延期交房停贷后果怎么样-法师兄

延期交房停贷后果怎么样

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 07:00:02 278 人看过

若开发商未能按照约定的交房日期完成交房工作，则无需承担任何法律责任；然而，如果开发商在经过书面催告后，仍未在三个月合理期限内履行交付义务，那么购房者有权请求开发商赔偿因逾期而产生的相关经济损失。在此期间，尽管银行贷款方面可能暂时受到影响，但仍然需要正常还本付息。若在经过书面催告后，开发商仍旧无法在合理期限内未能正确解释未能交房的具体原因，购房者有权选择解除房屋买卖合同，同时办理与银行贷款的解约手续。然而，在这种情况下，购房者需提前向银行申请提前还款。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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当商品房交付日期被延迟时，相应的法律后果即为房地产开发企业应根据与购房者签订的房屋购买合同中所设定的义务，对其未能按时交付房屋的行为承担相应的违约责任。若在经过购房者多次书面催促后，开发商仍未能在法定合理期限内履行其交付房屋的义务，那么购房者有权依据相关法律法规的规定，向法院申请解除该份购房合同，同时要求开发商在法律所规定的时间范围内，全额返还已支付的购房款、利息以及其他相关损失费用。然而，若因不可抗力因素导致开发商无法按期交付房屋，则在此情况下，开发商无需承担任何违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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