来源于法律,或来源于道德规范,或来源于人们的自觉意识,当然,源于法律约束力,对人们的行为具有最强迫约束力。合同的约束力主要表现为:1、当事人不得擅自变更或者解除合同;2、当事人应按合同约定履行其合同义务;3、当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务,如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件之
    2023-03-18
    95人看过
  • 中介签合同违约如何处理的法律依据
    《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。一、合同违约金按国家标准是多少钱合同违约金没有具体标准,以双方协定而成,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据
    2023-04-12
    481人看过
  • 车辆违章有哪些法理依据
    (1)处罚依据1、处罚依据。《中华人民共和国道路交通安全法》规定:公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为,应当及时纠正。应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。对道路交通安全违法行为的处罚种类包括:警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。(2)记分依据2、记分依据。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定:公安机关交通管理部门对机动车驾驶人的道路交通安全违法行为除给予行政处罚外,实行道路交通安全违法行为累积记分(以下简称记分)制度,记分周期为12个月。对在一个记分周期内记分达到12分的,由公安机关交通管理部门扣留其机动车驾驶证,该机动车驾驶人应当按照规定参加道路交通安全法律、法规的学习并接受考试。考试合格的,记分予以清除,发还机动车驾驶证;考试不合格的,继续参加学习和考试。机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分,所处罚款已经缴纳的,记分予以
    2023-06-20
    458人看过
  • 没收违法所得法律依据有哪些
    《行政处罚法》第八条行政处罚的种类:(一)警告;(二)罚款;(三)没收违法所得、没收非法财物;(四)责令停产停业;(五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;(六)行政拘留;(七)法律、行政法规规定的其他行政处罚。第五十三条除依法应当予以销毁的物品外,依法没收的非法财物必须按照国家规定公开拍卖或者按照国家有关规定处理。罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖的款项,必须全部上缴国库,任何行政机关或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分;财政部门不得以任何形式向作出行政处罚决定的行政机关返还罚款、没收的违法所得或者返还没收非法财物的拍卖款项。
    2023-06-14
    232人看过
  • 买卖房屋违约中介的责任范围及法律依据
    房屋中介非房屋买卖合同的主体,买卖合同一方违约时其无需承担连带赔偿责任。法条明确规定了违约责任的承担仅限于合同的当事人,合同一方当事人违约,则另一方有权主张违约方承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。民法典没有违约条款的合同有效吗?《民法典》没有违约条款的合同符合法定有效条件的就是有效的,具体条件有:1.合同当事人是具有相应的民事行为能力人,只有具有相应民事行为能力的自然人才能签订相应合同;2.当事人签订合同是真实的意思表示;3.合同的内容不得违反法律法规;法律规定的其他有效条件。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-07-15
    430人看过
  • 直播违约金是否有法律依据
    一、直播违约金是否有法律依据直播合同违约金合法性主播合同违约金合法。主播合同不属于劳动合同,不受劳动合同法的调整,应当受民法典调整,双方当事人在签订主播合同时,可以约定违约金,双方可以约定一定数额的违约金,也可以约定违约金的计算方法,在一方违约后,应当按照约定,向对方支付违约金。直播合同违约金合法性。直播合同违约金合法性法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、主播签合同违约金规定是什么主播签合同违约金规定是双方当事人可以关于违约金的问题协商一致,因当合同未约定违约责任而一方违约时,违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,双方可就违约事项进行调解,当双方当事人无法就合同争议事项达到一致意见时,可向人民法院提起上诉。三、合同履行相关法律规定的是什么《民
    2023-06-11
    387人看过
  • 城镇房屋租赁合同解除有哪些法律依据
    出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。第三条出租人未经批准或者未按照批准内容建造的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但是,在一审法院辩论结束前管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法院辩论结束前,经主管部门批准延长使用寿命的,人民法院应当认定延长使用寿命内的租赁期限有效。最新精品城镇房屋租赁合同范文<p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关法律、法规规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。</p><p>第一条甲方将自有的坐落在_______市______街______巷_______号的房屋________栋_
    2023-08-09
    175人看过
  • 民法典明确规定房屋买卖公证违约的法律依据
    要看合同中是否有对房屋买卖要进行公证的约定,如果有,而一方不按合同约定办理,则构成违约。根据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。民法典中房屋买卖违约双倍赔偿有什么规定当事人可以依照相关法律的约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-07-06
