租房时属于违约责任的有哪些-法师兄

租房时属于违约责任的有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-05 09:21:39 52 人看过

房屋租赁违约责任有进行赔偿，如果构成根本违约，也可以请求解除合同。一方违约，首先根据合同约定的内容处理，没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。

一、租房中途退房是否可以退租金

租金中途能否退还，取决于具体情况。租赁合同约定中途退房的违约责任，按照约定处理。合同中没有约定的，可以与房东协商处理剩余租金。中途退房违约的，承担违约责任后可以退还剩余租金。一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

二、开发商拖延办理房产证怎么赔偿?

开发商延办房产证的赔偿如下：首先可以看购房合同中是否有约定，有约定的按约定，没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉。如果开发商一直不办房产证导致合同目的不能实现，可以请求解除合同。

三、合同违约一般赔多少倍

合同违约一般赔多少倍由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。

1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

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