如何解除房屋租赁合同需要哪些条件
来源:互联网
时间: 2023-08-10 10:22:02
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解除房屋租赁合同需要的条件有:
1、约定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同的;
2、法定解除,合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同的;
3、违约解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同的。
房屋租赁合同提前终止需具备哪些条件
承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:
1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。
2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。
3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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