租赁合同快到期如何通知租户是否续租-法师兄

租赁合同快到期如何通知租户是否续租

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 19:51:31 117 人看过

一、租赁合同快到期如何通知租户是否续租

法律没有明确规定出租方一定要在租赁合同到期时提前告诉承租方是否收回房屋的义务。但是一般在租赁合同上会体现，在租赁期满之前的某段时间，承租方提出续租请求的情况，这里的某段时间，一般和押金折算成的租期相当。比如付三押一，那么在租赁期满的一个月前，承租方可以书面提出续租要求，并可以约定下一年的租金或租金涨幅。所以你面临的问题，要看您之前签订的租赁合同的条款约定，如果租赁合同没有约定，那么出租方完全可以在合同期满后收回房屋或者涨价，这是合法的。请您翻阅当时所签订的租赁合同，如果有约定，那么出租房违约，如果没有约定，那么你不能责难出租方，因该与其协商，因为即使他涨租，他还要损失您退租到下一个租客起租间的房屋空置租金，或者还要支付中介费用，其实一个租客时间租了，大家都好。

二、租赁合同到期提前多久通知

1、依据我国相关法律的规定，租赁合同到期提前多长时间通知是没有规定的，如果承租人想继续租赁的，最好提前一个月通知房东续签合同。

2、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、租房程序注意事项有

1、全面了解房屋所在地、房屋结构及附属设备、房屋数量、房屋坚固程度等具体情况；

2、了解出租人与房屋的关系，包括出租人是否为所有人、共有人、共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等；

3、初步接触，并准备合同文本；

4、签订房屋租赁合同并登记，双方意思表示一致，达成书面协议屋租赁合同成立，按规定向房屋管理部门登记。

法律依据

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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