法院能强制执行没有房产证的房子吗-法师兄

法院能强制执行没有房产证的房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 08:27:52 199 人看过

一、法院能强制执行没有房产证的房子吗

法院能强制执行没有房产证的房子。法院可以进行产权调查，确认房屋属于被执行人的法院可以对房屋进行查封，同时应当在显著位置张贴公告通知被执行房产的管理人或实际占有人。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

第八条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。

二、被法院强制执行会抓人吗

被法院强制执行不一定会抓人的。如果当事人拒绝履行人民法院已经宣告的法律效力的判决或者裁定的，法院可以对当事人予以司法拘留；如果当事人的行为已经构成犯罪事实的，法院可以依法追究其的刑事责任；如果是对象是单位拒绝不执行的，法院则可以对单位的主要负责人或者直接责任人员给予罚款处罚、或者拘留处理，如果已经构成犯罪实施的，可依法追究刑事责任。

三、强制执行立案后流程

1．申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

2．法院受理当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。

3．申请复议当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。

4．向被执行人发出执行通知执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。

5．采取强制措施采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
法院强制执行房子要给人租房吗

确实如此，针对被执行人家庭仅有的房产，若在规定条件之内，仍能采取强制执行措施，高效管控法律风险；在此过程中，如申请人同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准，自该房屋的变价款中扣除五至八年的租金，这同样是被允准执行的情况之一。此外，当住房产权设定抵押并遭遇强制执行时，原屋主并不需负担归还贷款的义务，房产及其所有权将与原屋主无任何关联。通常而言，住房拍卖所得款项将优先清偿房贷债权，以保证其合法权益得到充分保护。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；4、违反财产报告制度的；5、违反限制消费令的；6、

2024-04-28

192人看过
强制执行
租了有纠纷的房子法院能强制执行能不搬走吗

一、租了有纠纷的房子法院能强制执行能不搬走吗法院强制执行房子不搬的，如果房子是被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋，则无法执行，如果是超出被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，可予以强制执行。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、

2023-04-02

382人看过
房产过户
法院强制执行房产过户需要房屋产权证吗？

1、首先要接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方就需要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。2、立契过户房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。这里需要注意地是，卖方须提交房屋所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。3、办理产权转移过户手续房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证。但是，在法院强制执行房产过户时，你就

2023-05-01

52人看过
强制执行
被法院强制执行还能买房吗

可以买。但法院强制执行贷款很可能会有影响，因为民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。一、欠钱判了以后仍然不还怎么办欠钱判刑后仍然不还钱可以向法院提出强制执行的请求，法院会依法查封、冻结被执行人的财产。对于此类被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单，影响被执行人的日常生活。并且此时被执行人可能因为拒不履行生效判决文书而被判处刑罚。二、有借条要不回钱怎么办有借条要不回来钱，债权人可以凭借借条等证明借贷关系确实存在的证据起诉,即向法院提出希望对方偿还债务的请求。法院判决生效后，要求对方履行还款义务，原告可以申请法院强制执行，法院会依法查封、冻结被执行人的财产；如果被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单，限制高消费。三、贷款没还上会坐牢吗无力偿还银行贷款只是民事纠纷。一般来说，他不会

2023-06-27

446人看过

房产证
孩子名字署在房产证上，法院是否有权强制执行房产？

如果子女未成年，可以申请执行这房子。因为未成年子女和爹妈属于一家庭，子女没有收入，不可能买下住房。如果子女成年，住房是欠债之后过户子女，没付钱，属于恶意转移资产，也可以申请执行这房子。但如果只有一套房子一般不能被强制执行，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以强制执行。购房合同中的名字是房产证上写的名字吗购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居

2023-07-07

313人看过
法律综合知识
有房产证没有土地证的自建房法院能执行拍卖吗

一、有房产证没有土地证的自建房法院能执行拍卖吗依据相关法规政策规定，仅持有房产证而无土地证的房产，不得进行公开拍卖。土地证是由各地方县级以上人民政府签发的文书形式的证明，用以证明持有者对于一定规模的土地拥有使用权。它是认定和证明持有人对相应土地使用权的重要法律凭证。在没有土地证的情况下，此类房产无法完成产权登记及过户手续。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、自建房没有证明是违建吗实际上，此类行为未必构成违章建筑。例如在某些乡村环境下建设的自住型房屋，尽管未办理相关登

2024-07-30

270人看过
强制执行
有小孩住的房子能强制执行吗

有小孩住的房子如果只有一套房子一般不能被强制执行，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以强制执行。一、唯一住房如何豁免执行最新对于已抵押的“独一房”，只要涉及执行标的，无论是否“必要”，被执行人都不可能以“独房”逃避执行。然而，有几个例外。比如唯一的房子很豪华，法院可以强制执行，然后一定的租金会留给本人。另一个例子是，所谓的独栋房子是转移资产后剩下的唯一房子。为了避免债务，原房被出售或转让。这是法院唯一能强制执行的房子。一般来说，唯一的房子是唯一一所房子，通常情况下，房子没有执行，但执行情况却异常。二、执行被执行人唯一房产的条件的相关案例1、基本案情重庆市某县陈某某因工程建设需要资金周转，于2015年3月分别向潘某、肖某等人借款100万余元，约定还款期限为6个月，月利息为2分。借款到期后，陈某某无力偿还所有借款本息，潘某

