购房交过定金能退吗退多少-法师兄

购房交过定金能退吗退多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 16:01:55 475 人看过

一、购房交过定金能退吗退多少

根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同司法解释》）中的第四条相关法律法规，如果房地产业买卖中存在着购房者和房地产公司均无过失的情况，由于定金这一重要因素导致了购房者与房地产公司之间的购房合同未能正式签署，那么，该定金理应全额退还给购房者。

具体来说，这种情况主要包括以下三个方面：首先，购房者与房地产公司在合同的主要条款上未能达成共识；其次，购房者与房地产公司在补充协议的协商过程中未能达成一致意见；最后，由于政策原因导致购房者无法满足贷款购房的条件。

《商品房买卖合同司法解释》第四条

定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。

二、购房交的定金能退吗？

定金是不可以退的。

定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。

如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的；如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20％的违约金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房交过定金能退吗退多少”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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