    396人看过
  • 法律依据是什么,违约损害赔偿的原则有哪些
    1、完全赔偿原则;2、合理预见原则;3、减轻损害原则;4、损益相抵原则;5、责任相抵原则。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。一、出货单注明的违约金条款有效吗出货单注明的违约金条款是否有效,要视具体情况而定。合同中违约条款需要注意:1、违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。3、损害赔偿的范围。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、合
    2023-03-08
    207人看过
  • 对于违法扩建的房屋有哪些法律处理方法
    一般违法建筑是指没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证所建的房子,或是采取欺骗手段骗取批准而建、扩建、改建的房屋违法建设认定和查处直至强制拆除的法定程序,其中对于认定为违法建设的必须依法作出限期拆除决定,并必须要等到当事人对该限期拆除决定法定起诉期限届满才可以依法启动强制执行程序。一、拆除决定书是哪个部门发根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批
    2023-06-28
    90人看过
  • 有关违约金的认定和法律依据
    (一)违约金,是指法律规定或当事人在合同中约定,一方当事人违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。《民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决,允许债务人以造成的损失为基础请求法院对约定的违约金进行增减。案件审判中应将违约金同损害赔偿联系起来,应当以当事人的实际损失为基础来衡量是否支持违约金条款。(二)《民法典》第六百七十四条规定:借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款
    2023-02-15
    130人看过
  • 房贷提前还款有没有违约金的法律依据
    《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。各银行房贷提前还款违约金内容是什么?1、招商银行贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。2、建设银行贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。3、农业银行贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款
    2023-08-17
    237人看过
  • 房屋租赁合同在法律上违约有哪些?
    房屋租赁合同常见的违约内容:1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。4、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。一、承租方违约金的赔偿标准如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。二、房屋违约诉讼时效是在交房后几年房子交房合同违约的诉讼时效是交房后两年。1、在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履
    2023-03-19
    138人看过
  • 赔偿房屋侵权损害损害法律依据有哪些
    当公民的财产权受到侵害时,可以根据法律的规定要求相应的赔偿。财产损失赔偿主要有以下几种方式:1、修复。事故损坏的车辆、物品、设施等,应进行修复,恢复原状。修复以就地修复为主,尽量恢复原来状态,即在功能上、形态上、价值上没有太大变化。2折价赔偿。事故损坏的车辆、物品、设施等没有修复的可能,需要折价赔偿。折价时应计算出原物的价值,原物的新旧市场价以及残存价值等因素进行折价赔偿。3、牲畜受伤但没有失去使用价值的,应就地治疗为主;因伤失去使用价值或者死亡的,经有关部门评估鉴定,折价赔偿。4、实物赔偿。经双方当事人协商一致,用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿一、交通费的赔偿标准如何交通费应当按照当事人实际必需的费用计算凭据支付。参加处理交通事故的当事人亲属所需交通费、误工费、住宿费比照上述规定计算,但不得超过三人。因交通事故损坏的车辆,物品、设施等,应当修复,不能修复的折价赔偿。二、交通事故赔偿标
    2023-06-28
    440人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>

    #继续履行
    相关咨询
    • 违约金的依据有哪些违约金的法律依据
      新疆在线咨询 2022-11-05
      《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    • 法律依据有哪些违约合同处罚标准
      江苏在线咨询 2022-08-10
      可以约定。如发生争议诉讼至法院,法官应根据合同的上下文查明当事人的真实意思表示。如该处“罚款”为弥补守约方的损失,则等同于约定违约金。但约定违约金只能在合理范围内。尽管最高人民法院的司法解释存有争议,但约定违约金在实际损失的上下30%范围内应视为合理仍得到不少法院的采纳。如约定之违约金过高或过低,可请求法院予以调整。
    • 买房违约金不过20% 法律依据有哪些
      新疆在线咨询 2022-06-24
      在订立合同时,当事人双方可以对合同的违约金进行约定,法律虽没有明确规定违约金的上限,但根据相关的规定,法院对违约金中超过合同标的额20%的部分不予以支持。
    • 《法律依据》“房屋租赁中经常出现的违约责任有哪些
      云南在线咨询 2022-05-03
      1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。 2、承
    • 法律依据中租房违约金的计算方法有哪些?
      浙江在线咨询 2023-11-28
      租房违约金合同有约定的按照合同约定进行计算,没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行计算,但赔偿的违约金数额一般不得超过租赁期内总房租数额的30%。