合同无效的认定机关是法院或仲裁机构。合同的无效会引起很多法律后果，因此合同的无效是由法院来认定的；如果合同中约定了仲裁的，那么仲裁机关也可以认定合同的效力。

一、如何判定就违法建筑物订立的租赁合同的效力

因“未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设”的房屋存在缺陷，是违法建筑物，违反了《城乡规划法》的相关规定，而这些规定是有关合同效力的强制性规定，据此应认定就违法建筑物签订的租赁合同无效。但该类无效合同在一定条件下可以转化为有效合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条同时规定“在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”。此时，导致无效的违法因素消失，违法建筑转化为合法建筑，无效合同在此情形下转化为有效合同。对于此处合同效力的转化要特别注意以下三点：一是合同效力转化的截止时间是在“一审法庭辩论终结前”；二是“一审法庭辩论终结前”，不包括二审、再审程序发回到一审法院审理阶段的情形。三是已经被人民法院或仲裁机构认定为无效的，不能转化为有效。当事人对法院或仲裁机构有关合同效力的认定不服的，只能向法院申请撤销仲裁决定或按照再审程序向上一级人民法院申请再审。

二、劳动合同的效力由谁确认？

实践中，对劳动合同效力的确认，应当由当事人向劳动争议仲裁委员会、人民法院提起确认之诉。

所谓的确认之诉，是指一方当事人请求仲裁机构或人民法院确认其与对方当事人之间争议的法律关系是否存在或者存在的具体状态之诉。

确认之诉有肯定确认之诉和否定确认之诉之分。申诉请求应当这样写：请求依法确认申诉人与被诉人之间订立的劳动合同无效。

《劳动合同法》第26条第2款规定：对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。劳动争议仲裁机构或人民法院应当通过仲裁程序或诉讼程序，以裁决或判决的形式确认劳动合同无效。

三、仲裁裁决合同是否有效

仲裁裁决中能认定合同效力。《仲裁法》第19条规定：仲裁庭有权确认合同的效力。当主合同无效时，独立存在的仲裁协议仍然有效。仲裁协议与主合同是性质不同的独立条款，当主合同无效时，并不导致仲裁协议无效。因此，仲裁庭有权根据独立存在的仲裁协议，对主合同的效力进行确认。