2023-03-13

226人看过
强制执行
遗产分割中的房子能强制执行吗

如果判决已经生效，一方不履行法院的判决，可以申请强制执行。根据法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。父母的房子遗产分割可以依据《民法典》第一千一百五十六条的规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。民法典的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：1、有利于生产和生活需要。也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便；2、不损害遗产的效用。房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。可以采取以下两种方法

2023-08-02

311人看过

强制执行
法院强制执行未成年子女房产可以执行吗（02）

1、事故的受伤者7天内死亡的，应依法对构成交通肇事罪的肇事者追究刑事责任。2、财产损失，是指道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折款，不含现场抢救（险）人身伤亡善后处理的费用，也不含停工、停产、停业等所造成的财产间接损失。3、重伤，按司法部，最高人民法院、最高人民检察院、公安部发布的《人体重伤鉴定标准》执行；轻伤，按最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部发布的《人体轻伤鉴定（试行）》执行。法院强制执行房产拍卖程序（一）拍卖委托。拍卖人（拍卖行）与委托人（一般为法院）签订书面的委托拍卖合同。此后，房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价，拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。（二）发布拍卖公告。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告，公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。（三）房屋展示。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房屋，并提供房屋的权属状况及有关资料。待拍房屋的展示时间不少于

2023-07-26

396人看过
强制执行
法院对备案房产的强制执行

网签备案房产能被强制执行，但是必须要保证已经备案登记，且在售卖给其他人时，没有进行备案的，此时拥有房屋编号合同的一方，就可以拿着房产证等相关材料，到人民法院起诉，并请求强制执行。一、买房房管局备案程序如何规定的1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。2、以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告知备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。所以，已经网签了但是还不能确定是否备案，只能直接找开发商来了解情况，如果时间过长，那么就说明开发商的手续和资料有问题，需积极了解

2023-06-28

242人看过
强制执行
强制执行房子犯法吗

不犯法。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可见“登记”的公示程序是不动产物权变动的生效要件。房屋作为不动产，必然需将“登记”作为物权变动的要件。也就是说房屋的买受人需到有关部门办理“土地证”、“房产证”后，该房屋的所有权转移到买受人名下。一、不动产怎么加配偶名字不动产加配偶名字只需要去房屋登记部门进行变更登记。加名后产生的法律效果便是产权登记状态和房屋真实权利状态实现一致或者原属于夫妻一方的个人财产变成为夫妻共同财产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产买卖需要办理哪些手续房产买卖应当签订房屋买卖合同及房产转移登记手续。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，

2023-04-12

449人看过
住房公积金
住房公积金法院能强制执行吗

法院能执行住房公积金。被执行人依法享有的基本生活即居住条件的情况下，执行法院可以对被执行人住房公积金账户内的储蓄余额强制执行。对于有余额需要采取冻结措施的，需要制作冻结住房公积金裁定书并出具协助执行通知书，裁定书主文需要写清楚冻结住房公积金。冻结期间一般不超过6个月，实践中因公积金提取限制较多，法院冻结后划拨困难，通常按动产期限操作冻结一年。个人住房公积金法院可以查封吗在司法实践中，各地法院有对住房公积金强制执行的案例。依据最高人民法院于2013年7月31日给安徽省高级人民法院《关于强制扣划被执行人住房公积金问题》的回复中，明确了在保障被执行人依法享有的基本生活即居住条件的情况下，执行法院可以对被执行人住房公积金账户内的储蓄余额强制执行。最高人民法院于2000年2月28日下发的法［2000］19号《关于在审理和执行民事、经济纠纷案件时不得查封、冻结和扣划社会保险基金的通知》中，对社会保险基

2023-08-03

452人看过

法律综合知识
没有房产证房子法院可以拍卖吗，没有房产证房子能过户吗

没有房产证房子法院可以拍卖的，法院有权对财产进行变价处理。没有房产证房子是不能过户的，我国采用的是产权登记制度，只有取得房产证才能进行过户。一、没有房产证房子法院可以拍卖吗没有房产证房子法院可以拍卖的。根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条的规定，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。第三条规定，人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。第十条规定，执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。二、没有房产证房子能过户吗没有房产证房子不能过户。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，

2022-06-28

252人看过
房产证
法院说没房产证不能强制过户

房屋在没有房产证的情况下，一般不能办理过户登记的。但如果有法院生效裁决书或者判决书的，可以持判决书直接申请过户登记。一、没有房产证的社区房能买卖吗没有房产证的社区房能买卖，但不能过户，无法发生物权变动的效力。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。二、没有房产证可以转让房子吗？买了没有房产证的房子是不能转让的。正常的情况下，房子如果没有房产证是不能办理过户手续的，没有办理房产证的房子，产权并不属于购房者，所以是没有办法进行产权交易的。由于房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证可以依法行使自己对于房屋的管理权和使用权，在通常意义上来讲，房产证是房屋所有权证的简称，它是由不动产登记机关发放的证明，用于证明房屋所有权归属的书面凭证。三、没有房产证房屋买卖合同有效吗没有房产证的房

2023-06-21

112人看过