合同审批意见怎么写-法师兄

合同审批意见怎么写

来源：互联网时间： 2023-04-11 10:32:51 107 人看过

合同审查意见书可以参考以下的格式：

1、双方主体资格符合法律、法规规定；

2、合同条款完备、规范；

3、双方权利义务均等；

4、提示以下风险：违约金约定过高、保密责任规定较重、履行条件限定多影响灵活性等等；

5、综合结论。

一、商品房买卖合同补充协议的签订

商品房买卖合同补充协议注意事项：1、补充协议效力大于合同条款。若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。补充协议所设格式化条款，效力大于非格式条款(标准合同示范文本)，违背了法律法规相关规定。2、宣传广告不承担法律责任。本合同与宣传资料、样板房的画片、数据、文字如有出入，以本合同内容为准。凡本合同未约定之事项，对双方无约束力。补充协议将商品房销售发放的宣传资料、样板房画片等仅视为购买参考，其实质是不对这类宣传资料的真实性负责，不按宣传履约，也不承担违约责任。3、购房总价成违约金基数。任何一方在本合同签订后单方面终止合同，应承担终止合同违约金，比例为合同总价款的20%。补充协议看似对买卖双方有利，实则是单方面加大了消费者违约责任。4、限定买家商品房用途。该商品房仅为住宅用途，剥夺了消费者应享有的权利。

二、合同完备性审查的重点是哪些

合同完备性审查的重点：

1、审查合同主体是否合法。

2、审查合同名称是否正确。

3、审查所用合同范本或惯用文本依据的规范或引用的法律法规等内容是否过于陈旧。

4、审查合同的内容是否合法。

5、审查合同的内容是否显失公平。

6、审查格式条款的规定是否符合法律的规定。

7、审查合同中的免责条款是否合法。

三、合同审查要点及其注意事项

合同审查要点及其注意事项如下：1、合同主体的审查。2、审查合同条款是否完备。3、合同双方真实意思表示。4、合同内容的合法性审查。5、合同内容的合理性审查。6、审查合同的文字是否规范。7、审查合同签订的手续和形式是否完备。

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